中國(guó)基金報(bào)

　　萬(wàn)達(dá)王健林老師又開(kāi)始賣賣賣了。

　　2月12日，蘇寧易購(gòu)董事長(zhǎng)張近東在新春團(tuán)拜會(huì)上宣布，蘇寧易購(gòu)正式收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)達(dá)百貨”）下屬全部37家百貨門店，構(gòu)建線上線下到店到手全場(chǎng)景的百貨零售業(yè)態(tài)，為用戶提供更豐富的數(shù)字化、場(chǎng)景化購(gòu)物體驗(yàn)。

　　蘇寧方面表示，由于此次收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨相關(guān)信息，尚未達(dá)到深交所信息披露標(biāo)準(zhǔn)，故蘇寧選擇不披露相關(guān)收購(gòu)金額和萬(wàn)達(dá)百貨相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，“待該項(xiàng)目交割完畢后，公司會(huì)在2019年定期報(bào)告中及時(shí)披露”。

　　蘇寧易購(gòu)方面還表示：“收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨之后，公司未來(lái)會(huì)考慮更名事宜，但有關(guān)萬(wàn)達(dá)百貨的后續(xù)經(jīng)營(yíng)安排，需等待該項(xiàng)目完成交割后再確定。”

　　萬(wàn)達(dá)百貨沉浮 曾一年關(guān)店56家

　　萬(wàn)達(dá)百貨創(chuàng)立于2007年，前身為“萬(wàn)千百貨”。是在萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展初期，為了支持萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)而衍生的業(yè)態(tài)。

　　此前萬(wàn)達(dá)的思路是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)所到之處，就在那里開(kāi)一家百貨。2007年5月，王健林一句“要什么就得有什么，沒(méi)有什么就自己來(lái)”催生了萬(wàn)達(dá)百貨，之后，萬(wàn)達(dá)百貨憑借萬(wàn)達(dá)商業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)+百貨”的模式，以同行羨慕的速度，在短短幾年內(nèi)成為中國(guó)規(guī)模最大的百貨商場(chǎng)。據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)年度報(bào)告顯示，在2014年底，萬(wàn)達(dá)百貨累計(jì)開(kāi)店99家，收入達(dá)到256億元，同比增長(zhǎng)65.3%。

　　鼎盛時(shí)期，萬(wàn)達(dá)百貨全國(guó)門店總數(shù)達(dá)到110個(gè)，與商業(yè)地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)、高級(jí)酒店一起并稱為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的四大支柱產(chǎn)業(yè)。

　　然而，自2011年起，隨著行業(yè)整體下滑加上前期擴(kuò)張過(guò)快，萬(wàn)達(dá)百貨增速大幅放緩，2014年首度出現(xiàn)虧損，當(dāng)年僅完成為年度收入計(jì)劃的91%，凈利潤(rùn)虧損7%。

　　2013年，萬(wàn)達(dá)百貨完成收入154.9億元。由于推遲了長(zhǎng)沙、武漢等幾家店的開(kāi)業(yè)，全年僅完成調(diào)整后計(jì)劃的91%，凈利潤(rùn)增虧7%。萬(wàn)達(dá)百貨也成為當(dāng)年集團(tuán)“唯一完成指標(biāo)不佳的公司”。

　　2014年，“在經(jīng)濟(jì)放緩、電商沖擊、成本上升等多重不利因素疊加形勢(shì)下”，萬(wàn)達(dá)百貨新開(kāi)店24家，累計(jì)開(kāi)店99家，收入256億元，完成年計(jì)劃的101.6%，同比增長(zhǎng)65.3%；完成利潤(rùn)目標(biāo)。

　　到了2015年，萬(wàn)達(dá)百貨230億元的營(yíng)收最后一次出現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的年度報(bào)告中。比上年出現(xiàn)下滑。2016年，萬(wàn)達(dá)百貨的收入進(jìn)一步下滑到178.2億元。

　　2015年更是萬(wàn)達(dá)百貨的分水嶺，在此之前，萬(wàn)達(dá)百貨每年以開(kāi)店15-20家的速度在增長(zhǎng)。而在2015年之后，萬(wàn)達(dá)百貨開(kāi)始大調(diào)整，并以 “一年關(guān)店56家門店” 事件震驚百貨行業(yè)，曾一度被視為中國(guó)百貨業(yè)急速衰退的信號(hào)。

