這幾天，來咖啡貓科技辦公室維權的業主絡繹不絕。長沙晚報記者 周斌 攝

　　出租一套房子帶來煩惱不少 長沙超四百戶業主莫名“被”貸款

　　來源：長沙晚報

　　長沙御溪國際地下車庫指揮停車的張師傅這兩天特別累：往日車位一直寬松的地下停車坪，國慶長假后這兩天隨著停車數量大幅增加，車位高度緊張。其實，張師傅想不到的是，這些新增的車主，下車后直奔大樓15層的湖南咖啡貓網絡科技有限公司（以下簡稱咖啡貓科技）：為自己“被”成為網絡貸款用戶討要說法。

　　業主心塞：莫名其妙欠下租約貸

　　田力（化名）在韶山南路某小區有一套三居室毛坯房，去年底與咖啡貓科技簽訂了一份五年房屋出租合同。合同簽訂后，按照業務員的要求，在“房樂分”平臺進行了注冊；然后收到一個驗證碼，接著按業務員要求把它傳給業務員，對方的解釋是這個驗證碼是確保業主本人收到租金。

　　這次事發后，田力才知道，對方以短信驗證碼授權的形式，與宜貸網一個叫“房樂分”的平臺及天宸匯力商業保理（深圳）有限公司（以下簡稱“天宸匯力”）簽訂了多份電子合同，讓自己背負了一筆57530元的貸款，這些錢一部分充抵房租，一部分打入了咖啡貓科技的合作商——湖南良文裝飾工程有限公司賬戶。

　　更令人震驚的還在后面：國慶節前，天宸匯力派人到長沙調解，田力等業主才發現，自己實際被簽了7份電子合同：《信息服務授權書》、《房樂分用戶服務合同》《租金年付保理服務合同》《房樂分融資服務合同》《融資合同條款》《托管/租賃合同補充協議》《借款合同》。這些合同涉及的主體包括：P2P散戶、宜貸網、天宸匯力、房樂分、咖啡貓科技等。 有人總結這是“連環套”合同：首先通過《借款合同》把錢借出來；再通過《房樂分融資服務合同》，把錢打到天宸匯力；接著通過《保理合同》把錢打一部分給業主（充房租），其他的通過《委托協議》打給湖南良文裝飾工程有限公司。

　　記者昨日采訪湖南良文裝飾工程有限公司法人廖興偉時獲悉，他與咖啡貓科技法人張爭利系夫妻關系，同時也是咖啡貓的實際負責人。廖興偉承認，這種“被”貸款的業主，長沙地區超過400戶（其中200多套已裝修完畢），涉及金額1000多萬元。

　　公司認錯：做出了一些不當舉措

　　9月29日，咖啡貓科技放長假的第一天，在辦公室門上貼出一份“致歉聲明”，稱“由于識人不明，致使工作開展中，出現了不少問題并在此過程中做出了一些不當舉措……”對于業主最為關心的返租、返押金等問題，則表示“確實由于資金周轉問題，不得不失信于您……沒辦法給您準確的解決時間……”

　　三十出頭的廖興偉，之前從事過家裝設計、精裝修等業務，2014年開始創辦“咖啡貓公寓”這個品牌，是長沙地區從事長租公寓最早的一批企業。近兩年，隨著民宿興起，長租公寓也被業界看好。為迅速占領市場，從去年下半年起，咖啡貓科技開始迅速擴張。為解決擴張中碰到的資金短缺問題，從去年9月開始與天宸匯力開始合作，成為天宸匯力在湖南的第一個客戶。

　　對于這次事件的爆發，廖興偉解釋，主要由于受政策影響，天宸匯力的融資合作方房樂分平臺無法提供足夠資金，使得天宸匯力原來承諾的投入工程款不到位，從而出現了資金鏈斷裂的問題。

　　最新進展：少部分業主已解除合同

　　天宸匯力工作人員昨日上午從成都趕到長沙，開始登記部分業主的債權關系，并承諾只要業主歸還自己賬戶所收到的錢，然后三方解除合同，將在10天后以郵件通知形式告知業主解約結果。廖興偉接受記者采訪時辯解，他們也是受害者，對合同中的“連環套”也不知情；他同時承諾，只要業主愿意，可以簽訂三方解除合同聲明，并在合同中注明網上貸款與業主個人無關，由他們來承擔所有損失和責任。

　　而絕大部分業主不認可這種處理方式：要求解除合同方要包括宜貸網等才可以，否則，由于電子借款合同的借貸雙方是P2P平臺的投資散戶和業主，即便業主自己掏錢償還本金給天宸匯力后，宜貸網P2P平臺投資散戶沒收到錢仍然可以將業主告上法庭，一旦咖啡貓科技出現經營問題，風險便全部轉嫁給業主了。截至昨日下午，已有三十多戶業主簽訂了三方解除合同書，部分業主則準備通過訴訟維權。

責任編輯：李鋒