原標題：9月全國房貸利率微降1個基點實現9連降，即將觸底反彈？

　　全國房貸利率實現“9連降”，但總體保持平穩。

　近一年全國首二套房貸款平均利率走勢（樣本數：674） 數據來源：融360|簡普科技大數據研究院

 

　　近一年全國首二套房貸款平均利率走勢（樣本數：674）  數據來源：融360|簡普科技大數據研究院

　　根據融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據，2020年9月（數據監測期為2020年8月20日-2020年9月18日），全國首套房貸款平均利率為5.24%，環比下調1BP（1BP即1個基點，相當于0.01個百分點）；二套房貸款平均利率為5.55%，環比下降1BP。

　　融360大數據研究院研究員李萬賦表示，雖然整體房貸利率水平仍然略降，但越來越多的城市房貸利率下行趨勢已現拐點，且二套房比首套房的利率拐點更為顯著。事實上，不僅利率如此，二套房的首付比例也比首套變化更大，沈陽、無錫的二套房首付比現集體上調現象，還有部分城市之前有銀行執行主流偏低的二套首付水平，本月大多也調漲至主流水平。以上種種，充分體現了“房住不炒”的政策思路。

　　北上深房貸利率不變，蘇州首套房貸利率今年累計降82BP

　　9月，41個城市中，仍有18個城市首套房貸款利率平均水平環比下降，其中，長春、蘇州兩地降幅超過10BP；首套房貸款利率平均水平環比上漲的則有7個城市利率。15個城市二套房貸款利率平均水平環比下降，環比上漲的則有11個城市。

按照一二線城市劃分，報告顯示，廣州仍然是一線城市中房貸利率唯一變化的城市，首套房貸款利率整體水平環比再降1BP，但二套房利率不變，除此之外北上深三地繼續維持上期房貸利率水平。

一線城市首套房貸款平均利率環比 數據來源：融360大數據研究院

　　從波動幅度看，41個城市僅4個城市在9月的首套房貸款利率波動幅度超過5BP。長春地區降幅最大，首套房貸款利率降幅為17BP，二套房利率降幅則高達23BP。而蘇州地區房貸利率繼續下跌12BP，首套房貸利率今年累計降幅已達82BP；成都地區則連續兩月上漲，本月首二套房貸款利率均環比上漲5BP。

　　房貸最低及最高十城市名單均未變化

值得注意的是，9月全國首套房貸款利率最低十城市和最高十城市名單都沒有發生變化，只是內部略有調整：廣州地區利率下降1BP，成為全國首套房貸利率最低前十排行榜中的第四；成都地區因利率上漲5BP，成為全國首套房貸利率最高前十榜中的第三。

2020年9月首套房貸款平均利率最低十城市 數據來源：融360|簡普科技大數據研究院

2020年9月首套房貸款平均利率最高十城市 數據來源：融360|簡普科技大數據研究院

　　李萬賦表示，9月15日，央行平價超量續作MLF6000億元，向市場凈投放2300億資金，21日的LPR報價也大概率維持前值。他預測，在這個前提下，我國房貸市場接下來可能會在目前較為平穩的走勢下略有收緊，且在二套房貸上表現更加顯著。

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責任編輯：張緣成