9月5日，服貿(mào)會?2022中國樓宇經(jīng)濟北京論壇成果發(fā)布會在國家會議中心310會議室正式開幕，發(fā)布會由世界貿(mào)易網(wǎng)點聯(lián)盟、集群智庫?中國樓宇經(jīng)濟研究中心和全聯(lián)房地產(chǎn)商會特色小鎮(zhèn)分會共同主辦。

　　作為本屆服貿(mào)會的重要成果，中國樓宇經(jīng)濟北京論壇重點發(fā)布了《中國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）藍皮書》和“商務(wù)樓宇卓越運營服務(wù)鉆石認證”兩項成果，商務(wù)部原副部長魏建國、世界貿(mào)易網(wǎng)點聯(lián)盟北京中心主任譚成海、集群智庫?中國樓宇經(jīng)濟研究中心主任匡洪廣出席發(fā)布會并為兩項成果揭牌。

　　商務(wù)部原副部長魏建國發(fā)表主旨演講賦予樓宇經(jīng)濟新內(nèi)涵，他指出樓宇經(jīng)濟是城市經(jīng)濟的新模式、營商環(huán)境的新抓手、城市治理的新陣地，樓宇經(jīng)濟是中國高質(zhì)量發(fā)展的新名片。魏建國認為，發(fā)展樓宇經(jīng)濟關(guān)鍵在政府，政府應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念，一二線城市應(yīng)該把樓宇經(jīng)濟作為高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新抓手，政府要做好樓宇經(jīng)濟的頂層設(shè)計，要學(xué)會“算大帳”，學(xué)會“切蛋糕”，要充分發(fā)揮政策“四兩撥千斤”的杠桿效應(yīng)，建立“政府牽頭、共治共享”的樓宇經(jīng)濟新機制，撬動市場主體的積極性， 把政府的產(chǎn)業(yè)訴求、運營商的經(jīng)營訴求、企業(yè)的發(fā)展訴求有機結(jié)合，把樓宇的“招租”和政府的“招商”緊密關(guān)聯(lián)，讓市場主體成為城市合伙人，建立“企業(yè)好、樓宇好、城市好”的共生共榮的價值觀，積極探索以樓宇經(jīng)濟為中心組織經(jīng)濟工作，創(chuàng)新存量時代大都市中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)治理機制，構(gòu)建區(qū)域競爭新優(yōu)勢。

　　作為樓宇經(jīng)濟研究的權(quán)威機構(gòu)，集群智庫?中國樓宇經(jīng)濟研究中心主任匡洪廣發(fā)布了《中國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）藍皮書》研究成果，《中國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）藍皮書》是首部公開出版的聚焦樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟、商務(wù)區(qū)建設(shè)運營的藍皮書，藍皮書賦予了樓宇經(jīng)濟一個新定義，樓宇經(jīng)濟是指以商務(wù)樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)功能區(qū)為主要載體，政府引導(dǎo)、政企聯(lián)動、合作共贏，通過高水平的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、招商運營打造高能級的企業(yè)發(fā)展平臺和產(chǎn)業(yè)孵化平臺，在空間的基礎(chǔ)上進一步集成人才、技術(shù)、市場、資金等產(chǎn)業(yè)要素，規(guī)模性地引進或培植優(yōu)質(zhì)市場主體，從而收取租金、產(chǎn)生稅源、培植產(chǎn)業(yè)并提升區(qū)域競爭力的一種經(jīng)濟形態(tài)。明確了從單純提供“空間”的1.0、“空間+配套+服務(wù)”的2.0、以及“空間+產(chǎn)業(yè)+運營”的3.0為特征的樓宇經(jīng)濟“三大階段”，提出了樓宇經(jīng)濟平臺化、要素配置專業(yè)化、治理機制多元化、低碳數(shù)智人本化的樓宇經(jīng)濟“四化趨勢”，剖析了“中心城區(qū)空心化、樓宇政策表面化、產(chǎn)業(yè)定位模糊化、樓宇競爭同質(zhì)化、產(chǎn)業(yè)資源隱性化”的樓宇經(jīng)濟“五大問題”，針對性地提出了共筑樓宇經(jīng)濟新格局、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)社區(qū)新模式、引進業(yè)界共治新理念、升級樓宇經(jīng)濟新政策、建立產(chǎn)業(yè)治理新機制、煥新區(qū)域發(fā)展新優(yōu)勢“六大抓手”。匡洪廣表示，存量時代樓宇經(jīng)濟需要從粗放發(fā)展轉(zhuǎn)向精耕細作，樓宇經(jīng)濟完全可以成為助推中國城市升級和產(chǎn)業(yè)升級的“秘密武器”，集群智庫“13456”樓宇經(jīng)濟方法論為政府提供了完整解決方案，下一步集群智庫將發(fā)揮“智庫+商會”、“規(guī)劃+對接”的優(yōu)勢，聯(lián)合全國工商聯(lián)直屬商會，走進城市、走進城區(qū)，在頂層設(shè)計的基礎(chǔ)上導(dǎo)入頭部企業(yè)和產(chǎn)業(yè)資源，全方位助力區(qū)域發(fā)展。

