來源：中國經(jīng)營報

　　本報記者 李昆昆 李正豪 北京報道

　　民宿行業(yè)迎來近年來最火爆的“五一”。在“五一”假期火爆的國內(nèi)旅游的帶動下，各大旅游平臺數(shù)據(jù)顯示，民宿行業(yè)也迎來了久違的爆發(fā)。

　　近日，途家民宿方面向《中國經(jīng)營報》記者介紹稱，截至5月3日，途家民宿2023年“五一”預(yù)訂量相比2019年同期增長2.7倍，平均間夜價格達520元。與往年相比，用戶更偏好跨省游、長線游，有用戶去年11月底就預(yù)訂了今年“五一”出游的住宿。

　　速途研究院院長丁道師告訴本報記者，相比過去三年，今年民宿平臺肯定會發(fā)展得更好，因為疫情已經(jīng)成為過去式了，全國各地已經(jīng)全面放開了。不管是通過微信、微博自己做民宿，還是通過攜程、美團來做民宿攬客，民宿平臺都會發(fā)展得很好。

　　火爆的不僅是淄博燒烤 還有民宿

　　張先生是北京的一位創(chuàng)業(yè)者。他告訴本報記者，今年“五一”他去其他城市轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，住民宿的體驗感覺和平時差不多，但有幾點不同。“第一，首先是‘五一’或者‘十一’這種假期，酒店預(yù)訂難度會更大一點，一定要提前預(yù)訂；第二，它的價格也會有一定幅度的上漲。”他向記者說，“但是現(xiàn)在隨著相關(guān)法律法規(guī)的完善，這個上漲的幅度基本上還是處在可以接受的范圍，一般漲50%，甚至漲一兩倍，在一些熱點的區(qū)域，我覺得是可以接受的。”

　　近期淄博憑借著燒烤文化成為旅游界的“扛把子”，各地游客紛至沓來。淄博的民宿生意也跟著火了起來，途家民宿數(shù)據(jù)顯示，2023年“五一”期間，淄博民宿預(yù)訂量暴增12倍，大部分房源被預(yù)訂一空。從熱門預(yù)訂商圈看，火車站、客運中心和淄博北站排名前三，實現(xiàn)下車放行李后直奔“烤點”。

　　同程旅行數(shù)據(jù)顯示，截至4月18日，平臺上淄博4月酒店預(yù)訂量環(huán)比上月增長39%，相較2022年同期增長5倍多，景區(qū)預(yù)訂量環(huán)比上月增長30%，相較2022年同期增長了20多倍。華住方面的數(shù)據(jù)也顯示，城市排名最靠前的是目前大火的淄博市，截至4月21日，“五一”期間的平均預(yù)訂率已經(jīng)超過80%，其中漢庭的3.0版本最受歡迎，預(yù)訂率已經(jīng)達到100%。

　　雖然民宿生意火熱，但淄博真正做到了“加量不加價”。2023年淄博民宿數(shù)量相比2019年增長4倍，但價格依舊實惠。2023年“五一”期間，全國民宿平均間夜價格相較2019年同期增長25%，但淄博民宿價格卻與2019年持平，為228元。

　　淄博途家民宿房東謝亞楠向本報記者介紹說，雖然生意好了起來，但是房間價格卻沒有因此水漲船高。“2019年到現(xiàn)在，我們的民宿價格都沒變過。平日150元，周末178元，一直是這個價格。‘五一’期間的房間我們沒有調(diào)價，很快就被訂滿了。”

　　為了緩解淄博旅游住宿緊張情況，途家民宿在當?shù)亻_通房東房源綠色免傭通道。“五一”期間，經(jīng)綠色通道成交的房源免收傭金。值得一提的是，上線首日，還有房東推出1元民宿，房東表示就是想免費提供給游客住，上線平臺是為了方便有需要的旅客找到。

　　途家平臺“五一”期間間夜價格最高的一單來自北京懷柔區(qū)，20室以上的整套精品民宿，最多可容納50人，一晚價格超過2萬元。而最早一筆“五一”訂單出現(xiàn)在去年11月底，有旅客預(yù)訂了一晚杭州6房獨棟別墅，預(yù)訂價格為3880元。

　　而從預(yù)訂量增幅看，途家民宿的數(shù)據(jù)顯示，小眾及新晉熱門城市增長最快。其中，德宏、甘南、伊犁、自貢、阿壩、汕尾、普洱等小眾目的地預(yù)訂量增幅均超2019年同期10倍以上。此外，在途家平臺上，淄博、平潭、威海、湖州等多個熱門目的地“五一”期間民宿近乎滿房。

