“2020亞布力論壇夏季高峰會”于8月28日-30日在青島舉行。 蘇州廣大投資集團有限公司董事長朱昌寧參加“后開發時代的房地產創新”論壇并發言。

　　朱昌寧指出，我們國家現在的所謂房地產開發行業，大量的還是住宅開發，以大面積的開發促銷為主。有個提法，“房地產還是我們國家整個經濟的壓艙石”。在國民經濟份額當中，房地產占了非常大的比重。政府的財政在有些地方，可能百分之四五十財政收入來自于賣地；同時GDP中相當一部分還是由房地產行業貢獻的。他表示，老百姓現在的投資相當一部分還是在買房子上。盡管中央一再號召，房子用來住不能炒，但事實上不要掩耳盜鈴。我們城市化程度的統計還是有一定水分的，這說明我們的房地產開發還是有很大的量，這是房地產開發的主流。我們要創新，到底怎么創新，我們剛才談到的技術問題是不是個小問題。

　　他舉出了最近黑龍江鶴崗和遼寧的阜新房子白菜價的例子，為什么？土地供應太多，人口大量流出去，年輕人待不住。城市規模、土地供應量跟東莞是差不多的，但經濟發展是一樣的嗎？不一樣。政府簡單的通過供應土地獲得財政收入，有的地方供應太少，后開發時代政府是不是也要有一些政策上的創新和調整？他對此提出了疑問。

　　最后他強調，今年7月份各地出臺了若干的限制性措施，尤其是某一些大的城市。但全國是這樣嗎？其實不是，三線、四線城市又如何？所以他指出，創新不僅僅技術上或者開發類別上做創新就夠了，我們要如何面對中國經濟壓艙石的作用，房地產一個行業帶動了很多行業的發展，這是一塊大蛋糕。

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責任編輯：蔣曉桐