綠地集團董事長、總裁張玉良

　　新浪財經訊 “中國發展高層論壇2018年會”于3月24至26日在北京舉行，主題為“新時代的中國”，綠地集團董事長、總裁張玉良出席并演講。

　　其表示城市群興起的過程當中，大城市跟周邊城市群的互補性非常強，有的是以資源，有的是以開放度，大部分還是要靠城市的開放制度。另外也有靠一些其他特色，形成了城市群的整體的協調，這些城市群的形成，對中國來講也形成了全球的競爭力，這是我想講的一點，非常重要，我們需要我們也應該堅定的按照市場化做下去。

　　談到房地產市場的新定位，張玉良認為，房地產是國民經濟跟社會的重要組成部分和重要的載體，經濟結構調整，高質量增長，民生都沒法離開房地產，房地產對新興的城鎮化、城市群的發展，是一個載體跟重要的推動力量。

　　他指出，在房地產開發過程當中，要尊重社會規律，尊重未來的需要跟社會的需要。他認為，現在房地產企業規模大的未來會更大，強的會更強，這些強跟大都圍繞了城市群的布點成長而拓展市場。“不是鋪天蓋地做，是在未來城市群成長的地區。此外，要以產業為先導，以城市功能為先導作為思考，來提高它的競爭能力。

　　談到租售并舉問題，張玉良認為政府的推動是一個重要的力量，但往往是市場手段淡了一點，行政色彩多了一點。

　　一二線城市中心地區的住房供應量是不夠的，而三四線城市住房太多了。他認為，未來的住房應該集中在未來成長地區，在一個城市群里，這些集中的城市更需要公租。

　　此外，公租在政府中扮演資源的推動者，比如大城市要挪出土地要用于租而不是用于售，但是在這個過程中往往簡單指定幾家國企搞公租，張玉良認為，像這種市場化的產品，可能市場化的企業效率更高。他認為應該設定制度，讓更多的社會企業參與。

　　張玉良還指出，在房地產的運營管理也應該更加市場化，“專業的搞公租肯定比非專業的搞公租更好。”

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責任編輯：謝長杉