李迅雷:建議減持房地產(chǎn) 增持債券、黃金和權(quán)益資產(chǎn)

李迅雷:建議減持房地產(chǎn) 增持債券、黃金和權(quán)益資產(chǎn)
2019年02月19日 00:09 第一財經(jīng)
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       2月15日,中國央行公布1月金融數(shù)據(jù),其中新增人民幣貸款和社融規(guī)模增量雙雙超預(yù)期。數(shù)據(jù)顯示,1月新增人民幣貸款32300億元,創(chuàng)單月歷史新高;社融規(guī)模增量46400億元,也創(chuàng)歷史新高。

  接下來,如何理解2019年的貨幣政策走向?為了實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)再平衡和守住經(jīng)濟(jì)的底線,決策部門會如何利用政策工具箱里的工具?2019年我們?nèi)绾卧谫Y本市場挖掘機(jī)會,大類資產(chǎn)配置策略如何根據(jù)新的形勢轉(zhuǎn)型升級?圍繞這些問題,本期第一財經(jīng)《首席對策》專訪了中泰證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷。

  李迅雷曾任海通證券副總經(jīng)理兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家,國泰君安研究所副所長、所長兼銷售交易總部總經(jīng)理、總裁助理、總經(jīng)濟(jì)師兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家等職務(wù)。他提出,對于2019年政策的理解,實際上就是兩條:穩(wěn)中求進(jìn)、底線思維,前者是要實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的再平衡,后者則意味著經(jīng)濟(jì)下行有底支撐。2019年經(jīng)濟(jì)增速如果繼續(xù)回落,則需要防止回落幅度過大引發(fā)風(fēng)險,于是,需要穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)外貿(mào)、穩(wěn)金融、穩(wěn)投資、穩(wěn)外資、穩(wěn)預(yù)期,此時,如何利用政策工具箱里的工具就非常關(guān)鍵。

  對于貨幣政策,李迅雷認(rèn)為經(jīng)濟(jì)下行時期,貨幣政策的適度寬松是必然,并預(yù)計2019年還要降準(zhǔn)兩個百分點。

  對于資本市場投資策略,李迅雷在《首席對策》中強(qiáng)調(diào) 了“經(jīng)濟(jì)再平衡下的均值回歸。” 如果把過去改革開放所釋放的紅利帶動經(jīng)濟(jì)高增長看成是“攻勢”,那么,如今的經(jīng)濟(jì)增速回落則可以理解為“守勢”。進(jìn)攻過程偏離均值,防守過程實際上就是回歸均值。

  接下來我們?nèi)绾卧谫Y本市場挖掘機(jī)會李迅雷表示:大類資產(chǎn)配置而言,建議增持債券、黃金和權(quán)益資產(chǎn)。首先,2019年將是低通脹環(huán)境,美聯(lián)儲加息步入尾聲,國內(nèi)則仍有降息可能。在低利率的環(huán)境下面,債券市場還值得配置,尤其是利率債和高等級的信用債。

  對于房地產(chǎn),李迅雷認(rèn)為已經(jīng)進(jìn)入減持窗口,但2019年房價并不會出現(xiàn)大幅度波動。投資方向上,要更多選擇產(chǎn)業(yè)升級背景下向上發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè),或者是有民族品牌的,或者有行業(yè)龍頭地位,有獨創(chuàng)性技術(shù)的企業(yè)。

  以下為《首席對策》訪談實錄:存量主導(dǎo)階段挖掘資本市場結(jié)構(gòu)性機(jī)會

  第一財經(jīng):注意到您最近有一個觀點“經(jīng)濟(jì)再平衡下的均值回歸。”如果把過去改革開放所釋放的紅利帶來經(jīng)濟(jì)高增長,看成是攻勢,那么目前的經(jīng)濟(jì)增速回落則是守勢,在您看來,接下來我們?nèi)绾卧谫Y本市場挖掘機(jī)會,2019年的行情大致如何?

  李迅雷:目前從政策層面來講,我認(rèn)為政策工具箱里的工具還是比較多的,畢竟股票價格反映的是未來,我們看到的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)都是過去,拿過去的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)對未來做悲觀的預(yù)測,顯然是不明智的。對于未來預(yù)期會發(fā)生一定程度變化,但事實上沒有達(dá)到一定程度變化的話,就形成了預(yù)期差,預(yù)期差就會改變估值水平。我認(rèn)為目前大家對2019年的預(yù)期偏悲觀了,我相信2019年應(yīng)該會比2018年更好一些。

