文/新浪財經北美特約撰稿人 聶崇彬

　　農民有可能比醫生賺錢嗎？有，皆因是在加州。加州是全美農業龍頭是不爭的事實，早有加州農民一人可以養活250人的美傳。加州的氣候對農業從業者是得天獨厚的優越條件，另外加州政府還提供農業補貼。

在加州農民可能比醫生賺錢

　　農民有可能比醫生賺錢嗎？

　　有那么好的事嗎？有，皆因是在加州。加州是全美農業龍頭是不爭的事實，早有加州農民一人可以養活250人的美傳。加州的氣候對農業從業者是得天獨厚的優越條件，另外加州政府的農業補貼，例如加州農民的農地上有任何問題，加州農業局有義務免費幫助查出原因，并提供有效建議。

　　當聽說投資當核桃園主能有百分之20或以上的回報率，而且是35年之久時，我驚呆了！在加州投資房產也不過百分之六左右回報率。是的，這是因為，北加州核桃占全球銷量的百分之七十。于是在本人的調研中得到真相，從一筆筆的細賬計算中顯現出來了。

　　首先北加州的天氣是種植核桃的最佳氣候，春天核桃開花期很少下雨，能讓核桃花順利完成授粉；夏天沒有雨，能讓核桃樹充分享受陽光茁壯成長，而冬天的雨雪又為來年的農業生產蓄積了大量的水資源。加州夏天基本無降雨，這就是說可以控制水量，控制水量也就是可以控制肥料的使用得當。

　　所以說北加州的核桃每英畝可以達到6000磅， 拿我們熟悉的中國來比較，產量最高的也只是每英畝2000磅。而且北加州核桃的出仁率高，一般核桃的出仁率是百分之45，而北加州出產的核桃出仁率要高達百分之51。這就形成了兩個級別，之間的差別竟是8毛美金之多。

　　中國是出了名的廉價勞工市場，但在核桃生產上根本就沒有這一說。因為，中國核桃農收核桃，是用竿子去人工敲擊核桃樹枝，然后人工去撿去拾，而美國卻是用機器去搖晃樹干，然后用機器去把搖下的核桃收起來。因此，在中國，二人一天只能收0.2英畝的核桃，而在美國，同樣二人一天卻可以收45英畝。哪個地方的勞工成本低，不用我計算了吧。

　　我初始擔心，自幼城里人，不懂農業，以前去參觀過的農場果園，主人家中總有一人是學農業，或是和農業有關，那位朋友，他也是有位非常棒的合伙人，國內農業大學果樹專業的碩士，又在UCDavies精修過管理學，有著近二十年的果園管理經驗。

　　而且，加州的農業生產及其配套的農業服務體系非常完善，什么事都可以找農產管理公司，他們替你種，替你管，替你收成。就像這兒很多人喜歡在自己院子里種植葡萄一樣，如果只為了好玩時尚，都是找管理公司負責，他們從葡萄秧一直可以管到裝葡萄酒瓶呢。當然事事有個價，通常負責核桃的管理公司，會收取核桃農毛利的百分之25。

　　很多投資慣物業的朋友會說，種核桃會不會太累？當然不會累！只要你肯付管理費，投資人完全不用自己動手。投資過程可控嗎？可控。此方法在美國已經十分成熟。例如你的農田發現蚜蟲，管理公司會通知農藥公司買什么藥，買多少，用什么方法噴灑，如果決定飛機噴灑則農藥公司會把農藥送到農用機場，飛機噴灑后投資人會收到兩張賬單來自機場和農藥公司，投資人付賬，管理公司不碰錢。

　　順便介紹一下，飛機噴灑每英畝只用18美元。核桃採收時專業的採收公司來人帶著設備將核桃從樹上搖下來，然后用機器收起來送上卡車，拉到包裝中心漂洗烘干包裝，然后將支票分別寄給投資人和管理公司，核桃采摘費用遠低于中國，只用5美分一磅。投資人和管理公司在經濟上分的很清楚， 有人還以此做投資移民。

　　好了， 那以上種種好處，是否和我們會活到123歲發生關系呢？當然，關系大著呢。分析如下：之前的文章提到過，美國人喜歡在45歲-55歲做實際的退休規劃，那么我們就取中位數，50歲來做一個切實計劃。

　　假設50歲的你買了二十英畝土地種植核桃，頭五年還是要付出的，核桃樹長大的過程，但到第五年基本打平，到第六年開始有純收入，那時你55歲，之后的35年，每年都有很好的收入，到了35年之前，你必須減少核桃樹的數量，加入杏仁樹的種植，以其達到延長土地的收獲期。

　　每一英畝每年可以有八千左右的收入，那你算算，是否夠你生活，而且你還有土地在手，是中國人最喜歡實實在在能抓在手中實實在在的不動產，用來郊外休閑之處，或是臨時需要的抵押之物都行。

　　講了半天，聰慧的讀者急不可待地要問：沒有田，哪來的核桃？！哈哈，對頭！買田做地主是第一步，關鍵來啦！大家可以深呼吸一下，記住最關鍵的一句：要在北加州買地，千萬別在南加州買，否則，以上的一筆一筆細賬都會付之太平洋東流。

　　為什么呢，南加州水比北加州貴多了，請看此數據：以每英畝地上用一尺的水為單位，北加州是美金18元，南加州呢，可以猜猜看，不是加倍也不是幾倍，而是每英畝高達美金500美元。所以如果你要在南加州買地，回報率就肯定不是文中提到的了。

　　土地也有好差之分，在上文中提到的每英畝八千的收入，是好土地上的收成。花了四十萬買了20英畝好地，但在開頭的六年里還是要有投入的，因為核桃樹需要五年的時間長成，這里包括開頭幾年的平地、育苗、建立水系統，和施肥等等。

　　如果買的土地沒有井，另加五萬挖井，首年需要12萬元的投入，也就是每英畝要投入6000元。第二年至第四年每年還需要各四萬元的投入，每英畝2000美金。但到第五年就打平了。到第六年，就有十萬元的純收入了。

　　這僅僅是小甜頭，到第七年，也就是在投資者57歲的時候，就開始每年有十六萬元的收入了。而且這個數字可以延續35年，那時你92歲了，如果計劃的好，你下一個35年的投資回報也開始了，還用擔心123歲的日子怎樣過？

　　當然投資這玩意，大有大投，小有小投，絕對豐儉由人，因為土地是可以切割，化整為散的。

　　(本文作者介紹：美國香橙出版社策劃人及顧問，多家美國媒體專欄作家，著有《行走美國》及《年華若水》等三本書，陳香梅為前者做序。)

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