專題：公募REITs三年考：解禁時刻料波瀾不驚

　　6月21日，平安廣州廣河REIT（基金代碼：180201）上市滿三周年。平安廣州廣河REIT作為首批公募REITs項目之一，募集規模達91.14億元，為同批最大規模項目。三年來，平安廣州廣河REIT憑借專業運營持續提升業績，并通過高頻率、高比例分紅為投資人帶來可持續的投資回報。

　　平安廣州廣河REIT基金管理人為平安基金，項目原始權益人及運營管理機構為廣州交通投資集團；投資的底層資產是廣河高速公路廣州段，項目位于粵港澳大灣區核心區域，路線全長71公里，于2011年12月30日開通運營，截至2023年末剩余收費年限約13年。廣河高速資產優質，經營情況穩定，具有較強的增長韌性。

　　在專業運營方面，平安基金與運營管理機構發揮專業優勢，以經濟效益為中心，千方百計開源節流，降本增效，通過專業運營管理提升項目經營業績。收入端做“加法”，積極開展引流增收，深入挖掘廣河高速沿線的旅游資源，聯合沿線景區開展節假日旅游營銷活動。通過微信公眾號、小紅書、抖音等新媒體平臺宣傳推介沿線旅游資源，打造優質品牌形象，吸引客流車流。

　　成本端做“減法”，采取對道路實施精準養護、“分級分類”管理，引入電力監控系統和智能收費系統，在保障公路狀況技術和系統巡查質量前提下，嚴格控制成本支出，實現降本增效。同時，通過降低存量貸款利率，財務成本明顯節約，提高項目收益。

　　在分紅方面，上市三年來，平安廣州廣河REIT共向投資者分紅7次，累計分紅金額超過15.53億元，以發行規模計算，累計現金分派率達17.04%，展現出優秀的持續分派能力。平安基金將繼續保持高分紅比例和高分紅頻率，及時與投資者分享經營成果，提高投資者資金效益。

　　未來，平安基金與廣州交投集團將繼續發揮協同效應，持續聚焦項目運營質量的提升，力爭為投資人創造長期價值和穩定回報。

　　風險提示：公開募集基礎設施證券投資基金采用公募基金基礎設施資產支持證券的產品結構。本基金主要風險包括但不限于高速公路項目處置價格波動及處置的不確定性風險，流動性風險，本基金整體架構所涉及相關交易風險，停牌或終止上市的風險，基金提前終止風險，外部借款風險，基礎設施項目的政策風險，市場風險，現金流預測風險及預測偏差可能導致的投資風險，估值風險，不可抗力風險等。以上風險揭示事項僅為列舉事項，未能詳盡列明基礎設施基金的所有風險。投資者應認真閱讀《基金合同》、《招募說明書》及《產品概要》等法律文件，了解本基 金的風險收益情況，結合自身投資目的、期限、投資經驗及風險承受能力謹慎決策并自行承擔風險。特許經營權有到期日，基金凈值會隨著特許經營權剩余期限的縮短而不斷遞減，基金分紅中包含對投資者初始投資資金的返還。基金管理人依照恪盡職守、誠實信用、謹慎勤勉的原則管理和運用基金資產、履行基礎設施項目運營管理職責，但不保證基金一定盈利，也不保證最低收益。

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責任編輯：石秀珍 SF183