央行:推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡

央行:推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡
2023年04月16日 22:03 每日經(jīng)濟(jì)新聞

  每經(jīng)記者 肖世清    每經(jīng)編輯 馬子卿    

  4月14日,央行網(wǎng)站消息稱,央行貨幣政策委員會2023年第一季度(總第100次)例會近期在京召開。會議認(rèn)為,今年以來宏觀政策堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn),推動經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)。

  關(guān)于接下來的貨幣政策思路,會議指出,要精準(zhǔn)有力實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策,搞好跨周期調(diào)節(jié),更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能,全力做好穩(wěn)增長、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價工作,著力支持?jǐn)U大內(nèi)需,為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供更有力支持。

  本次會議再次提及房地產(chǎn),比如,會議提出推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

  東方金誠首席宏觀分析師王青表示,逆周期調(diào)節(jié)往往伴隨貨幣政策顯著加大穩(wěn)增長支持力度,其中一個標(biāo)志就是持續(xù)實(shí)施降息降準(zhǔn),更多通過總量型工具發(fā)力來托底經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。而跨周期調(diào)節(jié)則重在長短兼顧,特別是不能因大水漫灌而為將來留下風(fēng)險隱患,同時注重調(diào)結(jié)構(gòu),因而更加重視使用結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具,對重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行精準(zhǔn)滴灌。

  王青判斷,盡管3月全面降準(zhǔn)意外落地,但今年在經(jīng)濟(jì)回升背景下,類似2022年連續(xù)兩次降息、兩次降準(zhǔn)的情況不會再出現(xiàn)。當(dāng)前物價水平較低,為貨幣政策發(fā)力提供了空間,但“搞好跨周期調(diào)節(jié)”意味著接下來貨幣政策在擴(kuò)張力度和工具選擇上會更加慎重,更加具有前瞻性。

  更有力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)

  評價當(dāng)前經(jīng)濟(jì)及金融市場形勢,會議指出,當(dāng)前國際經(jīng)濟(jì)增長放緩,通脹仍處高位,地緣政治沖突持續(xù),發(fā)達(dá)國家央行政策緊縮效應(yīng)顯現(xiàn),國際金融市場波動加劇。國內(nèi)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)恢復(fù)向好態(tài)勢,但恢復(fù)的基礎(chǔ)尚不牢固。

  王青表示,本次例會指出,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)“恢復(fù)的基礎(chǔ)尚不牢固”,重申要“著力支持?jǐn)U大內(nèi)需,為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供更有力支持”。這意味著接下來貨幣政策整體上仍將延續(xù)穩(wěn)增長基調(diào),主要目標(biāo)是推動經(jīng)濟(jì)增速較快回升。信貸政策方面,考慮到一季度信貸投放靠前發(fā)力特征明顯,本次例會強(qiáng)調(diào)“保持信貸合理增長、節(jié)奏平穩(wěn)”,而上季度則是“保持信貸總量有效增長”。我們判斷,著眼于推動經(jīng)濟(jì)較快回升,二季度信貸仍將延續(xù)同比多增,這是當(dāng)前擴(kuò)大內(nèi)需、支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)最重要的舉措,而多增幅度會有所回落。

  關(guān)于下階段貨幣政策定調(diào),會議指出,要精準(zhǔn)有力實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策,搞好跨周期調(diào)節(jié),更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能,全力做好穩(wěn)增長、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價工作,著力支持?jǐn)U大內(nèi)需,為實(shí)體經(jīng)濟(jì)提供更有力支持。

  會議還指出,進(jìn)一步疏通貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制,保持流動性合理充裕,保持信貸合理增長、節(jié)奏平穩(wěn),保持貨幣供應(yīng)量和社會融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟(jì)增速基本匹配。用好政策性開發(fā)性金融工具,重點(diǎn)發(fā)力支持和帶動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),促進(jìn)政府投資帶動民間投資。

