陸挺:新房銷售幾乎腰斬,影響地方政府收入,對基建投資造成壓力

陸挺:新房銷售幾乎腰斬,影響地方政府收入,對基建投資造成壓力
2022年05月14日 15:38 市場資訊

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  5月14日,2022清華五道口首席經濟學家論壇開幕,野村證券首席經濟學家陸挺分享討論。

  陸挺表示,當前對經濟的沖擊毫無疑問很重要的一面是疫情,從某種程度來講當前疫情對經濟的影響已經接近2020年春節疫情爆發的初期。從疫情本身來講,相對2020年初期,目前流行的奧密克戎病毒有高傳播性和低致死率的特點,導致我國現在的防疫成本越來越高。同時隨著越來越多的國家大幅調整他們的抗疫策略,他們不以清零為目標,在這種情況下,我們清零的難度更大、代價更高。

  從時間上來講,新冠疫情初次爆發的時點是在2020年1月份,那個時候在冬季且在春節前后,那次影響占GDP的比例是相對比較低。但今年爆發在3月初,一年之計在于春,經濟也是一樣,3月份、二季度是每年經濟開局最關鍵的幾個月。

  從第三個點來講,地理位置上來講,本次疫情的波及面非常廣。本次疫情中心位于長三角地帶,位于第一大城市上海,長三角是我國的經濟、金融、物流航運中心,汽車等電子高端產業非常密集,供應鏈很長、分工復雜,一旦某些節點在物流方面出現問題,整個產業鏈會被波及,甚至會沖擊出口,對全球的供應鏈都有一些影響。

  第四,今年進入抗疫的第三年,不少家庭、企業的儲蓄和積累也被不斷消耗,抗沖擊的能力在減弱,疫情之下失業率會上升,導致居民的消費能力和消費意愿的下降,尤其在耐用品方面,他們在房地產方面的投資意愿能力也會下降。

  第五,企業和居民對疫情的不確定性預期超過了2020年一季度。2020年高爆發的時候人民普遍預期新冠像SARS一樣夏天會結束,雖然后來疫情全球蔓延,持續到今日。但2020年5月以后我國防疫非常成功,生產完全恢復,出口爆增,房地產行業很快復蘇,預期大幅度改善,到了2020年下半年預期相當不錯。但是現在情況有點不一樣,大家都覺得疫情的結束有點遙遙無期,不確定性加劇使得居民會減少投資和消費,對于企業來講尤其是民營企業會暫緩他們的投資,今年我們也有可能面臨外商直接投資下降的局面。

  第六,從政策角度進入抗疫第三年,有很多的官員在抗疫方面花費了很多的時間和精力,很多資金用在抗疫上面使得招商引資、產業園區建設、基礎設施方面的投資會受到一定的影響,我們的基建也會受到物流方面的影響。

  第七,我們目前的房地產行業和出口產業都面臨下行的壓力。這是額外的壓力,本來今年出口和房地產面臨一定下行的壓力。

  疫情對物流的影響和生產的影響,尤其是考慮到上海是我們中國第一大港口,占中國出口物流的20%左右,所以疫情對出口造成了一些影響,也有可能導致訂單的流失。

  房地產方面的影響,可以說現在確實面臨新房銷售幾乎腰斬的狀態,影響了地方政府的收入,對基建投資造成壓力。

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責任編輯:蔣曉桐

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