6月21日，首批公募REITs迎來上市三周年，2021年6月21日，首批9只公募REITs產品正式上市外，Wind數據顯示，截至6月20日收盤，36只已上市的REITs中，上市至今有253只獲得正收益，15只漲幅超過10%。
三年時間里，滬深兩市交易所陸續有36只公募REITs成功上市，總發行規模達 1，188.7 億元。資產類型覆蓋產業園區、倉儲物流、保障性租賃住房、消費基礎設施、高速公路、清潔能源、生態環保等，資產類型日趨多元，在盤活存量資產、促進投融資循環等方面發揮積極作用。
專家表示，在利率下行背景下，投資者對無風險資產收益要求下降，所對應的REITs風險溢價提升，配置價值愈加凸顯。未來，二級市場價格波動低、資產收益確定性強的REITs產品競爭優勢有望進一步增強。
數據來源：WIND 截止日期：2024年6月20日三年時間里，滬深兩市交易所陸續有36只公募REITs成功上市，市場整體發行規模超過1000億元。底層資產涵蓋收費公路、產業園區、水務、倉儲物流、清潔能源、保障性租賃住房、消費基礎設施等多種資產類型。
數據來源：WIND 截止日期：2024年6月20日對于限售份額的解禁，中航首鋼綠能REIT、博時蛇口產園REIT、平安廣州廣河REIT均在公告中表示，基于對基金及基礎設施項目未來發展前景的信心和長期投資價值的認可，支持基金持續、穩定、健康發展，本次限售份額持有人承諾將繼續持有本次解除限售的份額。業內人士表示，絕大多數原始權益人基于對自身項目未來發展前景的信心和長期投資價值的認可，減持動機較弱。
同是，專家表示，在利率下行背景下，投資者對無風險資產收益要求下降，所對應的REITs風險溢價提升，配置價值愈加凸顯。未來，二級市場價格波動低、資產收益確定性強的REITs產品競爭優勢有望進一步增強。
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責任編輯：石秀珍 SF183
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