　　此間，還出現(xiàn)多起萬(wàn)達(dá)百貨租戶因合同未到期產(chǎn)生的糾紛事件。

　　自2016年，萬(wàn)達(dá)百貨的業(yè)績(jī)已經(jīng)不再出現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的財(cái)報(bào)中，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)上，也未再出現(xiàn)與萬(wàn)達(dá)百貨相關(guān)的資料。

　　為何賣給蘇寧？

　　據(jù)媒體報(bào)道，有接近萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的消息人士透露，在經(jīng)歷大幅關(guān)店后，目前收縮至37家門店的萬(wàn)達(dá)百貨實(shí)際是盈利的。“前幾年盲目開(kāi)店導(dǎo)致萬(wàn)達(dá)百貨巨虧，2016年萬(wàn)達(dá)百貨在成立近10年后才開(kāi)始有盈利，目前該板塊總銷售額約為150億。”

　　另外據(jù)騰訊棱鏡報(bào)道，接近萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的人士表示，一是從2014年以來(lái)，萬(wàn)達(dá)百貨大量店鋪出現(xiàn)虧損，并在此后幾年內(nèi)鮮有改善。相比萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的租金收益率，萬(wàn)達(dá)百貨的盈利水平幾乎不值一提。

　　事實(shí)上，在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2016年工作總結(jié)中，萬(wàn)達(dá)百貨收入178.2億元，完成計(jì)劃的101.6%。這個(gè)成績(jī)比當(dāng)年萬(wàn)達(dá)體育產(chǎn)業(yè)、兒童娛樂(lè)和網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)三項(xiàng)收入的總和，還高出67.1億元。并且比旅游產(chǎn)業(yè)收入高出3.9億元。但是王健林依然表示，“大家都知道去年中國(guó)零售業(yè)很難做，（萬(wàn)達(dá)百貨）能完成計(jì)劃相當(dāng)不容易。”

　　王健林的戰(zhàn)略的重心也在發(fā)生轉(zhuǎn)移，2015下半年王健林提出正式成立萬(wàn)達(dá)金融集團(tuán)，萬(wàn)達(dá)的新業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)移到金融領(lǐng)域，萬(wàn)達(dá)百貨便不受待見(jiàn)，接下來(lái)的數(shù)年內(nèi)門店沒(méi)有擴(kuò)張，只是維持原有的規(guī)模而已。

　　2017年，萬(wàn)達(dá)將商業(yè)地產(chǎn)研究院、資產(chǎn)管理部劃轉(zhuǎn)至商管集團(tuán)，代管萬(wàn)達(dá)百貨、兒童娛樂(lè)公司。至此，萬(wàn)達(dá)百貨成為商管集團(tuán)旗下的業(yè)務(wù)板塊。在2017年和2018年的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)年會(huì)上，不再單獨(dú)公布萬(wàn)達(dá)百貨的業(yè)績(jī)。

　　此間，為應(yīng)對(duì)系統(tǒng)性資金風(fēng)險(xiǎn)，萬(wàn)達(dá)陸續(xù)出售酒店、文旅、海外地產(chǎn)等資產(chǎn)，金融、物業(yè)等板塊也有出售動(dòng)作。經(jīng)過(guò)一系列調(diào)整，萬(wàn)達(dá)確立了地產(chǎn)、商管、文化、金融等四個(gè)主要業(yè)務(wù)集團(tuán)。

　　2018年初，萬(wàn)達(dá)百貨也陷入出售傳聞，傳言中的接盤方為銀泰商業(yè)，但此后并無(wú)下文。時(shí)隔一年后，蘇寧易購(gòu)成為接盤方。據(jù)悉，早在2015年，雙方就曾展開(kāi)合作，蘇寧還于2018年初入股萬(wàn)達(dá)商業(yè)。

　　公開(kāi)資料顯示，目前萬(wàn)達(dá)百貨在全國(guó)有37家門店，大多位于一、二線城市的CBD或市中心區(qū)域。

　　分析人士認(rèn)為，如今百貨業(yè)整體不佳，萬(wàn)達(dá)收縮戰(zhàn)線也合情合理。整體出售的做法，意味著萬(wàn)達(dá)要徹底放棄這部分業(yè)務(wù)。

