樂居財經張林霞 9月21日，中國奧園（03883.HK）發布公告稱，中東投資集團MultiGoldGroupLimited成為奧園新的戰略投資方，并進入董事局獲取董事局主席席位，Alobeidli將接棒創始人郭梓文，成為公司新任董事會主席。

　　據悉，公司主要股東AceRiseProfitsLimited同意轉讓621，728，877股本公司普通股予MultiGoldGroupLimited。AceRise及MultiGold將擁有公司502，232，123股及621，728，877股股份的權益，分別占公司于本公告日期全部已發行股本約13.31%及16.48%。郭梓文屆時將持有公司617，956，686股股份，占公司于本公告日期全部已發行股本約16.38%。轉讓事項完成后，MultiGold將成為公司單一最大股東。

　　同時，60歲的郭梓文將不再擔任公司控股股東，由執行董事調任為非執行董事，并不再擔任董事會主席，就奧園發展策略給予指導。

　　另悉，奧園董事會執行董事目前有3人，陳志斌自2014年加入奧園，現為聯席總裁；譚毅自2006年加入奧園，現為執行總裁；鄭少輝自2007年加入奧園，曾在奧園健康生活任職。

　　也就是說，中東土豪只是花錢入股，但是中國奧園的決策及執行層面還是由老奧園人掌握著。

　　據中國奧園官網，MohamedObaid Ghulam Badakkan Alobeidli 非執行董事，董事會主席Alobeidli先生，于2001年獲得阿聯酉大學管理咨詢系統學士學位，于2008年及2001年分別獲得喬治華盛頓大學的項目管理碩士學位及計算機科學碩士學位，于2020年獲得巴黎第二大學國際商務法碩士學位并于2022年獲得ESCP歐洲高等商學院數據管理及人工智能碩士學位。于2020年完成穆罕默德本拉希德領導力發展中心（MBRCLD）【具影響力的領袖項目】。

　　現于喬治城大學繼續深造，攻讀高級管理人員工商管理碩士項目。于多個領域擁有逾二十年的經驗，其中包括科技、房地產及戰略咨詢領域。自2023年以來，彼擔任MagnuvestInvestment的總經理，該公司已參與阿聯酉多個房地產項目。彼分別于2001年至2015年期間及2015年至2023年期間擔任M5Telecom及M5Consultancy的行政總裁。

　　資料顯示，MultiGoldGroup是阿聯酋的專業投資機構，管理人架構中也有阿聯酋頗具影響力的本地家族成員參與。其專注于中東和北非地區的項目投資，整體的投資風格偏重可持續性和社會責任感。

　　業績方面，2024年上半年，中國奧園的總營業額約為47.34億元，較2023年同期約109.41億元減少約62.07億元，減少56.7%。物業發展收益、經營酒店等獲得的其他收益以及物業投資收益各占84.4%、13.7%和1.9%。

　　2024年上半年，中國奧園銷售物業收入約為39.94億元，較2023年同期之約92.65億元減少約52.71億元，減少56.9%。所交付物業的總樓面面積較2023年同期之115萬平方米減少至41萬平方米，減少64.3%。

　　2024年上半年，中國奧園毛虧損為約2.03億元，較2023年同期之毛利潤約7.42億元減少127.4%。集團毛虧損率為4.3%。

　　2024年上半年，其他收入、收益及虧損主要包括來自完成集團境外債務重組的重組收益約266.38億元及其他凈虧損約3.04億元。

　　2024年上半年，公司股東應占溢利約為223.12億元（2023年同期的公司股東應占虧損約29.45億元），主要由于公司于報告期內完成境外債務重組錄得重組收益所致。

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責任編輯：江鈺涵