  因為市場有的時候波動是非理性的,關(guān)鍵還是要看估值底,盡管估值底帶有一定的個人主觀性判斷,但至少通過歷史比較可以確認(rèn),目前的估值水平是低估或者比較低估,至少是比較合理的。比如從市盈率角度看,中國有不少行業(yè)龍頭、大市值公司的估值水平比美國同類企業(yè)明顯低,則投資價值顯而易見。同時,還有些企業(yè)具有創(chuàng)新能力、有專利技術(shù)、有品牌優(yōu)勢的,同樣具有投資價值。

  事實上,投資過程的選時是最難的,誰能精準(zhǔn)判斷什么時候可以進(jìn),什么時候可以出?隨著經(jīng)濟(jì)總量規(guī)模的越來越大,增速的下行成為鐵律,在經(jīng)濟(jì)增速緩慢而持續(xù)下行的背景下,中國經(jīng)濟(jì)會逐步步入到存量主導(dǎo)的階段。存量主導(dǎo)階段,資本市場更多是來自于結(jié)構(gòu)性的機(jī)會,而不是趨勢性的機(jī)會。投資方向上,要更多選擇產(chǎn)業(yè)升級背景下向上發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè),或者是有民族品牌的,或者有行業(yè)龍頭地位,有獨創(chuàng)性技術(shù)的企業(yè)。

  建議增持債券、黃金和權(quán)益資產(chǎn),減持房地產(chǎn)

  第一財經(jīng):在國內(nèi)信用偏緊全球經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)衰退的情況下,您提到避險類的像貴金屬這樣的資產(chǎn)會表現(xiàn)非常好,而且我們的投資理念也要升級,那么對于大類資產(chǎn)配置要如何更新觀念?

  李迅雷:就大類資產(chǎn)配置而言,我建議增持債券、黃金和權(quán)益資產(chǎn)。首先,2019年將是低通脹環(huán)境,美聯(lián)儲加息步入尾聲,國內(nèi)則仍有降息可能。在低利率的環(huán)境下面,債券市場還值得配置,尤其是利率債和高等級的信用債。

  其次,今后,隨著全球經(jīng)濟(jì)增速的下行,衰退的趨勢越來越明顯,避險性需求會進(jìn)一步增加,黃金作為一個避險工具是值得配置的,因為黃金又是國際定價的,所以對國內(nèi)投資者來講,黃金還是一個應(yīng)對人民幣匯率變化的保值類避險品種。

  第三,我前面提到了權(quán)益類資產(chǎn)經(jīng)過3年的調(diào)整之后,相當(dāng)一部分股票已經(jīng)頗具投資價值了,是可以對那些具有估值優(yōu)勢、具有成長性等股票增加配置。

  第四,對于房地產(chǎn),我認(rèn)為已經(jīng)進(jìn)入減持窗口,我不認(rèn)為2019年房價會出現(xiàn)大幅度的波動,但是如果在“房住不炒”的政策背景下,房價長期走L型,對于用杠桿買房的投資者來講就意味著虧損。過去20年,房地產(chǎn)屬于大類資產(chǎn)中唯一走牛的資產(chǎn),同時這也意味著該類資產(chǎn)的風(fēng)險在集聚,所以我覺得應(yīng)該要審慎。如果房地產(chǎn)在個人資產(chǎn)組合中所占比重過大的話,則應(yīng)該減配。今后國家在租賃用房方面勢必要加大投入規(guī)模,隨著人口老齡化,房地產(chǎn)未來前景不能太樂觀。但同時,中國經(jīng)濟(jì)周期實際上就是房地產(chǎn)周期,故為了平滑周期,就需要維持房價的相對穩(wěn)定,避免大起大落。

  目前所謂的高杠桿和資產(chǎn)泡沫化,最大泡沫毫無疑問是房地產(chǎn),這個大泡沫怎么來讓它慢慢消退,則需要非常具有藝術(shù)性的政策調(diào)控。至于房地產(chǎn)投資增速回落之后,如何穩(wěn)投資,大家都會想到基建投資提速。我估計2019年基建投資增速會有明顯上升,但不會再次出現(xiàn)大水漫灌現(xiàn)象,過去的經(jīng)驗教訓(xùn)太多,故基建投資的乘數(shù)效應(yīng)一定會考慮,著眼長遠(yuǎn)。

  預(yù)計2019年還會降準(zhǔn)兩個百分點

  第一財經(jīng):您最近提到:對于2019年的政策理解主要是兩條,穩(wěn)中求進(jìn)、底線思維,對于前者主要是要實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)再平衡,對于后者一定要守住經(jīng)濟(jì)的底。那么如何利用政策工具箱里的工具就非常關(guān)鍵,比如降準(zhǔn)和降息,您預(yù)測一下2019年還會有幾次降準(zhǔn)降息?