　　蘇寧易購(gòu)表示，利用其強(qiáng)大的大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)手段，通過(guò)對(duì)百貨行業(yè)的整體數(shù)字化改造，進(jìn)一步提升服務(wù)體驗(yàn)。張近東說(shuō)，“實(shí)體零售業(yè)的繁榮，絕不能再靠傳統(tǒng)模式，需要運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提升效率與體驗(yàn)，讓用戶感受到品質(zhì)與快樂(lè)！”

　　受收購(gòu)萬(wàn)達(dá)百貨影響，今日蘇寧易購(gòu)股價(jià)表現(xiàn)搶眼，漲幅達(dá)3.09%。

　　王健林和馬云打的賭要輸了？

　　這一收購(gòu)信息，讓人聯(lián)想前多年前萬(wàn)達(dá)集團(tuán)掌門人王健林與阿里巴巴掌門人馬云打的一個(gè)賭

　　在2012年度“cctv中國(guó)經(jīng)濟(jì)年度人物”現(xiàn)場(chǎng)頒獎(jiǎng)對(duì)話中，王健林和馬云對(duì)賭稱：

　　2020年，如果電商在中國(guó)零售市場(chǎng)份額占50%，王健林給馬云一個(gè)億，如果沒(méi)到，則由馬云給王健林一個(gè)億。

　　2020年尚未到來(lái)，萬(wàn)達(dá)百貨這一萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下最重要的實(shí)體商業(yè)載體卻已被“線上線下兩條腿走路”的蘇寧易購(gòu)納入旗下，或許已能看出這一對(duì)賭的結(jié)局——在2020年，很難再將電商和實(shí)體商業(yè)區(qū)分開(kāi)來(lái)，兩者的關(guān)系是“你中有我我中有你”，實(shí)體商業(yè)必然會(huì)與電商相結(jié)合，加入數(shù)字化技術(shù)，形成全場(chǎng)景體驗(yàn)的新業(yè)態(tài)。

　　換句話說(shuō)，沒(méi)有接入互聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字技術(shù)的實(shí)體商業(yè)，很可能壓根撐不到2020年。而到2020年，如果再將電商和實(shí)體商業(yè)作為對(duì)立面來(lái)分別統(tǒng)計(jì)銷售額比較高低，未必準(zhǔn)確。

　　而具體到此次的收購(gòu)案，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)研究室主任李勇堅(jiān)在接受央視財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示：

　　“去年全球最大的百貨公司西爾斯宣布破產(chǎn)，整個(gè)百貨行業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代面臨巨大挑戰(zhàn)，萬(wàn)達(dá)百貨出于自己的戰(zhàn)略考慮決定售賣業(yè)務(wù)。對(duì)于蘇寧來(lái)說(shuō)，這是一場(chǎng)戰(zhàn)略性的轉(zhuǎn)移：

　　第一，蘇寧本身是做線上線下融合渠道的，但在線下百貨這一塊它還是比較缺的；

　　第二，伴隨著互聯(lián)網(wǎng)流量增速的速度越來(lái)越慢，對(duì)蘇寧來(lái)說(shuō)它一定要把流量的價(jià)值挖掘出來(lái)，增加渠道，放大客戶價(jià)值；

　　第三，技術(shù)不但可以應(yīng)用在線上，也可以用在線下，比如說(shuō)人工智能、數(shù)據(jù)分析技術(shù)等等。”

　　李勇堅(jiān)分析，對(duì)于百貨行業(yè)來(lái)說(shuō)會(huì)產(chǎn)生很大影響，其他百貨企業(yè)如果不擁抱互聯(lián)網(wǎng)的話生存可能會(huì)日益艱難。而對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)零售行業(yè)來(lái)說(shuō)，線上線下融合的趨勢(shì)將愈發(fā)明顯。

　　王健林這兩年賣不停

　　萬(wàn)達(dá)還剩下什么？

　　近兩年，王健林在頻繁的出售旗下資產(chǎn)。“賣賣賣”成了萬(wàn)達(dá)在業(yè)務(wù)發(fā)展方向上的主題。

　　2017年7月10日，萬(wàn)達(dá)突然宣布，以438.44億元將13個(gè)文旅項(xiàng)目91%的股權(quán)、335.95億元的價(jià)格將76個(gè)酒店全部轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)中國(guó)。此后，富力地產(chǎn)加入這筆交易，僅以199.06億元收購(gòu)了萬(wàn)達(dá)77家城市酒店的全部股權(quán)。

