華夏時報（www.chinatimes.net.cn）記者 李貝貝 上海報道

　　近期，上海疫情發展迅速，疫情防控處于關鍵時期。有市民因疫情失去工作、還貸困難。目前，針對部分上海市民房貸延期還本付息的訴求，部分銀行已經給出了人性化的措施。例如，交通銀行強調，對線上抵押個貸客戶，最高可給予30天的本金歸還寬限期。對受疫情影響、還款能力暫時下降的個人貸款客戶，可按疫情防控期間政策給予一定寬限期及征信紓困支持。

　　主動提供延期還本付息等服務

　　4月7日，據“上海發布”消息，2022年4月6日0-24時，新增本土新冠肺炎確診病例322例和無癥狀感染者19660例，防控形勢嚴峻。

　　上海新冠肺炎疫情仍在高位運行的同時，一些上海市民因需要隔離觀察、參加疫情防控等原因收入銳減，甚至失去收入來源，房貸、信用卡、經營貸等還款壓力倍增。4月6日，話題#因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程#竄上微博熱搜第一，暫緩房貸還款期限或者能夠減免部分房貸，也成為很多人的心聲。

　　《華夏時報》記者了解到，對于上海市民房貸延期還本付息的訴求，目前部分銀行已經給出了人性化的措施，采取了設定還款寬限期、貸款展期、征信逾期剔除等多項措施，幫助客戶緩解資金壓力。

　　4月3日，交通銀行公布十九條舉措全力支持上海抗疫，宣布全力做好援企、穩崗、促就業、保民生等各項工作。其中，在“加大投入，全力落實抗擊疫情企業信貸資金保障”的舉措中，交通銀行除進一步加大信貸支持力度、加強重點企業紓困支持、開辟綠色信貸審批及放款通道等，還將“主動提供延期還本付息等服務”。

　　交通銀行強調，對線上抵押個貸客戶，最高可給予30天的本金歸還寬限期。對受疫情影響、還款能力暫時下降的個人貸款客戶，可按疫情防控期間政策給予一定寬限期及征信紓困支持。

　　尤其是對于參加疫情防控的醫護人員、政府工作人員、確診患者、隔離人員（包括隔離觀察人員）、疑似患者以及上述人員的配偶等個人貸款客戶提供還款政策支持，交通銀行酌情給予3個月等還款期限。

　　因3月底至今執行疫情封控，上海市目前所有銀行暫停網點營業。4月6日-7日，一些中介、銀行貸款專員等人士均向《華夏時報》記者表示，目前他們還沒有收到因疫情可延期或減免房貸的通知。來自寧波銀行的一位工作人員告訴《華夏時報》記者，據其了解，目前針對個人房貸，在上海的國有大行、城商行還沒有延期還貸或是減免貸款的政策。

　　此外，中國工商銀行方面告訴《華夏時報》記者，是否可以因疫情延期還貸，需要與個人辦理房貸業務的銀行進行聯系；招商銀行、中國銀行2家銀行客服表示，目前該行在上海地區還沒有延期還貸的相關政策。如果個人需要延期還貸，建議與個貸辦理的業務員進行聯系了解情況。

　　有媒體報道，農業銀行上海、深圳出了內部公告，可以申請房貸延期。4月7日早間，農業銀行客服向《華夏時報》記者表示，目前沒有針對上海市民下發具體的措施，個人如有延期還貸的需求可與辦理貸款的銀行進行聯系。另有消息稱，上海銀行提出，對于受疫情影響的中小企業及個人，設立征信修復綠色通道，協助開展征信調整修復，充分保護受疫情影響信息主體的征信權益。

　　值得一提的是，《華夏時報》記者注意到，部分銀行盡管還沒有給予個貸方面的優惠，但針對上海的小微企業給出了不少相關保障舉措。

　　例如，上海銀行在今年3月24日即提出，若因疫情影響、遇到暫時經營困難，該行將結合實際生產經營情況合理安排續貸，提供無還本續貸、調整還款計劃、延長貸款周期等；中國農業銀行上海市分行表示，對受疫情影響較大的行業加大無還本續貸力度，對受疫情影響導致還款困難的普惠企業，不抽貸、不斷貸、不壓貸，以及支持小微企業線上業務展期等；工商銀行上海市分行提出，要提前對接貸款到期前企業資金安排和融資需求，快速辦理無還本續貸、貸款延期、展期等業務，助企紓困等。

　　因受疫情影響延遲還房貸有先例

　　事實上，因受疫情影響推遲還房貸已有先例。早在2020年疫情發生初期，房貸延期還款的優惠政策就已推出。

　　2020年2月1日，央行等五部門下發《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，其中要求對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業，可依調整后的還款安排，報送信用記錄。

　　今年4月1日，上海市司法局針對當前疫情防控中市民較為關心的法律問題進行了有關問答指引。

　　其中，對于貸款企業和個人能否以疫情為由申請延期償還本金或利息或請求減免部分利息的問題，上海市司法局指出，《民法典》第五百三十三條規定：“合同成立后，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商；在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據公平原則變更或者解除合同。”

　　上海市司法局表示，建議受疫情影響的貸款企業或者個人，積極與銀行等金融機構協商、溝通，爭取相關支持。

　　58安居客房產研究院分院院長張波向《華夏時報》記者表示，對于延期還款事宜，銀行可以給出明確的審核條件、延期時限，而有還款困難的用戶，也應積極與銀行方面取得聯系、說明情況。“雙方積極的去商討后續的相應的解決的措施和辦法，這是解決問題的有效途徑”，張波認為。

　　不過，張波向《華夏時報》記者強調，相比2020年，上海的疫情盡管比較嚴重，但目前已經得到全國支持，相信短期內疫情會得到明顯有效的管控，因此預計4月底經濟生活也得到明顯恢復。“所以影響是有的，但是影響的時長可能相對來說是比較短的。”張波表示：“這也意味著大部分人在房貸方面受到的影響只是短期，克服之后相信能夠回歸正常的生活。”

　　盤古智庫高級研究員江瀚認為，雖然有些銀行暫時還沒有推出延期還貸的政策，“但是我們從整個趨勢來看，還是推出政策的銀行比較多，未來也一定會有更多的銀行跟進”。

　　同時，江瀚也提醒說，推遲還房貸有可能會導致貸款的利息增加：“對于普通人來說，如果你能夠通過比較好的統籌安排，讓自己的資金鏈保持穩定的話，還是最好能夠保證按時歸還房貸，這樣對于你自身的家庭財富的統籌規劃而言是比較好的，如果迫不得已需要推遲還房貸的話，也和銀行說明溝通好，避免因為溝通不暢，導致自己出現了一定程度的逾期現象。”

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責任編輯：王婉瑩