又一單消費(fèi)REITs即將上市。

　　據(jù)華安基金最新公告，華安百聯(lián)消費(fèi)REIT上市定檔，8月16日將登陸上交所。

華安百聯(lián)消費(fèi)REIT將于本周五上市

　　公募REITs市場(chǎng)持續(xù)回暖時(shí)再迎好消息，二級(jí)市場(chǎng)即將“添新丁”。

　　據(jù)上交所官網(wǎng)，華安百聯(lián)消費(fèi)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布上市交易公告書(shū)，計(jì)劃2024年8月16日登陸上交所交易。自此，投資者可以在二級(jí)市場(chǎng)直接買(mǎi)賣(mài)華安百聯(lián)消費(fèi)REIT，便捷參與消費(fèi)REITs投資。

　　公告顯示，華安百聯(lián)消費(fèi)REIT二級(jí)市場(chǎng)交易簡(jiǎn)稱(chēng)為百聯(lián)消費(fèi)（擴(kuò)位簡(jiǎn)稱(chēng)：華安百聯(lián)消費(fèi)REIT），截至公告前兩個(gè)工作日即2024年8月9日，本次上市交易份額為265,222,366份（不含有鎖定安排份額）。華安百聯(lián)消費(fèi)REIT的募集資金總額為23.32億元人民幣。

　　截至2024年8月9日，機(jī)構(gòu)投資者持有份額占比高達(dá)96.3%，前十名持有人中，包括了上海百聯(lián)集團(tuán)、國(guó)泰君安證券、東方證券、上海證券等機(jī)構(gòu)。

　　華安百聯(lián)消費(fèi)REIT是上海首單消費(fèi)REITs，備受市場(chǎng)關(guān)注。該基金于今年7月2日發(fā)售，底層資產(chǎn)為上海又一城購(gòu)物中心，建筑面積12.5萬(wàn)平方米。根據(jù)招募書(shū)披露，該REIT在2024年、2025年預(yù)測(cè)凈現(xiàn)金流分派率（預(yù)測(cè)年度可供分配金額/公募基金擬募集規(guī)模）為5.65%，6.22%。

　　華安百聯(lián)消費(fèi)REIT在發(fā)售階段頗受資金關(guān)注。根據(jù)公告，該基金網(wǎng)下投資者有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比例為67.8%，公眾投資者有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比例為92.3%，展現(xiàn)了投資者對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)可。

消費(fèi)類(lèi)REITs不斷上新

　　2023年10月，公募REITs試點(diǎn)擴(kuò)圍至消費(fèi)領(lǐng)域，首批4只消費(fèi)公募REITs入圍。

　　截至目前，已有6單消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs成功發(fā)行，發(fā)行總規(guī)模總計(jì)超145億元。另外，近期，華夏大悅城購(gòu)物中心REIT也注冊(cè)生效，進(jìn)入發(fā)行前相關(guān)籌備工作。

　　綜合來(lái)看，已經(jīng)上市及在途的消費(fèi)公募REITs共有7只。業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前，國(guó)內(nèi)消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施的存量規(guī)模龐大，還有大量的項(xiàng)目?jī)r(jià)值未得到有效開(kāi)發(fā)，消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs有望加速存量資產(chǎn)盤(pán)活，將為實(shí)體商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)景注入新活力。

（文章來(lái)源：中國(guó)基金報(bào)）

(原標(biāo)題：剛剛宣布：本周五上市！)

(責(zé)任編輯：73)

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