原標題：每個小區的房子都應該是學區房

　　【市場敏感】

　　每個小區都是學區房的一天，也許即將到來。

　　魏敏

　　作為師范科班出身、現在仍然在教育行業耕耘的寶媽一名，筆者對待孩子的求學之路雖不雞血，但是日常難免還是被社會現實或者班級其他孩子的家長裹挾，即便不做“卷王”，也在自覺不自覺間參與到對孩子無刻不在的“內卷”當中。這當中“學區房”三個字便是初為人父人母者心中一凜、不得不面對的一道坎。近些年來圍繞一線城市學區房價格之高與居住屬性之差間的脫節，各類奇聞軼事想必全國的父母都不陌生。每次房價上漲，學區房從未缺席，往往還是扛大旗者。好在這一脫離房產基本面的畸形“博傻”之舉，有望被釜底抽薪，焦慮纏身的父母們也有望喘口氣。

　　根據上海市教委3月16日發布的《上海市高中階段學校招生錄取改革實施辦法》，從2022年起，委屬市實驗性示范性高中將有65%的招生名額分配到各區，其中20%分配到校；區屬市實驗性示范性高中將有50%-65%的招生名額分配到各區，其中70%分配到校。簡而言之，新政強制“削峰填谷”，要求將優質高中資源向普通初中傾斜，市、區兩級重點高中招生部分實行“配額制”，招生名額根據初中學生人數分別分配到區、到校。這意味著“寧為雞首，不為牛后”的古訓開始落地，即便孩子讀的是家門口基礎薄弱的“菜中”初中，只要在校內努力拔尖，上區重點、市重點高中的可能性大增，甚至有可能上全市最好的“四校八大”等名校。而在此之前，這種希望是渺茫的，或者叫奇跡。這一新政一改之前“小升初定終身”，只能靠學區房擠進名校去內卷的弊端，既有政治站位，又體現了操作水平，最關鍵是體現了施政者的決心，這是動真格，不是搗糨糊。

　　有教無類自孔子始，遇學區房卒。學區房不僅將優質小學-優質初中-優質高中之間年復一年地強關聯，更是一步步將學區房價格推到了一個普通家庭根本難以企及的高度。雖然好的學校與好的教學質量并不能劃等號，但問題并不在這里，而是在于班級的每個孩子能否平均得到這種質量。以筆者自身教育體會來看，對處于班級中后水平的學生得到這種質量并不抱樂觀的態度。而倘若這類水平的學生進的是一般學校，也不難獲得這種質量，甚至與一般學校優勢師資力量的集中更為匹配。輔以在名校很難獲得的其他外界激勵因素，諸如學校老師、同學對于其目光的聚焦，可能會引起化學反應般的裂變，從而樹立信心，進入人生的良性循環，新政恰恰給了這一大部分學生機會。

　　誠然，家長的教育焦慮并不見得因新政就可以輕易化解。長久以來教育資源不均衡導致的重點學校和“菜中”“菜小”之間的分野還相當明顯，短期內難以改變。新政發布后，上海學區房市場雖有所降溫，買賣雙方陷入僵持與觀望，帶看量和成交量均出現下滑。但掛牌價格短時間內整體也并沒有太大的變化，一夜降幾十上百萬也多為個例。這說明市場還在觀望，還在等待新政落地后的效力。但家長自此刻始，學校自2022級始，理念上的質變已經到來。在前不久的全國兩會上，總書記對學區房有過接地氣的表述：“解決教育公平問題不可能一蹴而就，就是在北京這個問題也很突出。所以學區房加價很高，都往好學校的片區鉆啊。”其后在京有著重要風向標意義的海淀區，近期就頻頻出招預警，或許也可以看作北京正在醞釀重磅政策的先聲。每個小區的房子都是學區房的一天，也許即將到來。

　　（作者系上海立信會計金融學院教師、博士）

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責任編輯：王婷