美國的抵押貸款利率恢復上升勢頭，可能進一步給房地產市場降溫。
房地美在周四的公告中稱，30年期抵押貸款的平均利率從上周的5.3%升至5.51%。去年年底，該利率為3.11%。
美國的抵押貸款利率正在以數十年罕見的速度飆升，并已經導致房地產市場開始疲軟。鑒于高利率和高房價，很多購房者已經放棄找房。
之前房地產漲勢最旺的地區，放緩尤其明顯，例如舊金山、圣何塞等城市。Redfin Corp．的數據顯示，全國范圍內越來越多購房交易被取消，比例達到2020年4月以來最高水平。
“由于財政和貨幣政策拖累經濟增長放緩，抵押貸款利率波動較大，”房地美首席經濟學家Sam Khater表示。“鑒于利率達到十多年最高水平，房價居高不下，且通脹持續影響消費者，負擔能力對許多美國人來說仍然是購房的主要障礙。”
市場正在對6月份再創40年新高的通脹和經濟前景更加不確定的風險作出反應。高通脹率引發了對美聯儲官員可能不得不在本月晚些時候考慮加息100個基點的猜測。摩根大通的Jamie Dimon周四警告說，經濟面臨一系列嚴重問題。
按照當前30年期平均利率水平，30萬美元抵押貸款的月供為1，705美元，比去年年底高出約422美元。
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責任編輯：周唯
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