川觀新聞記者 彭瑀珩

“存量房貸利率終于要下調了！”

10月10日下午，成都高新區居民薛女士通過工商銀行官方客服熱線咨詢了存量房貸利率調整的相關事宜，并得知一個好消息：2024年10月25日，符合特定條件的存量住房貸款利率將統一調整為不低于貸款市場報價利率（LPR）減30個基點。

工商銀行短信頁面

按照2024年9月20日最新的市場報價利率，5年期以上LPR為3.85%，這樣初步計算，調減后的利率將是3.55%。

薛女士表示，她通過撥打工商銀行官方客服電話獲取了這一信息，并且客服還通過短信形式向她發送了相關通知。“我的房貸利率之前是4.9%，如果這次能調整到3.55%，那我每年將能節省近三萬元的利息。”薛女士興奮地說。

客服回復內容頁面

對于短信中提到的“符合相應條件”，有業內人士分析稱，這通常指的是此前利率水平，或者還款記錄，以及不同貸款者所處城市及其房屋狀況等特定情形，具體條件需以銀行發布的相關細則為準。工商銀行在短信中也提供了網址鏈接，供客戶了解貸款利率調整的常見問題和解答。

根據市場利率定價自律機制此前發布的倡議，各家商業銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整，將在貸款市場報價利率（LPR）上加點幅度高于-30基點的存量房貸利率，統一調整到不低于-30個基點，且不低于所在城市目前執行的新發放房貸加點下限，使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。

建行客服回復內容截屏

響應此倡議，工商銀行、農業銀行、建設銀行、浦發銀行、興業銀行等多家銀行相繼發布關于存量房貸款利率調整的公告。這些銀行計劃在2024年10月12日發布存量房貸款利率調整的具體操作細則，并承諾在10月31日前完成調整工作。

川觀新聞記者將持續關注各銀行的利率調整情況，敬請留意后續報道。

（受訪者供圖）

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