樂居財經(jīng)王敏 12月14日，2024中國城市更新論壇在北京首鋼園舉行。大會主論壇主題為“迎接資產(chǎn)規(guī)劃時代心智賦能存量更新”，并設置有兩場分論壇，討論城市更新如何歷久彌新、城市新一線街區(qū)與商業(yè)未來等熱門議題。

會上，萬華集團戰(zhàn)略研策總經(jīng)理、萬華文化及公益事業(yè)集群秘書長、阿發(fā)奇商管公司總經(jīng)理詹向農(nóng)表示，從城市更新的維度來看，用城市區(qū)域獨特的文化，區(qū)域賦能整合商業(yè)，同時通過商業(yè)以及經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的植入給這個城市帶來活力和更新。

詹向農(nóng)認為，好的商業(yè)表現(xiàn)在兩個方面，一個是經(jīng)營者視角，經(jīng)營者必須要掙錢，必須要有精細化管理、轉(zhuǎn)化率、客流和生活方式的構建；另一個是消費者視角，現(xiàn)在更應該看到的是消費者視角，當你更多的精細化、考慮人的狀況的時候，從消費者的角度會得到一個更好的結果。資產(chǎn)的底層邏輯，所謂的現(xiàn)金流為主，現(xiàn)金流其實來自成熟的核心消費者。

CPI是項目的實驗區(qū)，也是一個小的城市更新。對CPI來說，首先是招商，不特別強調(diào)其科學性、嚴格性、系統(tǒng)性，而是把課題交給主理人、CPI負責人，強調(diào)個人的選品性；第二是內(nèi)容角度，不僅把內(nèi)容看成品宣，更看成是商業(yè)的重要組成之一；第三是設計，要構建一個精準松馳的場景心智。

他總結，好的商業(yè)都是與周邊生態(tài)文化良好的互動，多元則是生態(tài)良好的標志之一，連接成為平臺的關鍵技術，這時商業(yè)作為城市生活最重要的歸集，常來常新。

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