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一項(xiàng)衡量美國二手房簽約量的指標(biāo)在8月跌至2020年4月以來的最低水平，證明二手房市場因抵押貸款利率上升而受抑。
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會（NAR）周四公布的數(shù)據(jù)顯示，二手房簽約量指數(shù)環(huán)比下降7.1%至71.8。降幅高于所有接受調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家的預(yù)期。
“一些潛在的購房者正暫停動(dòng)作，重新調(diào)整他們的預(yù)期，”NAR首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun在一份聲明中表示，“很明顯，住房庫存增加和利率改善對于重振房地產(chǎn)市場至關(guān)重要。”
8月份未經(jīng)調(diào)整的二手房簽約量同比下降近19%。
美國抵押貸款利率上周飆升至近23年高點(diǎn)，持續(xù)抑制需求。再加上價(jià)格仍居高不下且存量有限，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的可負(fù)擔(dān)程度為有史以來最差之一。
借貸成本上升也令房主不愿將房產(chǎn)掛牌出售，從而使房價(jià)高企。房主近年來鎖定了低得多的利率，因而對搬家持遲疑態(tài)度。
由于房屋通常在簽約一兩個(gè)月后成交，二手房簽約量通常被視為二手房銷量的先行指標(biāo)。
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責(zé)任編輯：李桐
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