??2018年3月7日新浪樂(lè)居訊！

??新湖地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以15.6億競(jìng)得溫嶺市XQ060301地塊，折合樓面價(jià)約17199元/平米，溢價(jià)率88%。

共有十幾家房企參與本次網(wǎng)拍。掛牌出價(jià)期第11輪時(shí)樓面價(jià)已破萬(wàn)元。

??地塊現(xiàn)場(chǎng)紅線圖

??規(guī)劃圖

??地塊規(guī)劃要求

??溫嶺市XQ060301地塊位于城西街道下保渭渚村，出讓面積約39437平方米，為二類居住用地兼容商業(yè)。最大容積率2.3，最大建筑密度30%，建筑限高80米。綠色建筑、裝配式建筑和住宅全裝修。

??一、項(xiàng)目開發(fā)建成后，甲方按照5500元/平方米的價(jià)格回購(gòu)6000平方米商品房用于拆遷安置，涉及相關(guān)稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由雙方自行負(fù)責(zé)繳納。

??二、回購(gòu)商品住宅戶型建筑面積和套數(shù)要求：80-90平方米（不少于10套）、100-110平方米（不少于15套）、120-130平方米（不少于15套）、140-150平方米（不少于10套）。

??地塊周邊配置圖

??地塊周邊配置

??溫嶺市XQ060301地塊位于圍繞九龍湖生態(tài)濕地公園的環(huán)九龍湖核心區(qū)，環(huán)境優(yōu)越，交通便利。地塊附近學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)療、休閑設(shè)施齊全，生活基礎(chǔ)配套設(shè)施在原已完善的基礎(chǔ)上日益豐滿。

??相比起老城區(qū)，城市新區(qū)具備更完善的城市規(guī)劃，更大的發(fā)展前景，周邊不斷有項(xiàng)目落地，新樓盤開售。打造圍繞中部銀泰城、九龍湖綜合性商圈，建設(shè)環(huán)九龍湖經(jīng)濟(jì)圈等規(guī)劃也成為該地塊優(yōu)勢(shì)之一。

??教育資源：溫嶺市第七中學(xué)、城東小學(xué)、溫嶺市九龍學(xué)校、溫嶺市之江高級(jí)中學(xué)等

??購(gòu)物資源：萬(wàn)象城、時(shí)代廣場(chǎng)、銀泰城、溫嶺國(guó)際數(shù)碼城等

??醫(yī)療資源：溫嶺市婦幼保健院、溫嶺市第一人民醫(yī)院、溫嶺市疾病預(yù)防控制中心等

??休閑設(shè)施：飛龍湖生態(tài)濕地公園、塔山公園、北山公園、溫嶺市博物館等

??地塊周邊樓盤

??地塊周邊樓盤

??目前溫嶺城區(qū)房?jī)r(jià)處于較高水平，熱門樓盤的均價(jià)從20000元/平米到40000元/平米不等，地塊周邊在售的樓盤有京都御墅（約22000元/平米）、京都盛世學(xué)府（約22500元/平米）、中梁陽(yáng)光城九龍首府（約24238元/平米）新湖·雙溪春曉（約29000元/平米）等，且周邊新房庫(kù)存也處于較低位置，后續(xù)供應(yīng)主要來(lái)自佳源壹號(hào)公館、中梁陽(yáng)光城九龍首府、京都·瓏悅府等小體量項(xiàng)目。

??該地塊的成功出讓既豐富了溫嶺城區(qū)購(gòu)房的選擇，又有著較好的市場(chǎng)前景。同時(shí)，高達(dá)一萬(wàn)七千多元的樓面價(jià)將對(duì)周邊樓盤的后續(xù)房?jī)r(jià)走向產(chǎn)生影響。