  李迅雷:按照保持貨幣適度流動性的角度來看,我想今年應(yīng)該還會有多次降準(zhǔn),同時還會繼續(xù)降息。所謂多次降準(zhǔn),估計包含這一次降準(zhǔn)在內(nèi),存準(zhǔn)率應(yīng)該還可以下調(diào)3個百分點左右,即現(xiàn)在已經(jīng)下調(diào)1個百分點,接下來還有兩個百分點。至于每次下調(diào)多少,或者0.5或者1,這個不好說。降息也是可以期待的,因為人民幣匯率相對比較穩(wěn)定,通脹的壓力幾乎也不存在。在這樣的背景下,通過公開市場操作,而不是通過下調(diào)銀行存貸款基準(zhǔn)利率的方式來降息還是有可能的。

  在經(jīng)濟(jì)下行中貨幣政策寬松是必然

  第一財經(jīng):總理曾提到:要加大宏觀政策逆周期調(diào)節(jié)的力度,用好全面降準(zhǔn)和定向降準(zhǔn)。有人認(rèn)為2019年貨幣政策會有所寬松,您如何看待接下來貨幣政策的定位?

  李迅雷:雖然央行在每一次降準(zhǔn)之后都要強(qiáng)調(diào)一下穩(wěn)健中性的貨幣政策不變,但是我們要分析其實際效果,在經(jīng)濟(jì)下行的過程當(dāng)中,貨幣政策的寬松是必然的,但是央行之所以強(qiáng)調(diào)穩(wěn)健中性就是要防范過去“一管就死、一松就亂”的矯枉過正方式。在社會信用偏緊、債務(wù)問題突出、民企經(jīng)營壓力加大的背景下,我相信貨幣政策肯定是趨向于偏寬松的。但這不會走過去粗放調(diào)控的老路,在提高經(jīng)濟(jì)增長的質(zhì)量方面,政策層面一定會有舉措,會下一定的力度,因為畢竟過去追求高增長的模式很難延續(xù)下去。

  穩(wěn)匯率比匯改更重要

  第一財經(jīng):在政策維穩(wěn)的大背景下,穩(wěn)預(yù)期和穩(wěn)匯率都非常的關(guān)鍵,去年人民幣匯率一度跌破了6.9,甚至到達(dá)了6.97和6.98,你如何看今年人民幣匯率的走勢?

  李迅雷:目前中國還處在一個結(jié)構(gòu)性改革的大背景之下,中央提出的目標(biāo)是三大攻堅戰(zhàn),其中一大就是要防范發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)風(fēng)險,經(jīng)濟(jì)風(fēng)險中最突出的是金融風(fēng)險,而金融風(fēng)險里面,匯率風(fēng)險肯定是必須防范的,所以穩(wěn)匯率肯定比匯改更加重要。7會不會破,不好預(yù)測,但即便做一個最壞的判斷,破了7之后又會怎么樣?我認(rèn)為匯率下行的空間不大,人民幣匯率即便破了7,也不會一瀉千里,很有可能再升回來。因為2018年外匯儲備幾乎沒有減少,這與2016年是有顯著的區(qū)別,2016年為了穩(wěn)匯率,以減少大量外匯儲備為代價。為何這一輪人民幣貶值預(yù)期并不強(qiáng)?最根本的原因,我認(rèn)為中國已經(jīng)成為全球制造業(yè)第一大國、全球出口第一大國和貿(mào)易順差第一大國,故在匯率上面應(yīng)該是有一定的定價權(quán),故人民幣不能跟俄羅斯、印度、巴西、委內(nèi)瑞拉等國貨幣相提并論。中國GDP無論是增量部分,還是制造業(yè)總量部分,規(guī)模都是全球第一。從歷史上看,同時擁有上述那么多“第一”的國家絕無僅有,而且,只要獲得其中的一個“第一”,其本幣匯率都是較為穩(wěn)定的,所以,從這個角度看,確實不存在人民幣大幅貶值的基礎(chǔ)。

  在結(jié)構(gòu)分化的情況下投資要抓大放小

  第一財經(jīng):您提到出現(xiàn)牛市的概率不大,要挖掘結(jié)構(gòu)性的機(jī)會,那么目前是新舊動能轉(zhuǎn)換的時期,是不是要在這些代表新經(jīng)濟(jì)的行業(yè)里面來挑選行業(yè)龍頭,這樣的策略是否明智?

