據(jù)記者了解，北京市通行的中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3%，具體交易業(yè)務(wù)時(shí)，中介公司會(huì)有適當(dāng)?shù)恼劭郏�一般降低�?.5%。而部分南方地區(qū)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低達(dá)千分之幾。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在全國并不統(tǒng)一。

　　“據(jù)悉，政府部門希望據(jù)此把收費(fèi)項(xiàng)目在現(xiàn)有基礎(chǔ)上進(jìn)行分類、細(xì)化，除了降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，還有規(guī)范市場的想法。”鏈家地產(chǎn)一位高層透露。

　　二手房租賃量價(jià)齊高

　　這樣看來，發(fā)改委意圖在二手房的買賣市場和租賃市場同步控制中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。而把租賃環(huán)節(jié)吃差價(jià)的行為作為調(diào)研重點(diǎn)，主要還是因?yàn)槎�手房市場的租賃價(jià)格在近期明顯提高。

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)資料顯示，3月中上旬北京租賃成交量環(huán)比漲幅17.9%，同比漲幅11.8%，其預(yù)計(jì)全年租賃成交量同比漲幅有望接近三成，而租金同比上漲7.9%。

　　而受到整體樓市低迷的影響，二手房買賣成交量持續(xù)下跌，而21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，因?yàn)殇N售不暢但租金大幅上漲，有三成的二手房源轉(zhuǎn)戰(zhàn)租賃市場。

　　“實(shí)際上，新房的高價(jià)位已經(jīng)使剛性購買人群轉(zhuǎn)向二手房市場，更有相當(dāng)一部分人從原先的買房群體轉(zhuǎn)向租賃群體，這從目前二手房的租金和成交量漲幅便可看出。”分析人士稱。

　　他表示，要使整體的房地產(chǎn)市場價(jià)格符合宏觀調(diào)控的基調(diào)，不能不控制二手房租賃和買賣的價(jià)格。發(fā)改委在這個(gè)時(shí)候調(diào)研，也正是體現(xiàn)國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的一個(gè)具體落實(shí)。

　　但這一政策動(dòng)向受到了來自中介的頗多微言。多家中介公司負(fù)責(zé)人在謹(jǐn)慎對待行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整問題的同時(shí)，都對降低行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提出了質(zhì)疑。“中介收費(fèi)只有3%，全部取消掉，能對房價(jià)有多大影響？”鏈家地產(chǎn)上述高層說。

　　“調(diào)低了容易增加中介公司參與炒樓的意愿，加大了企業(yè)和從業(yè)者的道德風(fēng)險(xiǎn)；而調(diào)高了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則將帶來交易量的進(jìn)一步萎縮。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)(北京)市場研究機(jī)構(gòu)一人士表示。