知名房企碧桂園，又有新消息！

　　周末，大型房企碧桂園，迎來一則利好消息，該公司已有超30個項目進入房地產“白名單”。有業內人士分析，上述項目進入“白名單”，有助于緩解碧桂園方特別是項目層面的流動性壓力，降低碧桂園的運行風險，對房地產投資的回暖和穩經濟也同樣具有積極作用。

　　另據中國建設報2月4日晚間報道，各地第一批房地產項目“白名單”出爐，共涉及房地產項目3218個。值得注意的是，第一批房地產項目名單中，84%的項目屬于民營房企和混合所有制房企開發的項目，真正落實了一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。商業銀行接到名單后，按規程審查項目，已向27個城市83個項目發放貸款共178.6億元。

　　國際消息方面，美軍最近的動作有點頻繁。2月4日消息，美國和英國利用航母、驅逐艦等多個平臺，于2月3日晚對也門胡塞武裝目標進行了打擊。胡塞武裝4日稱，美英聯軍對也門多地發動了48次空襲。美國國防部長奧斯汀表示，對也門胡塞武裝的空襲，向這個伊朗支持的民兵組織發出了明確的信息。

　　碧桂園有新消息

　　最近，房地產行業利好政策頻傳。周末，大型房企碧桂園也迎來一則利好消息：該公司已有超30個項目進入房地產“白名單”。

　　據界面新聞報道，隨著近期房地產項目“白名單”的逐步落地，房地產融資政策持續優化，房企運行風險進一步降低，出險房企也有望打開融資新局面。2月4日，碧桂園相關人士表示，在首批房地產項目“白名單”落地后，碧桂園迅速行動，對符合要求的項目進行申報，目前確認已獲批進入“白名單”的項目超過30個，其中涉及河南、湖北、四川、山東、重慶等地的多個項目。

　　業內人士分析，本次碧桂園多個項目入圍首批“白名單”，說明公司雖暫時遭遇困難，但仍得到政府及監管機構支持和認可。此次30余個項目進入“白名單”，有助于緩解碧桂園方特別是項目層面的流動性壓力，降低碧桂園的運行風險，對房地產投資的回暖和穩經濟也同樣具有積極作用。

　　對于碧桂園來說，保交付是當前工作的重中之重，保交樓的壓力仍然很大。據碧桂園1月最新披露，2023年1—12月，碧桂園累計交付超60萬套房屋，累計交付面積7162萬平方米，涉及31省249個城市。到了2024年，碧桂園的預計交付量也將超過48萬套，按照碧桂園董事局主席楊惠妍此前的說法，目前碧桂園的交付挑戰已進入到“深水區”。

　　1月15日，碧桂園召開一年一度的年度工作會議，集團董事局主席楊惠妍表態，“家族肯定與公司共命運，會全心全意、真心真意地為公司的發展努力，目前也在盡力盤活資產。”在會上，她再次分享了集團創始人楊國強所書寫的《我夢想中的碧桂園》，并表示“雖然公司現在面臨困難，但夢想中的碧桂園從未改變”。

　　當前，碧桂園正在加快盤活資產。據廣州產權交易所近日披露的資產推介消息，碧桂園擬轉讓包括增城區鳳凰城酒店在內的五處位于廣州市的商辦物業，擬轉讓總價38.18億元。資料顯示，五處擬轉讓資產均有抵押。另外，碧桂園也在處置境外資產，去年8月，碧桂園表示正在處置位于澳大利亞的項目，對于該項目交易的進展，碧桂園近日對外表示，正在接洽買家，若進展順利，預計將在上半年完成資產出售；為確保處置資金的合理使用，碧桂園將按照法律程序進行償付，并承諾公平公正對待所有利益相關方。

　　“白名單”快速落地

　　2月4日晚間，據中國建設報報道，記者從住房城鄉建設部、金融監管總局獲悉，各地加快建立以城市為核心的房地產融資協調機制，提出可以給予融資支持的房地產項目“白名單”，向本行政區域內商業銀行推送，滿足房地產項目和企業合理融資需求。截至1月底，26個省份170個城市已建立城市房地產融資協調機制，提出了第一批房地產項目“白名單”并推送給商業銀行，共涉及房地產項目3218個。商業銀行接到名單后，按規程審查項目，已向27個城市83個項目發放貸款共178.6億元。

