原標(biāo)題：某房企向內(nèi)部員工攤派賣房指標(biāo)：行政部23套，紀(jì)檢部3套

　　臨近年底，有房企開始要求區(qū)域員工消化公司房源，并給出了攤派指標(biāo)。

　　12月8日，澎湃新聞獲悉，總部位于重慶的金科股份（000656.SZ）華東區(qū)域要求員工認(rèn)購(gòu)公司項(xiàng)目，并根據(jù)不同部門不同職級(jí)給出了不同的套數(shù)指標(biāo)。

　　有知情人士表示，“已收到公司通知要我們認(rèn)購(gòu)樓盤，年底結(jié)算，我們要認(rèn)購(gòu)的是住宅樓盤。”

　　澎湃新聞看到，這項(xiàng)名為“員工超級(jí)購(gòu)”的指標(biāo)名單上，華東區(qū)域總共需要員工認(rèn)購(gòu)305套，總金額高達(dá)4.57億元。以此計(jì)算，每一套房產(chǎn)的價(jià)格超過百萬元。涉及的科室大部分為非一線的行政，管理等部門。

　　從具體分配指標(biāo)來看，區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)辦公室需要認(rèn)購(gòu)11套，總價(jià)1650萬元，指標(biāo)最少的為公司紀(jì)檢監(jiān)察部，需要認(rèn)購(gòu)3套，總金額450萬；此外，人力與行政部分配到23套，財(cái)務(wù)部分配到21套，法務(wù)部19套，最多的為設(shè)計(jì)管理部，被分配到42套的指標(biāo)。

　　有公司員工向澎湃新聞表示，公司只通知年底結(jié)算，目前還不知道如果沒有把自己的指標(biāo)房源賣掉會(huì)有什么措施。

　　金科集團(tuán)官方資料顯示，公司成立于1998年，總部位于重慶市，目前形成了以民生地產(chǎn)開發(fā)、科技產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)、生活服務(wù)、文化旅游康養(yǎng)等相關(guān)多元化產(chǎn)業(yè)四位一體協(xié)同發(fā)展的集團(tuán)。

　　按照金科集團(tuán)管理層的預(yù)想，2020年的銷售目標(biāo)將達(dá)2200億元，較2019年1500億元的銷售目標(biāo)增長(zhǎng)了47%。截至11月底，金科股份實(shí)現(xiàn)銷售金額約1954億元，已完成年度目標(biāo)約88.8%。

　　從金科股份近期披露的三季報(bào)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來看，除了歸母凈利潤(rùn)的大幅下降之外，公司面臨著負(fù)債和存貨的高增長(zhǎng)。

　　2020年第三季度，金科股份歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)僅為8.21億元，同比下降40.93%。2020年前三季度，金科股份負(fù)債總額達(dá)3206.73億元，同比增長(zhǎng)19%。2019年，金科股份的存貨為2142.4億元。然而2020年上半年，金科股份的存貨就高達(dá)2339億元，超過了去年全年的存貨規(guī)模，占其總資產(chǎn)的比重高達(dá)63.69%。

　　截至三季度末，金科股份扣除合同負(fù)債后資產(chǎn)負(fù)債率為43.5%，同比降低4.62個(gè)百分點(diǎn)，貨幣資金余額約323億元，但其凈負(fù)債率達(dá)到112.3%，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為72.7%。根據(jù)監(jiān)管部門劃出的“三道紅線”來看，金科股份已踩線兩條，即凈負(fù)債率超過100%以及資產(chǎn)負(fù)債率超過70%。

　　然而在負(fù)債與存貨雙雙高企之下，金科股份仍沒有放緩對(duì)外擔(dān)保的腳步。 

　　在最近一份金科股份披露的對(duì)外擔(dān)保情況顯示，截至10月末，金科股份對(duì)參股公司提供的擔(dān)保余額為147.08億元，對(duì)子公司、子公司相互間及子公司對(duì)公司提供的擔(dān)保余額為764.53億元，合計(jì)擔(dān)保余額為911.62億元，占金科股份最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的333.11%，占總資產(chǎn)的28.35%。

　　有分析人士指出，上市公司對(duì)外擔(dān)保總額占其凈資產(chǎn)的比例若超過50%，不僅增加上市公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，還會(huì)降低其融資能力。

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責(zé)任編輯：常福強(qiáng)