　　2018年2月份，萬(wàn)達(dá)電影宣布以總價(jià)77.94億元出售12.77%的股權(quán)。

　　10月29日，融創(chuàng)中國(guó)以62.81億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)旗下原文旅集團(tuán)和13個(gè)萬(wàn)達(dá)文旅城的設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理公司。

　　12月17日，綠城中國(guó)公告稱，公司與賣方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以現(xiàn)金27.18億元收購(gòu)百年人壽9億股股份，占比為11.55%。而此次的賣方正是王健林所持有的大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)。

　　在2月11日的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2019年新春團(tuán)拜會(huì)上，王健林稱，希望大家對(duì)今年困難估計(jì)足一點(diǎn)，辦法計(jì)謀多一些，辦法總比困難多，盡量把任務(wù)計(jì)劃往前趕，努力完成集團(tuán)年會(huì)制定的各項(xiàng)指標(biāo)。

　　據(jù)萬(wàn)達(dá)公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年，全集團(tuán)資產(chǎn)（按成本法計(jì)算）達(dá)到6257.3億元，因?yàn)?017年資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因素，同比下降11.5%；收入實(shí)際實(shí)現(xiàn)2512.7億元，決定將其中已簽訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議、但還沒(méi)辦理完手續(xù)部分的370億元收入從年度計(jì)劃及統(tǒng)計(jì)中減去，所以萬(wàn)達(dá)2018年收入為2142.8億元，完成年計(jì)劃的101.6%，同比下降5.7%，約130億元。

　　王健林表示，萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型成果最重要標(biāo)志之一，是文化成為最大收入。2019年，萬(wàn)達(dá)體育和傳奇影業(yè)都要開(kāi)展資本運(yùn)作，今年要出成績(jī)。

　　談起王健林的影視夢(mèng)，真的是一波四折。去年1月，停牌17個(gè)月的萬(wàn)達(dá)電影開(kāi)盤就跌停，交易價(jià)降了10億。日前，又再調(diào)整收購(gòu)方案，青島西海岸文化及其持有的萬(wàn)達(dá)影視1.0579%股權(quán)不再納入交易對(duì)方和標(biāo)的資產(chǎn)范圍，合計(jì)萬(wàn)達(dá)影視95.7683%的股權(quán)。

　　此外，據(jù)路透社消息指，有知情人士透露萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下體育業(yè)務(wù)已秘密申請(qǐng)赴美IPO，集資規(guī)模可能在5億美元。

　　對(duì)于轉(zhuǎn)型方向，王健林說(shuō)要聚焦優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。回看過(guò)去兩年，從文旅到海外資產(chǎn)、金融業(yè)務(wù)，萬(wàn)達(dá)的出售動(dòng)作從未停止。

　　“只看到我們?cè)谫u賣賣，卻沒(méi)有看到我們還在投新的項(xiàng)目。話又說(shuō)回來(lái)，要是萬(wàn)達(dá)的買賣所有人都能看明白，那我們這些人就沒(méi)價(jià)值了。”

　　年會(huì)上，王健林還首次提出正式全面進(jìn)軍大健康產(chǎn)業(yè)，明確萬(wàn)達(dá)大健康將以頂級(jí)醫(yī)院為核心，綜合醫(yī)藥、康養(yǎng)、商業(yè)、培訓(xùn)多種產(chǎn)業(yè)為一體，走創(chuàng)新健康產(chǎn)業(yè)新模式。

　　在王健林看來(lái)，萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型已經(jīng)成功，但財(cái)富大幅度縮水，和萬(wàn)達(dá)收入的銳減也是不爭(zhēng)的事實(shí)。據(jù)彭博億萬(wàn)富翁指數(shù)榜單披露，王健林的個(gè)人財(cái)富蒸發(fā)了109億美元（折合人民幣737億元），是中國(guó)財(cái)富縮水最多的富翁。

　　“總之萬(wàn)達(dá)要瘦身，要有舍有得。這就是萬(wàn)達(dá)還在處置一些資產(chǎn)的邏輯。”在2019年初的萬(wàn)達(dá)年會(huì)上王健林表示，這種戰(zhàn)略調(diào)整肯定是不舒服，甚至是痛苦的，但萬(wàn)達(dá)一定要“咬定青山不放松，任爾東西南北風(fēng)”。

　　王健林說(shuō)，萬(wàn)達(dá)目標(biāo)是2020年完成企業(yè)轉(zhuǎn)型。

責(zé)任編輯：陳悠然 SF104