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英國央行副行長Jon Cunliffe表示，在不使多數業主陷入困境的前提下，英國可以承受至多20%的房價跌幅。
英國央行并不對房價進行預測，但Cunliffe對記者表示，“房地產市場或將從過去兩年的高點回落”。過去兩年中，新冠疫情期間低廉的借款成本以及印花稅減免推動樓市出現了迷你榮景。
瑞信集團預計2023年英國房價將下跌10%，倫敦金融城的其他經濟學家也預計房價將大幅走低。
Cunliffe在英國央行公布金融穩定報告后向媒體表示，他預計英國200萬名購房出租的業主中將有部分出售房屋“并獲取資本利得”，因為絕大多數業主使用只付息貸款的方式，受利率上升的沖擊最大。
這些銷售“將會影響房價，”Cunliffe說，“但當然，過去兩年房價上漲了近20%。所以，仔細想想，距離出現負資產和廉價急售之間還有較大的緩沖空間。”
英國央行行長安德魯·貝利補充說，“我們當前的處境絕不輕松。我們非常清楚這對千家萬戶的影響，非常清楚。”
但他表示，相較于2008年金融危機和1990年代經濟衰退等前幾次低迷時期，如今的家庭更具韌性，原因是家庭債務總額較低，且貸款成本占稅后可支配收入的比重較小。
同時，銀行“應監管要求，需要為客戶提供比以往更多的支持來應對這些問題。他們不能像過去那樣迅速地強制收回房屋”，貝利說道。
英國的銀行均通過了壓力測試，證明其具有韌性，可以承受房價下跌30%的影響。
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責任編輯：周唯
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