　　值得注意的是，第一批房地產項目名單中，84%的項目屬于民營房企和混合所有制房企開發的項目，真正落實了一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。城市房地產融資協調機制加快落地見效，將有效緩解房企資金緊張問題，支持項目開發建設交付，促進房地產市場平穩健康發展。

　　天風證券日前發布的研報指出，首批白名單快速落地，融資需求超3500億元。從落地進展看，據統計，截至2月2日，已有包括南寧、重慶、成都、云南、西安、哈爾濱、青島、武漢、天津等11地向金融機構推送了首批房地產項目“白名單”，涉及項目數超1600個，總貸款發放金額超3500億元。天風證券預計，短期內有望看到更多城市陸續跟進首批“白名單”融資支持（重點聚焦“保交樓”地區），且從各地反饋情況看，部分城市第二批清單進度已在梳理之中，部分對第二批清單在2月提出進度要求，故第二批項目跟進速度或也較快。

　　華泰證券表示，1月以來，隨著監管層對房地產支持力度的強化，地方政府也紛紛積極配合，一方面，針對供給端項目融資的“白名單”迅速落地，另一方面加大需求端政策支持力度。此外，2月1日央行也公告再度投放PSL（抵押補充貸款）1500億元，預計將為“三大工程”再添助力。期待自上而下的一攬子政策能夠推動行業信心修復，為板塊提供估值修復空間。

　　美軍出動航母

　　據美國有線電視新聞網（CNN）消息，當地時間2月3日晚，美英聯手對也門胡塞武裝控制地區的軍事目標發動了新一輪襲擊。

　　美國官員稱，美國和英國利用多個平臺對也門胡塞武裝目標進行了打擊，覆蓋了13個地點的30多個目標。作為打擊行動的一部分，美國海軍“格雷夫利”號和“卡尼”號驅逐艦發射了戰斧巡航導彈，而部署在紅海海域的“艾森豪威爾”號航母則起飛了F/A-18E/F戰斗機執行打擊任務。

　　美國中央司令部在社交平臺上發帖稱，這次空襲行動是在也門時間3日晚11點30分左右進行的。美國國防部長奧斯汀周六表示，對也門胡塞武裝的空襲向這個伊朗支持的民兵組織發出了明確的信息。

　　一名美國政府官員表示，這次空襲行動與美國2日在敘利亞和伊拉克采取的報復措施不同，而是與正在進行的在紅海保衛美國船只和國際商船的持續行動有關。這是美國、英國、澳大利亞、巴林、加拿大、荷蘭、丹麥和新西蘭組成的聯盟的第三次空襲。這位政府官員強調，此次空襲行動是對伊朗支持的胡塞武裝的直接回應，但美國政府不希望局勢升級。

　　美國、英國、澳大利亞、巴林、加拿大、丹麥、荷蘭和新西蘭八國在一份聲明中稱：“空襲是為了破壞和削弱胡塞武裝用來威脅全球貿易的能力。我們重申對胡塞武裝領導人的警告：我們將毫不猶豫地繼續在這個世界上最危險的地區之一捍衛生命和商業自由流動。”

　　當地時間2月4日，也門胡塞武裝軍事發言人葉海亞·薩雷亞發表聲明稱，美英聯軍在過去幾個小時內對也門多地發動了48次空襲。其中，對也門首都薩那及周邊進行13次襲擊，對荷臺達省進行9次襲擊，對塔伊茲省進行11次襲擊，對貝達省進行7次襲擊，對哈杰省進行7次襲擊，對薩達省進行1次襲擊。葉海亞強調，這些襲擊不會阻止也門支持加沙地帶巴勒斯坦人民的立場，也一定會給予回應和懲罰。

　　另外，也門時間2月4日，美國中央司令部發表聲明稱，當天凌晨4時左右，美國中央司令部部隊摧毀了1枚準備向紅海船只發射的反艦巡航導彈。美國中央司令部稱，該導彈在也門胡塞武裝控制地區被發現，美軍確定其對在紅海航行的美國海軍艦艇和商船構成威脅。胡塞武裝方面對此暫無回應。

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責任編輯：張恒星 SF142