原標題：【獨家】率先“試水”LPR房貸利率新政，招行深圳首套房新利率上浮0.005% 來源：界面新聞

　　記者 | 張曉琪

　　房貸新政開始落地。界面新聞記者獨家獲悉，9月5日起，招行深圳地區部分房貸業務利率已經掛鉤LPR（貸款基礎利率）。

　　據了解，招行深圳地區目前首套房利率為5.15%，二套房利率為5.45%，分別較原利率上浮提高0.005%和0.06%。

　　招行深圳某支行個貸經理告訴記者，今天（9月5日）剛接到分行通知，新增房貸業務利率要參考LPR定價，此前受理但審批還沒下來的房貸業務，客戶可以選擇沿用基準利率定價的老利率，或以LPR為基準的新利率。

　　據該個貸經理介紹，按總行規定，新利率下該行深圳地區首套和二套房貸利率分別在最近一個月相應期限的LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）加30個基點和60個基點，利率分別為5.15%和5.45%。

　　“老利率”下，招行深圳首套房利率為5.145%，二套房利率為5.39%。相比之下，新政下首套和二套房房貸利率分別較原先提高0.005%和0.06%。

　　“以后的房貸利率要取決于放款前一天的LPR。放款之后，房貸利率會根據LPR一年調整一次。”該客戶經理表示。

　　客戶對新房貸利率接受程度如何？該客戶經理透露，客戶整體接受程度良好，部分可以選擇老利率的客戶堅持要用新利率，“他們認為未來市場利率會降，不想采用固定利率”。

　　而作為房貸大戶的五大行目前還沒開始參考LPR定價。

　　五大行的客戶經理均告訴界面新聞記者，目前還未接到分行參考LPR定價的通知，仍然采用以基準利率定價的老利率。目前，五大行首套房利率均為基準利率上浮5%（利率為5.145%），二套房利率較基準利率上浮10%（利率為5.39%）。

　　央行此前發布公告，宣布自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。其中，首套不得低于相應期限LPR，二套不得低于相應期限LPR加60個基點。存量個人住房貸款利率仍按原合同執行。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，目前看來調整后的房貸利率有微小上浮，體現出房地產市場還是堅持“房住不炒”，不會盲目放松；第二是降準后，利率從今年9月份到四季度末仍會維持穩定。

責任編輯：陳鑫