轉自：上觀新聞

放寬購房落戶的風，已經吹遍了多個熱點城市。

6月11日，據杭州公安微信公眾號消息，杭州市發改委、市公安局會同市住保房管局研究制定了調整“杭州市居住證積分管理指標體系”部分指標的辦法，自公告之日次月起，將“杭州市居住證積分管理指標體系”中“在杭州市市區自購產權住房且實際居住”指標標準分值由現行的30分提高到80分。

其中，指標賦分規則為：“自購產權住房”不含非住宅類產權房，自購多套房不累加計分；“實際居住”指居住登記地址須與被賦分住宅地址一致；持有產權證的提供房屋所有權證或不動產權證；尚未辦理產權證的，提供商品房預售合同和商品房交接書。此外，同一套住宅共有產權的，共有產權人須均為非杭州戶籍，如為共同共有產權的，商定一人賦分；如為按份額共有產權的，僅賦分于份額最高者。與杭州戶籍人員共同購房的，不賦分；購入二手房賦分，要求該房產原戶口全部遷出且一年內該房產未參加過賦分。

這次的購房參加積分落戶和以前的購房落戶有什么區別？對此，官方解答稱：對房產面積和金額無要求，無需還清貸款和無傳染疾病證明，也沒有文化程度要求，只需實際居住在該房產，居住證積分達到100分即可申請參加積分落戶，除了住房80分以外，年齡、居住年限、社會服務等均可加分。相對于以前需還清貸款才能落戶來說，參加積分會容易很多。但需提醒注意的是，因為是參加居住證積分落戶，所以您必須先在杭申領《浙江省居住證》，才能參加積分并申請落戶。

市場公開信息顯示，根據《杭州市居住證積分管理指標體系》，年齡18至40周歲積30分，超過40周歲，每增加1歲減2分，直至不得分。原則上經審核符合居住證積分落戶基本申請條件（積分滿100分）的均可落戶。

有業內人士表示，新政后在杭州購房落戶，事實上已經接近“零門檻”。18至40周歲，不需要任何條件，只要買房就可落戶。

就在5月9日，杭州市發布關于優化調整房地產市場調控政策的通知。其中提到，在杭州市范圍內購買住房，不再審核購房資格。與此同時，優化積分落戶政策。在杭州市取得合法產權住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。當時，市場公開信息顯示，雖然杭州市住保房管局工作人員表示不能片面理解為“購房即落戶”，但在現有的積分落戶框架內，杭州確實擬大幅提高自有產權住房的賦分權重。

此前，包括佛山、南京、杭州等多個熱門城市，都在通過購房落戶、優化積分落戶政策，以及放寬居住和就業落戶條件等方式吸引更多新市民，住房政策與人口、人才政策相結合正形成趨勢。根據中指監測，近幾年約有20個城市出臺購房即可申請落戶的政策。

“當前城市的競爭歸根結底是人口、人才的競爭。”在中指研究院市場研究總監陳文靜看來，允許購房落戶、支持人才購房將住房政策與人口、人才政策相結合，有利于促進人口人才流入，一定程度對購房需求釋放也會起到促進作用。陳文靜認為，短期來看，各地對落戶限制進行放松或已成為重要趨勢；從中長期來看，人口、人才持續導入，將為樓市提供更多住房需求，同樣利好樓市發展。

欄目主編：秦紅 文字編輯：盧曉川 題圖來源：上觀題圖 圖片編輯：邵競

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