財聯社記者從知情人士處獨家獲悉，合生創展擬收購恒大物業約51%股份，獲恒大物業控股權，合生創展給恒大物業估值超400億港元。

　　“恒大物業上市不到一年，如要出售控股權，需要香港聯交所同意，這次轉讓控股權是經過香港聯交所同意的。”上述知情人士透露。

　　據悉，恒大物業于2020年12月2日在港上市，距今未滿一年時間。根據港股主板上市規則規定，控股股東自交易日起6個月內不得以任何方式處置所持公司股票，自前述6個月屆滿之日起6個月內，不得喪失控制權。

　　相關資料顯示，恒大物業目前大股東為CEG Holdings （BVI） Limited，持有恒大物業59.04%的股份。

　　今日港股盤前，中國恒大、恒大物業、合生創展均短暫停牌。其中，中國恒大表示，有待公司刊發一份載有內幕消息的主要交易公告。合生創展則表示，該股停牌，涉及收購一家聯交所上市公司的股份，及與此有關的一項公司可能要根據香港收購及合并守則而對目標公司的股份提出的強制要約。

　　截至目前，就上述交易事項，恒大及合生創展均對外表示，以公告為準。停牌前，恒大物業的市值約554億港元。

　　對于此次收購，外界最多的疑問來自于合生創展的收購資金從何而來。9月6日，合生創展發布的未經審核營運數據顯示，截至2021年8月31日止8個月，該集團及其合營公司、聯營公司總合約銷售金額為261.48億元，較2020年同期的185.86億元上升約40.7%。而超200億港元的大手筆收購，接近其前8個月銷售金額。

　　隨著債務風波不斷發酵，恒大試圖通過出售旗下部分資產自救。8月10日晚，中國恒大公告宣布，“公司正在接觸幾家潛在獨立第三方投資者探討有關出售本公司旗下部分資產，包括但不限于出售本公司上市附屬公司中國恒大新能源汽車集團有限公司及恒大物業集團有限公司的部分權益。”

　　財聯社曾獨家報道，就恒大擬出售旗下恒大物業部分權益一事，碧桂園、萬科均與恒大洽談過，但因價格談不攏，已退出收購事宜。

　　除了擬轉讓恒大汽車和恒大物業部分股權外，中國恒大9月14日首次披露正積極接觸潛在買家，商討出售公司位于香港的辦公大樓，即位于香港灣仔告士打道38號的中國恒大中心。但截至公告日，尚未與投資者或買家簽訂任何有約束力的協議。

　　9月14日，中國恒大在公告中表示，由于潛在購房者信心受到影響，預期公司9月銷售持續大幅下降，導致公司銷售回款持續惡化，進一步對現金流及流動性造成巨大壓力。數據顯示，2021年6月、7月及8月，中國恒大分別錄得物業合約銷售金額716.3億元、437.8億元及380.8億元，呈逐月下降趨勢。

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責任編輯：馬婕