賈華杰

　　旗下創源投資落戶內蒙古投建“煤制油”工廠及云南開發煤礦

　　 碧桂園創始人楊國強正在把觸角伸向能源領域，他正在悄然謀劃發展自己的“煤制油”版圖。

　　 《華夏時報》記者獨家獲悉，楊國強旗下一家投資公司正計劃投資30億元建設“煤制油”的示范工廠。并且，這家公司還計劃在云南省昭通市開發一個遠期產能為3000萬噸的露天煤礦，及建設一家煤炭液體燃料工廠。

　　 據了解，楊國強旗下的這家公司名為順德創源投資有限公司（下稱“創源投資”）。但截至記者發稿，有關廣東碧桂園集團與創源投資的真實關系仍在一片迷霧之中。

　　30億元建“煤制油”工廠

　　 “市長在親自督辦這個事情。”3月4日下午，內蒙古霍林郭勒市招商局副局長劉振東說，“廣東碧桂園集團確實計劃投資30億元建設一個‘煤制油’的示范工廠項目。”但他同時表示，招商局方面并不了解詳細的情況。

　　 “該‘煤制油’項目并不是所在的通遼碧桂園公司負責，我們只負責當地的地產項目建設工作，而開發能源項目是由廣東碧桂園集團總部親自操辦這個事情，他們用集團下面的創源投資來進行操作。”內蒙古通遼市碧桂園公司的一位石姓負責人對《華夏時報》記者說。

　　 　　對于上述消息，碧桂園集團一位孟姓公關經理在詢問集團高層后對《華夏時報》記者回復稱：“碧桂園依然專注于發展地產業務，現在沒有，未來也沒有計劃投資能源化工產業。”

　　 他還特別強調“連自己也沒有聽說過，你是否搞錯了”。

　　 但當地政府相關人士已經向記者證實了上述消息。記者致電霍林古城露天煤礦銷售部一位李姓部長時他表示，關于碧桂園集團來投資工業項目的事情，在當地媒體已經公開報道過了。

　　 據了解，當地媒體曾引述霍林市市長宮秉祥的話說：“2008年要重點跟蹤服務好廣東碧桂園集團創源集團投資的工業項目。”

　　 據悉，該“煤制油”的示范工廠將建在內蒙古東部地區的霍林郭勒市，目前已成為霍林市列入重點引進的工業項目。為此，該市政府還專門成立了一個新的煤化工工業園區。

　　　 　資料顯示，霍林郭勒位于內蒙古自治區東北部，煤炭儲量豐富，水資源豐富，而煤炭化工行業恰巧需要大量的水資源。

　　神秘的創源投資

　　 對于上述碧桂園人士為什么不承認投資能源領域，記者不得而知。但一種合理的解釋為，楊國強一手用碧桂園來操作自己的地產業務，而一手用創源投資來進行多元化投資。顯然，創源投資的真實背景讓人們很好奇。

　　　 　“創源投資雖然打的是碧桂園集團的旗號，但在股權上沒有什么關系，雖然創源投資的主要股東為楊國強。”云南昭通市創源礦業投資公司一位郭姓負責人向《華夏時報》記者表示。

　　　 　據記者了解，昭通創源礦業成立于2007年底，是創源投資的下屬子公司，正在著手準備200萬噸/年的露天煤礦和30萬噸/年的液體燃料試驗工廠。“露天煤礦的遠期規劃是3000萬噸。”

　　　 但此負責人透露：“上述投資計劃均還處于意向性階段。建設礦山需要的土地還沒有著落。”

　　 記者調查公開的工商注冊資料顯示，創源投資法定代表人為陳翀，注冊資本1000萬元，辦公地點為佛山市順德區北滘鎮駿業東路8號，而此地址離順德碧桂園集團總部并不遠。

　　 通過其他溝通渠道，本報記者還進一步了解到，創源投資大概成立的時間是在2006年下半年。“從成立公司到2007年半年，創源并沒有投資于其他領域，上述內蒙古與云南項目，是創源的第一筆投資。”

　　 而在3月5日，上述云南昭通創源投資與通遼碧桂園公司的人士均表示，兩個項目均在洽談之中，并且有很大希望付諸實施。另外，在具體的項目安排上，內蒙古的“煤制油”示范工廠與云南的煤礦相比，“進展會更快一些”。

　　分散地產業務風險？

　　 對于楊國強的上述投資能源產業的舉動，業界多數人士認為是“分散地產業務風險之舉”。

　　 中國指數研究院副院長陳晟認為：“從財務角度來說，地產企業需要一些雖然利潤比較低，但現金充沛的業務組合，來分散地產業務的壓力。”事實上，2007年下半年來，有許多大地產商正在進入文化創意等產業，以便在地產業務低迷時期，能渡過難關。

　　 但他進一步認為，開發商進入煤化工產業，雖然利潤高，但風險也大。“說明這個企業的管理者賭博的心態更強，煤化工未來的收益具有不確定性。”

　　　 　中金公司地產行業分析師白宏偉對《華夏時報》記者表示，楊國強進入煤化工領域，至少說明這些大地產商對于現在的房地產市場與政策的環境還比較迷茫。對于后勢發展，他們也看不清，因此不得不進入其他領域以分攤風險。

　　　 　但值得注意的是，在創源投資股權結構中，楊國強的股份究竟占多少？是否還有碧桂園其余大股東涉身其中？目前并不知曉。

　　觀 察

　　兩線作戰的隱憂

　　 熟悉能源產業的一位人士說，如果石油價格保持在50美元以上，“煤制油”項目便有利潤可圖。“長期來看，進入這個行業肯定是賺錢的。但考慮到龐大的設備投資以及緊缺的人才，一般企業是玩不轉的。”

　　 不僅如此，“煤制油”還面臨著政策風險，目前還在等待產業政策的出臺。目前，國內僅有中央企業神華集團一家獲得了國家發改委的項目批準。

　　 據了解，碧桂園的上述兩個能源項目，創源投資開始具體操作的時間應該不早于2007年的11月份，當時正值房地產頻繁的土地政策及金融政策出臺。

　　 一方面，碧桂園的拿地模式已經碰觸了政策的高風險；另一方面，由于交易量萎縮，房企正在經受前所未有的考驗。

　　 也基于上述狀況，使得楊國強寄希望于開展多元化來分攤風險，但對于同樣政策高風險且未來前景不明朗的“煤制油”項目，楊國強能否“玩得轉”，看來只有時間來證明。