來源：金融時報

　　原標題：事關房地產(chǎn)企業(yè)！繼六大行出手后，股份行上陣！

　　自今年11月以來，房企融資利好政策頻出！

　　在工行、農行、中行、建行、交行、郵儲銀行六家國有大行與房地產(chǎn)企業(yè)座談交流后，近期，各家股份制銀行也在陸續(xù)跟進，與房企代表共同探討銀企雙方房地產(chǎn)業(yè)務未來發(fā)展方向，合作共促房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　從公布的名單來看，萬達集團、龍湖集團、萬科集團、碧桂園等知名房地產(chǎn)企業(yè)紛紛成為銀行“座上賓”。

　　多家股份制銀行召開房企座談會

　　《金融時報》記者注意到，自11月以來，已有浙商銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行、中信銀行等多家股份制商業(yè)銀行先后與房地產(chǎn)企業(yè)開展“一對一”交流，積極滿足房地產(chǎn)企業(yè)資金需求。

　　11月22日，浙商銀行與浙江省內外20余家代表性房地產(chǎn)企業(yè)召開座談會。浙商銀行在會上表示，將積極配合行業(yè)主管部門和地方政府，從房地產(chǎn)市場供需兩端綜合施策，保持信貸、債券等融資渠道穩(wěn)定，積極做好“保交樓”工作，不折不扣地落實監(jiān)管機構關于金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的相關要求。

　　12月1日，廣發(fā)銀行召開支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求銀企座談會，新希望五新實業(yè)、雅居樂、碧桂園、新城控股、萬達集團、萬華投資6家房企代表參會。

　　廣發(fā)銀行表示，將持續(xù)提升對房地產(chǎn)行業(yè)金融支持力度，滿足房企合理融資及居民剛性、改善性住房需求，為服務“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”以及“保交樓”“保民生”目標提供有效金融支持，與房地產(chǎn)企業(yè)攜手共進，共同助力構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　12月7日，《金融時報》記者從光大銀行獲悉，該行正在主動對接萬科、美的置業(yè)、金輝集團、新城控股、碧桂園、安徽置地、南京金基、天安駿業(yè)等多家民營和混合所有制房企，推動已批待投項目資金迅速落地，同時，認真聽取企業(yè)訴求，“一戶一策”研究服務方案，切實滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。今年以來，光大銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放規(guī)模近600億元。

　　12月7日，中信銀行也表示，近期與多家民營、混合所有制企業(yè)通過一對一的形式開展交流，助力構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。交流中，銀企雙方針對當前的市場形勢、困難挑戰(zhàn)及應對策略進行深入探討，表示將共同響應政策號召、順應市場變化，維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)健運行。對于企業(yè)在交流中所提出的各類建議和訴求，中信銀行表示將認真研究、持續(xù)優(yōu)化各項產(chǎn)品。

　　滿足不同所有制房企合理融資需求

　　近期各家銀行密集召開房地產(chǎn)企業(yè)座談會，被視為銀行業(yè)落實中央金融工作會議精神以及三部門聯(lián)合召開的金融機構座談會的重要措施。

　　 日前召開的中央金融工作會議強調，要一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

　　11月17日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會聯(lián)合召開金融機構座談會，要求各金融機構要一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。繼續(xù)用好“第二支箭”支持民營房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債融資。支持房地產(chǎn)企業(yè)通過資本市場合理股權融資等。

　　《金融時報》記者注意到，自座談會召開以后，工行、農行、中行、建行、交行、郵儲六家國有大行積極落實會議精神，率先召開房地產(chǎn)企業(yè)座談會，釋放更多支持房企融資信號。

　　從座談內容上來看，多家銀行表示，對于正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)，將堅決不惜貸、不抽貸、不斷貸，穩(wěn)定金融支持，滿足其合理融資需求，具體包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、經(jīng)營性物業(yè)貸款、并購貸款、債券承銷與投資、銀行授信增額、境外及跨境融資等多方面。

　　再從參會的房企來看，既有國有房地產(chǎn)企業(yè)，也有混合所有制企業(yè)及民營房地產(chǎn)企業(yè)，其中包括萬達集團、萬科集團、龍湖集團、新城控股、濱江集團、美的置業(yè)、碧桂園等系統(tǒng)重要性房企。

　　座談會上，與會代表性房地產(chǎn)企業(yè)紛紛表示，當前房地產(chǎn)市場得益于國家相關扶持政策的積極出臺以及各家金融機構的大力支持，企業(yè)對未來自身經(jīng)營發(fā)展和中國房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)健向好發(fā)展充滿信心。下一步，企業(yè)將及時根據(jù)市場情況變化優(yōu)化業(yè)務結構，持續(xù)提升內部精細化管理水平和產(chǎn)品競爭力。

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責任編輯：曹睿潼