原標題：深圳官方發聲 樓市“打新熱”要涼？ 來源：上海證券報

　　■深圳市住建局：正在研究綜合調控政策，

　　堅決打擊市場投機炒作行為

　　■萬科：通過子公司發出“房住不炒”倡議

　　■新華社：抑制樓市“打新熱”需“硬核”舉措

　　11月28日，新華社發布時評文章，提出抑制樓市“打新熱”需要“硬核”舉措。

　　深圳市住建局昨日發布消息回應“代持炒房”：正在研究綜合調控政策。

　　當日，龍頭房企萬科通過子公司的一份倡議書，明確表達堅持“房住不炒”，維護和諧穩定房地產秩序的決心。

　　央媒點評、官方回應、龍頭房企表態，樓市這波“打新熱”終于要降溫了？

　　深圳市住建局正研究綜合調控政策

　　昨日晚，深圳市官方權威發布平臺“深圳發布”披露，深圳市住房和建設局局長、黨組書記張學凡通過深圳衛視等媒體回應了近日深圳出現的“萬人搶房”“眾籌打新”等情況，張學凡表示，政府主管部門高度重視，對媒體反映的代持炒房等情況，正在調查處理，一旦發現存在違規行為，將依法依規嚴肅處理。

　　張學凡表示，深圳堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅決落實中央房地產調控政策，嚴格執行7月15日出臺的“新深八條”規定。

　　針對當前一二手房價格倒掛及媒體反映的代持炒房等情況，相關部門正在研究綜合調控政策，堅決打擊市場投機炒作行為。同時，進一步加大住房供應與保障力度，加快構建多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房供應和保障體系，努力讓市場進一步回歸理性，促進深圳市房地產市場平穩健康發展。

　　萬科帶頭倡議“房住不炒”

　　深圳萬科子公司萬科南城昨日發布的一份《瑧山海家園與廣大客戶共同踐行“房住不炒”的倡議》在微信朋友圈“刷屏”。

　　萬科旗下項目瑧山海家園正處于認購階段，萬科在倡議書中向購房者提示市場變化風險、貸款風險、代持購房者風險等，并強調針對深圳“打新熱”現象，不排除相關監管部門出臺政策，保障“房住不炒”政策落地。

　　公開信息顯示，萬科瑧山海家園包含3棟住宅商品房、裙樓商業及1棟保障房，可售房源包含260套建筑面積約127平方米至190平方米的住宅及47套建筑面積約21平方米至263平方米的商業住宅。其中，住宅均價10.45萬元/平方米，銷售單價區間為9.3萬元至13.4萬元/平方米，總價區間為1174萬元至2556萬元/套。

　　11月26日，萬科公示的銷售方案顯示：購房成功簽署相關文件后，需當天內付清相應款項，當場辦理銀行按揭手續并取得貸款承諾函。如購房人未按規定時間足額繳納相應款項、辦理銀行按揭手續并簽署相關銷售文件，視為購房人自動放棄該房源，公司有權沒收定金（200萬元）、收回該房源。

　　有業內人士介紹，在26日的銷售方案中，瑧山海家園提到買房者要當場辦理銀行按揭手續，但對于銀行貸款承諾函的取得時間表述不嚴謹，讓購房者誤以為必須當天取得貸款承諾函，否則可能會被沒收定金。這引發了部分購房者的質疑，誤以為萬科是在故意針對那些按揭類購房的客戶，增加難度，讓他們知難而退，從而將房源賣給可以一次性付款的客戶。

　　為此，萬科于27日下午發布一份銷售方案的補充公告。

　　萬科表示，無論是一次性付款還是按揭付款，客戶在符合購房資格的情況下均享有同等認籌機會，不存在因付款比例產生優先認籌、認購等任何違規操作。

　　抑制樓市“打新熱”需“硬核”舉措

　　11月28日，新華社發表了一篇時評文章，題為《抑制樓市“打新熱”需要“硬核”舉措》。

　　新華社發布的時評文章表示，部分城市“網紅盤”出現“萬人搶房”“眾籌打新”現象的背后，浮現新房、二手房價格“雙軌套利”，并直言“打新熱”背后的買房牟利現象與“房住不炒”理念背道而馳。

　　為此，文章建議，堅持“房住不炒”，保障供給必不可少。此外，樓市調控還須更多關注住房流向，加強對持有環節的調控，讓稅收杠桿發揮更大作用。建立科學合理的房地產稅制度，通過市場化手段抑制投資投機行為。

　　隨著各方先后發聲，熱點城市的“打新熱”是否還能持續？

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責任編輯：李思陽