中新網9月20日電9月19日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家單位聯合舉辦的“2018中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第十五屆中國房地產品牌發展高峰論壇”在北京舉行。

寶龍地產(HK.1238)榮獲“2018中國商業地產公司品牌價值TOP10”，品牌價值達人民幣106.59億元，這也是寶龍地產連續第八年獲此殊榮；旗下品牌“寶龍廣場”榮獲“2018中國商業地產項目品牌價值TOP10”，品牌價值達人民幣68.03億元，實現品牌價值持續增長。

《2018中國房地產品牌價值研究報告》中指出：隨著我國居民消費結構的升級和互聯網的快速發展，寶龍旗下的商業地產項目不斷引入全新的多元特色，全面融合多種創新業態，在精準把握客戶消費需求、構建全方位經營方式的同時，其品牌綜合競爭優勢也持續提升。

據了解，自2016年初公布《新五年規劃》，寶龍地產近年來，“深耕長三角”戰略成果明顯，長三角地區已成為寶龍發展的重點區域。在2018年上半年銷售業績結構上，長三角區域的業績貢獻率達61%。土儲上，寶龍目前土地儲備總建筑面積約為1800萬平方米，約70%以上的土地儲備集中于長三角區域。未來，寶龍將持續深化環杭州灣區布局，且重點布局一二線城市。

寶龍地產自持物業資產不斷增值，相應租金和管理收入也顯著遞增，上半年，寶龍地產租金及物業管理服務收入約人民幣10.6億元，較2017年同期上升約24.6%，同時商場總收入及客流總量同比增長也超20%。經營效率的持續提升帶動租費收入增長，預期五年(2016-2020)租費收入CAGR將超25%。商場經營效率提升及持續的穩定性收入，為公司提供穩健的現金流，對利息覆蓋持續超過1倍。在這一高速增長的背后，是寶龍商業運營能力不斷提升，招商的業態符合當地市場的消費需求，市場滲透率的提高。

面對新的零售渠道競爭格局和消費者需求，寶龍提出“創新整合，做新商業和新一代消費者之間的橋梁”的商業運營新定位，并積極探索未來開發運營模式的新趨勢。旗下商業綜合體三大產品線：寶龍一城(超高端)、寶龍城(中高端)、寶龍廣場(中端)，以大型購物中心為核心，輔以高端辦公、星級酒店、精品公寓、藝術中心，突破傳統商業限制，大幅度提升文化、藝術、娛樂綜合體驗，實現更高的商業價值。寶龍又利用多年線下商場優勢資源打造智慧型商業，成立“創想實驗室”專注探索線下實體店的體驗升級。

地產、商業、酒店、文化等產業板塊相互滲透，使寶龍走出一條多元業態協同主業發展，共同提升品牌特色的道路。寶龍已將美術館、藝術中心、藝術主題酒店等特色融入商業項目中，為商業運營注入文化內涵，打造出了符合人們品位、富有文化藝術氛圍的優質商業社區，逐漸形成了區別于其他城市綜合體運營商的特色之一。

2018年下半年，廈門寶龍一城、上海青浦寶龍廣場、江油寶龍廣場將陸續開業。其中廈門寶龍一城是目前廈門東部最大體量的購物中心，也是寶龍商業綜合體產品線中首個輕奢定位的超高端產品。6個樓層匯聚國際名品、時尚精品、主力店、生活配套、餐飲等近300家國內外知名品牌，基于“OneMallGiveMore”的理念，為消費者提供全業態、一站式購物體驗。

隨著寶龍地產邁入了發展快車道，寶龍也將繼續不斷鞏固核心競爭力，探索未來行業發展的新模式，打造標桿品牌，為市場帶來更多高端的產品和優質的配套服務，保持商業規模和品質在國內的領先地位。

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