北京時間3月20日消息，當美國人坐在家里看著他們的退休金縮水時，春季住房市場也將縮水也就不足為奇了。

　　據Capital Economics的最新分析，與2019年四季度相比，今年美國春季房屋銷售可能會同比下降35%。這意味著年化房屋銷售約為400萬，是自1991年初以來的最低水平。

　　Capital Economics房地產經濟學家Matthew Pointon表示：“對人員流動采取越來越嚴格的限制措施，以及即將出現的失業率上升”是銷售下滑的主要原因。

　　美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors，NAR）一項調查顯示，房地產經紀人上周末取消了原定的開放日，現在有一半的經紀人說買主的興趣有所下降。在短短一周內，該比例增加了兩倍。

　　另外，很少有經紀人報告稱市場上房屋的數量沒有變化，因為越來越多的潛在賣家決定現在不是買入的合適時間。還有一些賣家正在將房屋撤出市場。

　　NAR首席經濟學家Lawrence Yun說：“與經濟發展方向有關的信心下降，以及為防止COVID-19擴散采取的空前措施自然在買賣雙方之間引起了很多謹慎情緒。在已經出現住房短缺的情況下，由于房源數量減少，房價很可能會保持穩定?！?/p>

　　不過，與以往的房屋銷售下降不同（如次貸危機期間），這種情況預計不會持續很長時間。

　　Pointon補充說：“假設有強有力的財政和貨幣政策支持，春季采購旺季被壓抑需求將幫助銷售在年底恢復。”不過，由于家庭收入、儲蓄和信心受到打擊，2021年的銷售很可能比預期的要低得多。

責任編輯：張玉潔 SF107