周凱旋有著從普通公司職員到上億身價女富豪的傳奇經(jīng)歷，而完成這個跨越的，在于她出眾的能力，也在于她爽朗的性格。她依靠自己的頭腦起步，依靠自己的能力獲得賞識，用這些資源，她鋪就了一個廣闊的平臺。她有獨立的思維，同時又有超強的溝通協(xié)作能力，她有積極而又淡然的態(tài)度，如果用一個詞語來形容她，只能說：魅力

　　記者 虞立琪

　　周凱旋：李嘉誠基金會董事

　　周凱旋是原TOM公司第二大股東，TOM私有化之后退出。創(chuàng)辦周凱旋基金會，并擔任李嘉誠基金會董事。曾被《華爾街日報》評為2006年“亞洲商界女性十強”之一。

　　周凱旋是那種充滿魅力的女人。

　　提到周凱旋時，誰都不忘說一句：董建華和李嘉誠是她的朋友。但是周說：“我不是他們的附屬物，而是一個完全獨立的個體。我的朋友圈里，每個人都是一個完全獨立的個體。”

　　1990年代初，周凱旋是董氏集團一家公司的董事，負責中國投資項目。日后成為香港特首的董建華當時還是董氏集團董事長。在董氏集團眼中，周凱旋是個外人，在地域和人脈上周凱旋吃虧不少。

　　施南生是香港電影界很有影響的女經(jīng)理人，在香港商界、社交界有深厚人脈。名不見經(jīng)傳的周凱旋向施南生自薦，說能幫施把電影賣到歐洲。施南生出名的求才若渴，她欣賞精明過人的周凱旋，兩人很快成為好友。在施南生的扶持下，周凱旋漸漸進入上層社交圈。除了結(jié)識香港及東南亞各路商家外，她還結(jié)識了另一位朋友張培薇，她正是東家董建華的表妹，對董事長影響力很大。

　　接著，周凱旋無意中開始了對她一生影響巨大的“東方廣場項目”。她和張培薇為董建華下屬的東方海外公司尋找地產(chǎn)投資項目，完全靠直覺在北京長安街上找到兒童電影院，卻發(fā)現(xiàn)按照政府規(guī)劃，必須要在周圍1萬平方米的面積上整體開發(fā)。于是，“兩個女生，從一幢小樓起步，做成一件轟動的大事”。周凱旋全面吃下王府井至東單“金街”與“銀街”之間的10萬平方米的地段。之后，毫無地產(chǎn)操作經(jīng)驗的周凱旋提出了全面開發(fā)新東方廣場的規(guī)劃，并用半年時間遷走了長安街上20余個國家部級單位、40余個市級單位、100余個區(qū)級單位和1800余戶居民。

　　在做這個大決定的過程中，董建華給了周凱旋充分的信任，至今周凱旋也沒弄明白這種信任源于何處，只好自認為是董先生這類大人物的一種獨特的直覺。周凱旋說：“我現(xiàn)在都很感激他，因為沒有他給我機會，不會有我今天的成果，雖然我自己也在努力爭取，但是，門是他替我打開的。”

　　李嘉誠和周凱旋認識，是因為董建華希望與李嘉誠的長實集團合作開發(fā)這個龐大的項目。周凱旋說服李嘉誠為此項目投下20億美金，并且最終取得了4億港幣的酬勞。事后周凱旋回憶說：“這件事前后做了5年，賺到了我人生最大的一筆錢。”拿到現(xiàn)金的當天，她把香港最繁華的中環(huán)地區(qū)每家店鋪都逛了一遍，“每一件昂貴的商品我都買得起，但我沒買”。周凱旋至今不忘當時那一剎那的感受: “心里覺得很富有。”

　　東方廣場項目艱難地完成后，周凱旋聲名鵲起，集團提升她做公司董事，但周凱旋卻主動放棄，這令董建華覺得很奇怪。周凱旋解釋說: “外表很光榮其實是你自己心里的包袱，一個很大的負擔。對我來講，最重要的是從這個項目中得到應(yīng)得的報酬。”

　　隨后，周凱旋的商業(yè)策略規(guī)劃能力再度讓“李超人”刮目相看。1999年互聯(lián)網(wǎng)熱興起，李嘉誠聽從周凱旋的主意，在2000年3月力推Tom網(wǎng)上香港創(chuàng)業(yè)板。據(jù)當時的報道，李周二人合創(chuàng)Tom網(wǎng)時，后者僅以30萬港元入股，結(jié)果上市以后身價飛升至最高127億港元，2007年TOM在線私有化，周凱旋套現(xiàn)6億港元。周凱旋的眼光讓她的財富再度增加。