炒股就看金麒麟分析師研報，權威，專業，及時，全面，助您挖掘潛力主題機會！

　　2700億元市值白馬股瀕臨破凈！股民急了：快出業績預告

　　周璐璐 

　　隨著周線七連跌，A股市場房地產指數最低下探至3386.88點，創2018年11月以來的新低。板塊內，一批個股的估值也走低。

　　截至7月16日收盤，總市值約為2700億元的龍頭萬科A滾動市盈率為6.7倍，市凈率僅1.23倍；總市值超1400億元的另一龍頭保利地產滾動市盈率不足5倍，市凈率僅0.87倍。除了保利地產，房地產（申萬）指數138只成分股中，有超70只市凈率不足1倍，包括綠地控股、華僑城A等知名地產股。

　　值得注意的是，房地產（申萬）指數市凈率6月21日跌破1倍，為歷史上首次破凈。當前該指數市凈率為0.95倍。

　　連續下跌

　　自去年7月份起，A股房地產板塊進入了下跌模式。

　　據Wind數據，房地產（申萬）指數自2020年7月10日以來累計跌超26%；最近7周則連續下跌，累計跌幅超10%，最低下探至3386.88點，創2018年11月以來的新低。

　　來源：Wind

　　被稱為地產“一哥”的萬科A，自今年3月17日以來，股價累計跌超27%。當前，其股價為23.95元，最新總市值為2698億元。

　　來源：Wind

　　中證君注意到，有股民在網上曬出賬戶交易明細，稱自己2021年2月在32.3元一線買入3000股萬科A股票，7月14日在23.3元一線賣出2000股。本金9.69萬元，截至7月14日虧損2.7萬元。

　　過半數地產股破凈

　　分析人士稱，隨著房地產板塊持續走低，其估值也跌至底部。

　　據Wind數據，截至7月16日收盤，房地產（申萬）指數的滾動市盈率不足8倍，市凈率僅為0.95倍。

　　來源：Wind

　　萬科A滾動市盈率為6.7倍，另一龍頭保利地產滾動市盈率不足5倍，而藍光發展滾動市盈率為2.4倍。

　　在房地產（申萬）指數138只成分股中，超70只市凈率不足1倍，其中便包括保利地產、綠地控股、華僑城A等知名地產股。另外，包括招商蛇口、雅戈爾在內的5只個股市凈率在1至1.1倍之間，面臨破凈風險。

　　總市值超200億元房地產股估值情況

　　仍需警惕風險

　　房地產股走低，引發股民熱議。有股民喊話“萬科趕緊出業績預告啊”。

　　來源：股吧

　　對于地產行業，中信證券指出，在開發企業“三道紅線”、熱點城市土地集中供應、銀行房地產貸款集中度管理等調控政策作用下，房地產數據明顯分化。預判2021年下半年，房地產銷售增速將持續回落，竣工面積的增長值得期待。

　　廣發證券稱，“三道紅線”敦促房企降杠桿長期有利于地產板塊信用資質，但行業短期也將經歷痛苦的降杠桿。考慮到在TOP50房企中仍能找到較多和藍光發展軌跡類似的房企，金融機構對這些主體的風險偏好收縮仍將延續。

牛市來了？如何快速上車，金牌投顧服務免費送>>

海量資訊、精準解讀，盡在新浪財經APP

責任編輯：楊紅卜