物業(yè)股中報(bào)現(xiàn)金榜：碧桂園服務(wù)99億居首 3成低于5億

2020-09-08 18:50:06 作者：陳憲收藏本文

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　　截至8月底，A+H30家物業(yè)股2020年中期業(yè)績(jī)已披露完畢。上半年，正榮服務(wù)、金融街物業(yè)等6家物企先后上市，A+H市場(chǎng)內(nèi)地物管公司上市的物業(yè)股增至30家。后續(xù)已經(jīng)遞表的物企還有11家，其中不乏金科智慧服務(wù)、融創(chuàng)服務(wù)、華潤(rùn)物業(yè)科技等大體量物管公司，新股對(duì)物業(yè)板塊的吸血效應(yīng)還在繼續(xù)。

　　而已上市的物業(yè)股上半年也在緊鑼密鼓的資本運(yùn)作。新浪財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)，上半年發(fā)生11樁并購(gòu)，7家公司選擇配股募資。截至6月30日，30家物業(yè)股現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物合計(jì)為527.5億元，平均值為17.6億元。

　　物業(yè)管理行業(yè)囿于物業(yè)費(fèi)提價(jià)困難，最快的增長(zhǎng)方式就是并購(gòu)。目前大部分物業(yè)股家底“豐厚”，有充足的資金支撐擴(kuò)張野心，下半年的關(guān)鍵詞無(wú)疑是“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”。

　　具體來(lái)看，碧桂園服務(wù)上半年發(fā)行可換股債券后現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為99.3億元，相當(dāng)于上半年利潤(rùn)的7.6倍，高居30家物業(yè)股之首。其次是保利物業(yè)，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為72.5億元。第三位是上半年兩次配股的綠城服務(wù)，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為55.1億元。現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物最低的為燁星集團(tuán)，為1.5億元。

　　值得關(guān)注的是，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物在5億元以下的物企有10家，占比達(dá)到了30%，中小物管公司相對(duì)而言選擇標(biāo)的空間有限。