　　同期發(fā)布“商務(wù)樓宇卓越運營服務(wù)鉆石認證”將改寫寫字樓行業(yè)注重硬件、不重視軟件、重視招租不注重運營服務(wù)、重視建筑卻往往忽略了使用建筑的人的行業(yè)現(xiàn)狀。匡洪廣說，商務(wù)樓宇不只是鋼筋水泥冷冰冰的物理空間，而是以人為本、賦能企業(yè)、創(chuàng)造價值、共生共創(chuàng)的企業(yè)發(fā)展平臺和商務(wù)生活場景。

　　不同于其他評價體系，商務(wù)樓宇“鉆石認證”是全球首個從運營的維度對寫字樓和園區(qū)開展認證的評價體系，匡洪廣介紹，現(xiàn)有的認證體系都是國外的，對行業(yè)進步起到了很好的作用，市場很認可，但是這些認證普遍偏重硬件，偏重建筑本身。實際我們在大量調(diào)研過程中發(fā)現(xiàn)，硬件的高大上固然重要，如果軟件、后續(xù)的運營服務(wù)跟不上，這只是一個缺乏溫度、缺乏生命的冷冰冰的建筑，今天的客戶需要的不僅僅是一個物理空間，而是疊加在空間空間之上的企業(yè)發(fā)展平臺、產(chǎn)業(yè)培育平臺和商務(wù)生活新場景，我們聯(lián)合推出這一認證的目的就是為了填補行業(yè)空白。

　　鉆石認證建立了“鉆石模型”評價體系，分別從服務(wù)力、場景力、運營力、產(chǎn)業(yè)力、資產(chǎn)力、治理力六大維度對項目打分，按照分數(shù)給予“金鉆四星”、“藍鉆五星”、“黑鉆六星”和 “紅鉆七星”認證，紅鉆七星代表運營服務(wù)的頂級水平，是商務(wù)樓宇運營服務(wù)的奧斯卡殊榮。下一步，鉆石認證將在全國范圍內(nèi)開展商務(wù)樓宇運營服務(wù)能力的認證評價，通過認證評價全方位提升商務(wù)樓宇運營水平和運營能力。

　　作為服貿(mào)會的兩項重要成果，《中國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）藍皮書》聚焦樓宇經(jīng)濟，為政府發(fā)展樓宇經(jīng)濟提供理論指導(dǎo)和系統(tǒng)的解決方案，“商務(wù)樓宇卓越運營服務(wù)鉆石認證”聚焦樓與運營，為樓宇運營商提升運營水平和運營能力助力賦能，兩項成果的落地推廣將從不同角度推動中國樓宇經(jīng)濟邁上新臺階。

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責(zé)任編輯：李墨軒