在此次衰退中影響甚微且渴望更大生活空間的美國富人已經(jīng)掀起了一股買房熱潮。

　　在這場疫情驅(qū)動的美國房地產(chǎn)熱潮中，百萬美元級的房產(chǎn)需求增速大大高于其他價位的房產(chǎn)。10月份，額度超過76.6萬美元的抵押貸款申請量躍升了59%，是抵押貸款銀行協(xié)會（MBA）統(tǒng)計的所有貸款級別中增幅最大的一個。相比之下，額度15萬至30萬美元的抵押貸款申請量僅增長13%。

　　投資者擔(dān)心這種情況可能不會持久。高檔住宅建筑商Toll Brothers Inc．的股價周二創(chuàng)一個月最大跌幅，此前該公司8-10月份的房屋訂單飆升68%，遠遠超過預(yù)期。

　　紐約時間上午10：06，該股下跌7.8%至45.35美元，是11月9日以來最大盤中跌幅，也是一個標(biāo)普住宅建筑商指數(shù)中跌幅最大的成份股；該指數(shù)下跌2.5%。截至周一收盤，Toll的股價今年已上漲25%。

　　有錢的買家一直搶購城郊的大房子，讓自己在社交疏離時代住得更加舒適。Toll等建筑商從中受益匪淺。該公司銷售帶有后院的物業(yè)，并有充足空間用于居家辦公和Zoom教室。

　　“我們正在經(jīng)歷我在Toll Brothers工作30年來所見過的最強勁的住房市場，”首席執(zhí)行官Douglas Yearley周一在該公司的財報中表示。他將強勁的季度業(yè)績歸因于較低的借貸成本、新房和二手房的供應(yīng)不足以及“對房屋作為庇護所的重新認(rèn)識。”

　　他說：“居家辦公現(xiàn)象也使更多買家能夠住在他們想要的地方。”

　　投資者仍然小心翼翼，擔(dān)心抵押貸款利率會攀升并扼殺繁榮。

　　盡管Toll的訂單增長強勁，但有跡象表明，在當(dāng)季后期，需求已放緩。該公司先前公布的業(yè)績快報顯示，前半財季的訂單同比猛增110%。

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責(zé)任編輯：戚琦琦