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　　年僅42歲，接棒千億市值的貝殼，他是誰？

　　每經(jīng)記者  

　　5月25日下午，一條“貝殼被市場監(jiān)管總局立案調查”的消息突然在互聯(lián)網(wǎng)流傳，不過很快被貝殼否認。

　　剛失去創(chuàng)始人的貝殼目前仍舊處在話題風暴中心，稍有風吹草動便可引發(fā)海嘯般流量。對新任掌舵者彭永東來說，在股權交接、戰(zhàn)略執(zhí)行等方面都面臨著不小的考驗。

　　彭永東是誰？

　　5月24日晚間，貝殼找房宣布，公司聯(lián)合創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官及執(zhí)行董事彭永東接替左暉擔任貝殼董事長一職，同時宣布左暉為公司“永遠的榮譽董事長”。貝殼首席運營官徐萬剛被任命為貝殼執(zhí)行董事。

　　圖片來源：貝殼找房官網(wǎng)

　　彭永東，這位接任者年僅42歲，2010年加入鏈家，從個人履歷來看，其一直從事著和數(shù)字科技相關的工作。

　　入職鏈家之前，彭永東擔任過IBM戰(zhàn)略與變革高級咨詢顧問，他的服務客戶之中就包括了鏈家，此前有的說法是，彭永東為鏈家提供了較為滿意的咨詢服務后，左暉決定挖來這個年輕人。

　　2010年，剛剛加入鏈家的彭永東便搞定了當時還叫“鏈家在線”的2010年版本，彭永東一口氣創(chuàng)新了鏈家在線的9大功能，其中便有“智能房源推介”“真房源”等貝殼今天一直強調的因素。

　　不過那時的彭永東對鏈家在線的認識還停留在是對線下手段補充的階段，他說：“我們強調網(wǎng)上找房，是強調用什么功能和服務來呈現(xiàn)這個信息。客戶看到這個信息之后，誰可以服務他？鏈家地產有上萬名經(jīng)紀人，而鏈家在線大概只有15%的經(jīng)紀人會上，主要還是基于線下。”

　　“今天對鏈家在線來說只是邁出的一小步，我們也希望能夠讓這個房產網(wǎng)站為未來的一大步進行準備。”在當時的發(fā)布會中，初到鏈家的彭永東可能并不知道今后的“一大步”有多遠。

　　2014年，彭永東領銜將鏈家在線升級為鏈家網(wǎng)，這被視為貝殼平臺的前身。

　　2018年，貝殼找房橫空出世，彭永東成為聯(lián)合創(chuàng)始人和CEO，其后還促成鏈家網(wǎng)入股21世紀不動產。

　　直到如今，彭永東成為貝殼這家千億市值房地產經(jīng)紀公司的掌舵者。

　　彭永東的難題

　　如果從彭永東的發(fā)言看，他和左暉有著一脈相承的行業(yè)認知，“做難而正確的事”同樣是其常掛在嘴邊的話。

　　和當年鏈家指責搜房網(wǎng)做平臺的同時做經(jīng)紀業(yè)務一樣，貝殼從誕生的那天起被指責為“既當裁判員又當運動員”的聲音就沒有停止過。

　　一些曾經(jīng)加入過貝殼平臺的中小店東選擇了退出該平臺，給出的理由是“和品牌方的權利義務是不對等”，他們認為品牌方對方方面面都進行管控，但成本卻要由加盟方來承擔。

　　在新房業(yè)務領域，一些開發(fā)商也不時指責貝殼的“傲慢”，雖然左暉曾以“夜壺論”來反駁，但利益沖突并沒有在爭論中得到解決。

　　此外，面對國內仍舊在增長的增量存量市場，很多房企也下場建設自己的銷售平臺，比如恒大推出了房車寶，龍湖也建立了自己的“鵝塘”業(yè)務，切入經(jīng)紀領域。

　　2021年4月10日，58同城CEO姚勁波通過社交網(wǎng)絡強力沖貝殼“開炮”，表示貝殼把“明目張膽的二選一包裝成自愿”。

　　貝殼雖然當即回應：“自創(chuàng)立起，貝殼堅持依法經(jīng)營，完善合規(guī)體系，以科技驅動行業(yè)良性發(fā)展。”但4月13日，市場監(jiān)管總局要求34家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)對“二選一”問題進行“全面自檢自查，逐項徹底整改”，其中就包括貝殼，這或許正是今天這則假消息的來源。

　　而另一方面，貝殼在第一季度又獲得了漂亮的業(yè)績，總交易額（GTV）約1.07萬億元（人民幣，下同），同比增長達224.2%；營業(yè)收入達207億元，同比增長190.7%。

　　根據(jù)貝殼招股書，彭永東持股3.1%，投票權為1%，相較而言，左暉生前持股38.8%，騰訊持股11.6%，軟銀持股7.1%。左暉所持股權以及投票權如何處理？如何使貝殼保持繼續(xù)增長令投資人滿意？

　　所有這些，都是擺在彭永東面前的難題。

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責任編輯：楊紅卜