　　跨省游成為2023年“五一”假期的主旋律，各地旅客對于目的地和入住民宿的偏好大不相同。途家平臺數(shù)據(jù)顯示，從預(yù)訂量看，北京、天津和河北的旅客最愛秦皇島。作為京津冀最近海邊，還擁有北戴河、山海關(guān)等景區(qū)，秦皇島在這個假日成為區(qū)域頂流。川渝地區(qū)旅客，除了本地游外，更偏愛有風的地方——大理；廣東旅客預(yù)訂量最高的城市為擁有絕美海灘的惠州；長三角旅客更愛山水清遠、秀甲東南的湖州。

　　在民宿消費上，“五一”期間北京旅客最愛住民宿，預(yù)訂量最高；上海旅客最舍得花錢，“五一”期間平均間夜價格近850元；天津、湖北、黑龍江的旅客更偏好慢節(jié)奏旅行，民宿平均入住時長近2天；廣東、山東的旅客最愛本地民宿，“五一”期間本省民宿預(yù)訂比例超五成。

　　同程研究院首席研究員程超功認為，“五一”假期旅游市場表現(xiàn)搶眼，出游人次、旅游收入等指標的超預(yù)期復(fù)蘇，堅定了業(yè)界對于行業(yè)全面復(fù)蘇的信心。透過“五一”假期市場的強勁表現(xiàn)，業(yè)界對于接下來的暑期旅游旺季更增添了一份樂觀和期待。

　　民宿平臺如何發(fā)展？

　　在強勁的市場表現(xiàn)中，民宿預(yù)訂也出現(xiàn)了一些新的趨勢。

　　小豬民宿數(shù)據(jù)顯示，截至5月4日，平臺“五一”期間鄉(xiāng)村民宿訂單量同比增長超過7倍，平均客單價約為500元。其中，中長線出游需求持續(xù)釋放，跨省游長線訂單占比89%，平均間夜3.14天。

　　攜程旅行的數(shù)據(jù)顯示，截至4月20日，今年“五一”假期民宿預(yù)訂量環(huán)比4月平日增長1070%，相較2022年同期訂單量增長1080%。

　　談及對民宿行業(yè)如何利用互聯(lián)網(wǎng)進行營銷，丁道師稱，民宿可以通過網(wǎng)絡(luò)預(yù)訂、社交媒體營銷、民宿點評網(wǎng)站、旅游攻略與游記、搜索引擎優(yōu)化（SEO）等方式來進行互聯(lián)網(wǎng)營銷，提高知名度、預(yù)訂量和口碑，吸引更多潛在客戶。同時，民宿也需要注重服務(wù)質(zhì)量和客戶體驗，以獲得更好的市場反響。

　　隨著政策放開，跨省游、出境游火熱，用戶面臨著更多的出游選擇。鄉(xiāng)村民宿如何才能在眾多旅游產(chǎn)品中脫穎出？途家民宿高級副總裁胡陽表示，鄉(xiāng)村民宿的提質(zhì)升級應(yīng)從合規(guī)化、在地文化、特色服務(wù)三方面著手，提升自己的核心競爭力。

　　胡陽認為，鄉(xiāng)村民宿需要切實提升質(zhì)量，打造精品，需要民宿能融合吃、住、娛等場景，滿足游客更高階的出游體驗，實現(xiàn)從“觀光型”到“度假體驗型”鄉(xiāng)村民宿的轉(zhuǎn)變。此外，目前單純以“情懷”“網(wǎng)紅濾鏡”等為噱頭的民宿的泛濫和口碑下滑，倒逼民宿從業(yè)者思考，什么才是可持續(xù)發(fā)展的根本。規(guī)模小、抗風險能力弱、盈利模式單一化、品質(zhì)服務(wù)不穩(wěn)定都是鄉(xiāng)村民宿品質(zhì)化發(fā)展道路上的不足和需重點改善之處。

　　談及對未來民宿行業(yè)發(fā)展的看法，途家民宿方面告訴記者，“目前，針對民宿市場的政策愈發(fā)明朗，規(guī)范化運營是大勢所趨，也是民宿未來發(fā)展的基本要求。同時，隨著民宿消費群體逐漸年輕化，他們對民宿產(chǎn)品更加挑剔，也更加追求個性化與特色，這對民宿的軟硬件標準、入住體驗都提出了更高要求，推動民宿市場的品質(zhì)化升級勢在必行。此外，民宿也越來越不止于住宿。多人、近距離、短時長、高隨意性、慢體驗的多樣化‘微度假’模式日益興起，這些變化對民宿的供給側(cè)提出了更多需求。應(yīng)發(fā)展‘民宿+’，增強用戶體驗，提供組合服務(wù)，增加民宿的溢價能力。”

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責任編輯：李桐