本報實習記者 葛曉璇 記者 楊玲玲 上海報道

　　1月17日，佳源國際控股有限公司（02768.HK，以下簡稱“佳源國際控股”）午后遭清倉式拋售引發(fā)市場關(guān)注。據(jù)了解，該股開盤價13.3港元/股，收跌80.62%，報2.52港元，單日市值蒸發(fā)近300億元，創(chuàng)歷史新低。

　　對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進置評稱，此次佳源股價的下跌現(xiàn)象，從邏輯上說，大盤的影響也是一個重要因素，進而使得此類企業(yè)股價面臨很大壓力。

　　針對股價異常波動，《中國經(jīng)營報》記者致電佳源集團方面，相關(guān)負責人回復稱“佳源國際控股預計會在今日發(fā)布公告，對佳源國際控股大幅下挫的原因進行解釋，相關(guān)工作已在進行中。”晚間，佳源國際控股發(fā)表聲明稱，集團分別于2018年1月19日及4月26日發(fā)行共值3.5億美元票息8.125厘的優(yōu)先票據(jù)，集團確認“已償還全數(shù)款項”。同時，聲明指出：“公司目前財務狀況健康，業(yè)務運作正常，管理層對公司未來發(fā)展充滿信心。”

　　業(yè)績風波后股價斷崖式暴跌

　　今日午后，佳源國際控股突然開啟斷崖式暴跌，最低跌至1.4港元/股，跌幅達到89.23%，較前一日收盤，市值蒸發(fā)291.28億港元。

　　同時記者注意到，近日，佳源國際控股公布了2018年銷售簡報。根據(jù)公告，2018年12月，該集團合同銷售金額約21.525億元人民幣，同比減少31%，合同銷售面積約13.95萬平方米，合同銷售均價約15429元/平方米。截至2018年12月31日止12個月，該集團合同銷售金額約201.804億元，同比增長94.6%，合同銷售面積約178.7萬平方米，合同銷售均價約11292元/平方米。

　　另據(jù)佳源國際控股2018年12月發(fā)布的數(shù)據(jù)，公司擁有的土地儲備約980萬平方米，主要分布在粵港澳大灣區(qū)、長三角區(qū)域與其他重點省會城市及“一帶一路”沿線國家和地區(qū)。

　　據(jù)悉，佳源國際控股遵循“大城市、小城鎮(zhèn)”的核心開發(fā)戰(zhàn)略，在中國江蘇省開發(fā)大型住宅綜合體項目及綜合商業(yè)綜合體項目，公司主要的業(yè)務營運包括開發(fā)及銷售住宅和商業(yè)物業(yè)；就開發(fā)安置房及開發(fā)或翻新其他類型物業(yè)、設(shè)施或基建，向政府機構(gòu)提供開發(fā)服務；出租公司擁有或開發(fā)的商業(yè)物業(yè)等。

　　2019年1月初，在某機構(gòu)發(fā)布的《2018中國百強房企銷售增幅排行榜》上，佳源集團2017年銷售額為79.2億元，而2018年躍升為875.5億元，銷售增幅1005%，此事引起巨大爭議。彼時，記者向佳源集團方面求證了解到，實際是發(fā)布機構(gòu)混淆了佳源集團與佳源國際兩個主體。佳源集團方稱，佳源集團2017年銷售額為508.25億元，2018年銷售額為875.5億元，實際增幅72.2%。

　　嚴躍進認為，從此類企業(yè)經(jīng)營來看，這兩年其實屬于相對穩(wěn)健的，雖然此前有一些業(yè)績上的風波，但是本身也沒有業(yè)績下滑的風險，基本上可以享受部分投資城市交易仍偏活躍的態(tài)勢。“所以，從基本面的角度來解釋此類企業(yè)股價下跌，似乎說服力是不強的，而且近期也沒有各類要管控樓市或者管控房企的聲音，政策面只會繼續(xù)向好。不過，此類企業(yè)實際上債務方面的壓力和財務上的壓力也是有的。”

　　短期債券違約致股價下跌？

　　佳源國際控股的股價暴跌引起業(yè)界關(guān)注。在嚴躍進看來，從當前大盤的表現(xiàn)看，表現(xiàn)也不是很強勁，也出現(xiàn)了下跌，所以從邏輯上說，大盤的影響也是一個很重要的因素，進而使得此類企業(yè)股價面臨很大的壓力。

　　同時記者了解到，佳源國際控股有一筆3.5億美元的短期債券于今日到期。對此，外界有聲音表示，佳源國際控股此次出現(xiàn)大幅度下跌，或因債務違約所致。

　　對此，上游財經(jīng)專家顧問江瀚對記者表示，理論上，短期債券到期對企業(yè)股價不會有影響，除非企業(yè)資不抵債。如果企業(yè)資不抵債，不僅短期債券到期會影響股價，可能任何一筆債務都會影響到股價。而企業(yè)債務違約肯定會對企業(yè)股價有所影響。企業(yè)股價大幅下跌，有可能受市場預期改變的因素影響，而在這其中影響的因素也有很多。

　　另外，嚴躍進分析稱，2019年是各類企業(yè)債務兌付的高峰期，這個時候債務方面的問題一定要把控好。雖然從融資環(huán)境看，很多房企還有很多機會，近期融資也在放寬，但如果融資方面出現(xiàn)了兌付的壓力，即便這個壓力不大，也容易在股價上引起一定的波動。

　　對于債務違約傳言，記者聯(lián)系到佳源集團相關(guān)負責人向其求證，據(jù)其表示，佳源國際控股3.5億美元的短期債券已于今日還清，所以不存在市場傳言的債務違約情況，相關(guān)內(nèi)容佳源國際控股也會在后續(xù)進行公告。

　　（編輯：石英婧 校對：翟軍）

責任編輯：白仲平