  李迅雷:我認(rèn)為中國正處在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整階段,結(jié)構(gòu)調(diào)整必然帶來分化,這種分化會在很多行業(yè)中出現(xiàn)。以交通運輸業(yè)為例,高鐵的發(fā)展使得公路的客運量下降,這樣對鐵路運輸來講就是一個發(fā)展機(jī)會。同樣,在目前企業(yè)的盈利增速普遍下降的情況下,行業(yè)內(nèi)頭部企業(yè)的日子則相對好過,中小企業(yè)的日子相對難過;統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),大企業(yè)現(xiàn)金流相對比較好,中小企業(yè)的現(xiàn)金流相對比較弱,作為行業(yè)龍頭,無一例外都是大公司,故從資產(chǎn)配置角度來說要“抓大放小”。

  但進(jìn)行配置時,具體要看什么行業(yè)了,比如說像傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、夕陽產(chǎn)業(yè),你只能配置一家或者兩家該行業(yè)的龍頭企業(yè);而作為一個整體向上的成長性行業(yè),或新舊動能轉(zhuǎn)換過程中的新的部分,則可以加大配置比例。如我國信息技術(shù)產(chǎn)業(yè),去年的增速是維持在20%以上,在這里面優(yōu)秀企業(yè)、高成長企業(yè)可能會比較多,所以可以增配。總體來講,資產(chǎn)配置的第一個邏輯就是要在結(jié)構(gòu)分化的情況下抓大放小;第二個邏輯,在新舊動能轉(zhuǎn)換的過程中要棄舊迎新。

  推動中國經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵,還是要靠消費

  第一財經(jīng):您提到今年的GDP增速還會在6%之上,外需不足內(nèi)需補(bǔ),房地產(chǎn)投資回落基建就要跟上,拉動經(jīng)濟(jì)的三駕馬車除了消費還有投資和進(jìn)出口,綜合各方面影響因素,如何做大勢研判?

  李迅雷:首先,三駕馬車中,相對不能樂觀的就是出口,即便中美貿(mào)易談判成功了,對出口增速還是不能給予過高期望,因為中國勞動力成本在提高,使得中國過去所具有的人口紅利優(yōu)勢在削減,全球經(jīng)濟(jì)的繼續(xù)減速也使得中國的外需會有不足,所以不論從哪個角度來看,出口對中國經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)會偏小。其次是投資,投資的邊際效應(yīng)遞減、動能乏力,過去投資一靠房地產(chǎn),二靠基建投資,房地產(chǎn)靠政策,基建投資靠財政,但是這兩個政策用到現(xiàn)在越來越不管用了,因為投資基數(shù)越來越大,地方政府杠桿率越來越高,居民的杠桿率水平也水漲船高,故投資增速還是繼續(xù)回落。所以。推動中國經(jīng)濟(jì),未來主要靠消費,但提振消費靠居民收入增長,居民收入要增長又涉及財稅改革,同時又涉及政府行政體制的改革,即怎么能夠降低政府的支出,通過減稅降費、增加社會保障,使得居民敢消費、能消費,從而增加居民部門的消費支出。如果在這方面的改革能夠順利推進(jìn),則有利于經(jīng)濟(jì)成功轉(zhuǎn)型,消費對中國經(jīng)濟(jì)的拉動作用會越來越大。

  科創(chuàng)板是對資本市場種種缺陷的一種彌補(bǔ)

  第一財經(jīng):春節(jié)前大家都在熱議科創(chuàng)板和注冊制,,您觀察到市場上還有哪些待擠的泡沫。對于資本市場的改革,您有什么樣的思考?

  李迅雷:這兩年對資本市場來說經(jīng)歷了嚴(yán)峻的考驗,就是資產(chǎn)泡沫在消退,估值水平在回落,實際上也是一件好事情,長痛不如短痛。資本市場的改革,也會與財稅改革、國企改革相關(guān)聯(lián),我們要從更高的層面去理解科創(chuàng)板和注冊制試點,前者是創(chuàng)新,后者是改革,前者代表產(chǎn)業(yè)升級,后者將帶動資本市場的改革。科創(chuàng)板的最大意義不是在于它能夠帶來多少優(yōu)秀的公司上市,或給投資者增加投資機(jī)會,而是在于科創(chuàng)板的設(shè)立,是過去資本市場種種缺陷的修復(fù)、彌補(bǔ),取長補(bǔ)短,同時也推動資本市場中介機(jī)構(gòu)向現(xiàn)代投資銀行、金融中介方向邁進(jìn),對投資者結(jié)構(gòu)而言,將進(jìn)一步加大機(jī)構(gòu)投資者的比重。因此,科創(chuàng)板的意義非常大,我們需要看得更長遠(yuǎn)。

責(zé)任編輯:唐婧

首席對策 第一財經(jīng) 李迅雷

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