國家統計局今天發布的1月份70個大中城市新建商品住宅的價格指數，數據顯示：1月全國房價平穩運行、熱點城市繼續降溫是主基調。

　　無論是從環比還是同比數據看， 一線城市新建商品住宅銷售價格都出現了下降，二三線城市的房價漲幅回落，不過部分三四線城市仍在升溫過程中。

　　一月份我國商品住宅銷售價格穩中有降

　　從1月新建商品住宅房價環比榜看，大連以1.6%的環比漲幅位居70城市之首，貴陽、昆明、（遵義、煙臺、襄陽）等 5個城市的環比漲幅也超過1%，成為1月房價環比領漲的主要城市。

　　備受關注的一線城市新建商品住宅價格環比由上月持平轉為下降，特別是上海和廣州的環比降幅均為0.4%，環比跌幅在70城市中僅次韶關（韶關環比下降0.5%）；從同比看，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉為下降，特別是深圳以3.4%的同比降幅領跌70大中城市，而北京的房價同比降幅超過1%，已經連續數月位于下降通道。

　　中國研中心市場經濟研究員 劉為民表示，1份的房價整體來講，仍處在一個平穩調整的過程中，當然對于一線城市來說，一系列的嚴格調控政策仍在持續發酵當中。

值得關注的是，盡管一線及熱點二線城市的房價基本降溫，但部分三四線城市房價仍在升溫中，其中，沈陽、哈爾濱、貴陽、（昆明、西安、北海、贛州）等7個城市的1月新建商品住宅價格的同比漲幅超過10%，環比漲幅在1%左右。

　　業內人士表示，近期部分城市推出的人才引進計劃一定程度上會分流一線及熱點城市的相關人員，而人口凈流入則會對當地房價起到剛性支撐作用。

　　70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格同比由漲轉降，二三線城市漲幅回落

　　1月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉為下降，二手住宅銷售價格漲幅連續16個月回落，本月比上月回落0.5個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點；三線城市同比漲幅分別回落0.4和0.3個百分點。

　　70個大中城市中一線城市住宅銷售價格環比下降，二三線城市漲幅回落

　　70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降，二手住宅銷售價格降幅比上月擴大0.2個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅分別比上月回落0.3和0.2個百分點；三線城市環比漲幅分別回落0.1和0.2個百分點。

　　新聞多一點

　　廣州：春節樓市平淡 房貸額度不寬松

　　春節假期，廣州樓市平淡，交易氣氛不濃。業內人士分析，消費者購房意愿低迷，與節前房貸利率普遍上調密切相關。 

初步統計，春節假期，廣州市內共有20個樓盤發售新樓。主要集中在廣鋼新城、番禺亞運城以及天河、花都等區域。業內人士表示，一月全市樓市成交數是五年內的低位，成交套數只有五千多套，同比下降兩成，環比下降超過四成，這種情況也延續到二月份。

　　房地產業內人士 趙文卓表示，樓市成交比較平淡的情況，也延續到2018年春節期間，可以說，廣州的樓市成交與房貸利率的水平有直接關聯，造成目前樓市成交清淡。

進入二月份，廣州市四大國有銀行對首套房的房貸利率不降反升，購房成本隨之增加。

　　某國有銀行廣州分行個貸部負責人介紹，目前來看利率應該不會有太大調整，額度也不是特別寬松，今年主要不是房貸利率緊張，而是整體的信貸規模都比較緊張。

　　業界認為，央行今年對于個人消費類貸款已經作出多項明確規定，主要是加強對資金用途的監管，預計今年銀行的房貸額度仍會偏緊。

　　你的家鄉是漲還是降？

責任編輯：帥可聰