  在支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)方面,會議指出,構(gòu)建金融有效支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的體制機(jī)制,完善金融支持科技創(chuàng)新體系,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)增加制造業(yè)中長期貸款,支持加快建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系,努力做到金融對民營企業(yè)的支持與民營企業(yè)對經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的貢獻(xiàn)相適應(yīng)。

  會議再次提及房地產(chǎn)

  會議指出,結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具要堅(jiān)持“聚焦重點(diǎn)、合理適度、有進(jìn)有退”,延續(xù)實(shí)施碳減排支持工具等三項(xiàng)貨幣政策工具,繼續(xù)加大對普惠金融、綠色發(fā)展、科技創(chuàng)新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等國民經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的支持力度,綜合施策支持區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。

  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,央行行長易綱此前在博鰲亞洲論壇2023年年會表示,至2022年末,碳減排支持工具已提供資金3000多億元,支持金融機(jī)構(gòu)發(fā)放碳減排貸款近6000億元。

  他還表示,碳減排支持工具在引導(dǎo)和激勵金融體系以市場化方式支持綠色低碳發(fā)展方面發(fā)揮了積極作用。截至目前,綠色貸款余額超22萬億元,約占所有貸款余額的10%;綠色債券余額也大幅增長至超2.5萬億元。

  本次會議繼續(xù)把將降低綜合融資成本列為下一階段的目標(biāo)。會議指出,完善市場化利率形成和傳導(dǎo)機(jī)制,優(yōu)化央行政策利率體系,發(fā)揮存款利率市場化調(diào)整機(jī)制重要作用,發(fā)揮貸款市場報價利率改革效能和指導(dǎo)作用,推動企業(yè)綜合融資成本和個人消費(fèi)信貸成本穩(wěn)中有降。

  王青表示,本次例會新增“存款利率市場化調(diào)整機(jī)制作用有效發(fā)揮”,這意味著上季度公報中提到的“發(fā)揮存款利率市場化調(diào)整機(jī)制重要作用”已取得具體效果,其標(biāo)志就是近期一部分中小銀行下調(diào)存款利率。

  背后是當(dāng)前居民存款增速偏快,物價水平較低,加之監(jiān)管層反復(fù)強(qiáng)調(diào)“推動企業(yè)綜合融資成本和個人消費(fèi)信貸成本穩(wěn)中有降”,這就為在MLF利率、LRP報價保持穩(wěn)定的背景下,部分中小銀行主動下調(diào)存款利率提供了條件。我們判斷,短期內(nèi)會有更多銀行跟進(jìn)下調(diào)存款利率,經(jīng)濟(jì)回升并不意味著貸款利率等市場主體融資成本會很快拐頭向上。

  本次會議再次提及房地產(chǎn),會議指出,有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險,改善資產(chǎn)負(fù)債狀況,扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作,因城施策支持剛性和改善性住房需求,加快完善住房租賃金融政策體系,推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。引導(dǎo)平臺企業(yè)金融業(yè)務(wù)規(guī)范健康發(fā)展,提升平臺企業(yè)金融活動常態(tài)化監(jiān)管水平。

海量資訊、精準(zhǔn)解讀,盡在新浪財(cái)經(jīng)APP

責(zé)任編輯:張文

VIP課程推薦

加載中...

APP專享直播

1/10

熱門推薦

收起
新浪財(cái)經(jīng)公眾號
新浪財(cái)經(jīng)公眾號

24小時滾動播報最新的財(cái)經(jīng)資訊和視頻,更多粉絲福利掃描二維碼關(guān)注(sinafinance)

7X24小時

  • 04-21 三博腦科 301293 --
  • 04-20 晶合集成 688249 --
  • 04-17 華原股份 838837 3.93
  • 04-13 榮旗科技 301360 71.88
  • 04-12 民士達(dá) 833394 6.55
  • 產(chǎn)品入口: 新浪財(cái)經(jīng)APP-股票-免費(fèi)問股
    新浪首頁 語音播報 相關(guān)新聞 返回頂部