樂居新媒體 吳文婷?12月17日，廣州的土拍焦點集中在番禺，將出讓4宗宅地，全部位于番禺區。
其中，經過2輪報價，綠城擊退龍湖，奪得番禺廣場TOD旁的中銀南地塊，總價5.08億元，樓面價1.69萬元/㎡，溢價率2%。
要知道，前不久的12月5日，廣州重現頭部民企拿地的身影。
彼時，龍湖大戰綠城，以約12.35億元的總價拿下番禺區洛浦街新光快速東側BA0104082地塊，折合樓面價約14691元/㎡。而另一宗位置較好的海珠區海珠客運站地塊（AH101303地塊）則被綠城以底價24.16億元拿下，折合樓面價3.38萬元/㎡。
此次拿地，主角仍是上述兩家企業。
根據出讓信息，本次出讓的番禺市橋街中銀大廈南側BC0612015地塊，宗地面積為14193.34㎡，起拍總價49835萬元，起拍樓面價16576元/㎡。
上述地塊位置優越，位于“四軌交匯”的番禺廣場地鐵站E出口旁，名副其實的地鐵上蓋。商業方面雖不及萬博，但吃喝玩樂樣樣齊全，有永旺夢樂城、基盛萬科里等。地塊北邊就是番禺區政府，西側還將建一個番禺版的花城廣場。
根據規劃，鼓勵提高住宅陽臺面積占比，鼓勵配置主景觀陽臺、入戶花園等半開敞空間，住宅半開敞空間按水平投影面積一半計算容積率建筑面積的比例上限由住宅套內建筑面積的15%提升至20%。換言之，未來項目的實用率最高可達120%。
此外，板塊內龍湖·金地天峯、保利瑯譽、路勁美的·雋樾府三個主要在售新盤，據報道過去一個月網簽量均創下近一年月度新高。
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