一位不愿具名的業內人士坦言：“現在大家都是在硬扛，我知道有的開發商的資金鏈已經快不行了。房價還是要看供求關系的，這種觀望情緒如果持續下去的話，該腰斬只得腰斬�？纯此奈逶路菔袌瞿懿荒芑嘏�吧。”

　　新聞視界

　　2007年出臺的調控不再只是通過行政手段來左右市場

　　房價亂局的背后：調控路線的改變

　　“深圳、廣州由于投資和投機的買房者過多，導致價值和價格嚴重背離，在新一輪的樓市調整中，出現了實質性的下跌。由于北京的情況相對特殊，整體的價格水平不會像其他城市波動那么大。”2008年3月5日，一位業內人士向記者指出，“未來一些炒得過高的樓盤會出現維持不下去的情況�！�

　　中國社會科學院財政與貿易經濟研究所城市與房地產經濟研究室副主任倪鵬飛調查發現，全國有35個大中城市的房地產發展是不健康的，“經過這兩年的發展，有些城市更加惡化了，比如說深圳。”

　　盡管倪也認為，總體上來講，由于中國經濟發展的前景和城市化的大趨勢推動，再加上政府的偏好，中國的樓市不會像股市那樣大起大落，但由于前段時期漲幅過快，導致泡沫加大，所以對個別城市而言，會有價格拐點出現。但是，多數人判斷北京不在此列。

　　“王石們”的恐懼和憂慮

　　2007年這樣一個年份讓萬科的王石感到“心驚肉跳”，伴隨著政府一系列調控措施的出臺，終于首唱“拐點”。王評價過去一年的房地產市場充滿了不理性的亢奮，擔心獲取了暴利后“市場會讓你吐回去，而且讓你多吐”。

　　而恐慌的決非王石一個地產商，盡管他們是價格上漲的既得利益者。對那些希望在這個行業謀取長期發展、希望能打造百年老店的企業而言，他們不需要太多的想象力就可以想象到非理性繁榮的后果。何況，在這個關系到國計民生的產業發展過程中，還始終有一雙有形之手在實施干預。所以，即便是那些王石拐點論的反對者，對后市也不無憂慮。

　　“怎么能不心虛呢？以前漲價還有個說辭，比如增加了櫥衛精裝修，比如新的一期位置更好，比如用的建材檔次提高等等，而2007年的漲價不需要理由。不僅如此，提價幅度和密度還都比以前高了。以前是每平方米幾十元、幾百元地上調，2007年一漲就是每平方米上千元甚至幾千元，豪宅還有每平方米一漲上萬元的。以前是推新的樓座或新的一期調價，最快一個月調一回；2007年最密集的時候是每周一漲，個別樓盤在開盤的第二天就把單價上調幾千元。”一位在北京做了6年房產銷售的人士告訴記者。

　　談到如此頻繁漲價的心態，一位不愿透露姓名的開發商說：“其實對于作為微觀經濟個體的房地產企業來說，沒有什么長遠考慮，賺錢是第一位的。一套房子有200個人買，我當然要提價�！敝劣凇暗赝酢钡念l出，他承認是“賭徒”心理在作祟，“其實現在市場上的房子用的都是2004年、2005年拿的地，真要等到2007年拿的地蓋好之后上市，按照現在的價格，都要賠錢。那為什么還要高價拿地呢？大家都在賭。”