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12月9日-10日，新浪財經2020年會暨第13屆金麒麟論壇在北京舉行。本屆論壇的主題為：聚焦“十四五”--構建新格局 重塑新優勢。如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友出席并演講。
各個城市房價到底會有什么變化？管清友表示，最近幾年在“房住不炒”這個政策基調的影響之下，不同城市的房價其實差異非常之大，專業人士都用所謂“分化”這個詞來形容房地產業或者房價的變化。簡而言之就是城市之間的房價分化越來越嚴重，同一個城市不同區塊、不同板塊之間的分化也越來越嚴重。
“所以大家再去看70個大中城市的統計或者說30多個一線、新一線城市的房價統計差異會非常大。同一個城市我們看到，一方面從整體的情況來看房價可能還略有下跌，比如北京市，從2017年一季度到現在，從整體的統計來看房價下跌了將近20%。“管清友說道。
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有的區塊它的房價非常堅挺，不但沒有下跌，而且還在上漲。同時我們也看到一些區域它的房價下跌幅度非常之大，特別是最近幾年北京周邊區域，原來非常熱的一些地方房價下跌的幅度非常之大。也就是說，城市不同的區塊之間以及城市周邊房價的分化非常嚴重。
“可以說，再像過去20年那樣閉著眼睛買房的這個時代肯定是過去了，那么選擇房地產的這個產品，如果從投資這個角度來講的話其實越來越專業、越來越難了。”管清友表示。
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責任編輯：李思陽
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