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美國抵押貸款利率重拾下行路徑，跌至年內新低。
房地美周四在聲明中說，30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.46%，低于上周的6.49%。
借貸成本在今年早些時候突破7%后大幅下降，這提升了購房者的購買力并促使一些潛在買家放棄觀望。全美房地產經紀人協會（NAR）周四報告稱，美國7月二手房銷量五個月來首次上升。
雖然7月二手房銷量環比增長1.3%，但仍是2010年以來最低的7月增速，表明高房價和可負擔房源的短缺仍然使許多美國人望而卻步。買家和賣家也可能會等到融資成本進一步下降后再做決定。
“本月早些時候利率大幅下降，目前徘徊在略低于6.5%的水平，還不足以激勵潛在購房者，”房地美首席經濟學家Sam Khater在聲明中表示。“我們預計利率可能需要再下降一個百分點才能推動買方需求。”
許多房地產專家期待美聯儲降息來刺激低迷的市場。Realtor.com經濟學家Jiayi Xu表示，盡管通脹降溫為下月首次降息提供支持，但未來降息的時機和幅度還將取決于勞動力市場的健康狀況。
“政策制定者的目標是在不引發失業率急劇上升的情況下，謹慎選擇降息時機，”她說。
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責任編輯：郭明煜
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