一項江蘇徐州正準備開始進行的住房保障探索，正在被住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新重點關注，這項以“共有產權”為核心內容的探索與試驗，將存在大面積向全國推廣的可能。

　　“現在，這項制度還在研究探索階段。”3月26日，江蘇省建設廳的一位工作人員告訴記者。目前徐州試驗的這種住房保障制度，即要求出售型的保障性住房，如經濟適用房，在出售之后，由地方政府與購房者共享產權。

　　在此之前，北京等城市對保障性住房的產權制度已經進行了相應探索，但主要集中于有限產權，即政府優(yōu)先回購，或者政府收取綜合地價款補足與同區(qū)域商品房差價，這些資金或者房源，將繼續(xù)保留在保障性住房體系內進行內循環(huán)——相比于此種制度，徐州目前正在進行的探索，無疑更進一步。

　　據了解，3月20日前后，姜偉新對徐州市的探索做出批示，并安排徐州市房管局局長在《中國建設報》發(fā)表署名文章，在向全國推廣并介紹經驗，住房和城鄉(xiāng)建設部內部人士告訴記者，新任部長姜偉新在多次內部會議上都強調了保障性住房創(chuàng)新的重要性。

　　“姜部長調任建設部半年間，主要蹲了兩個點，其中一個就是廈門的經濟租用房，還有一個在河北的石家莊，總之都是圍繞保障性住房的創(chuàng)新展開的。”接近建設部的人士稱，住房保障的創(chuàng)新也是目前情勢下必須完成的命題。

　　記者了解到，在姜偉新到任建設部的半年時間中，有將近大半時間用于基層蹲點調研：在2007年8月調任建設部之后不到兩個月，即前往廈門調研經濟租用房事宜，此后在2007年年末，又前往河北蹲點調研住房保障體系，當地建設部門人士告訴記者，姜偉新一次基層調研的時間均在1~2周，了解情況十分周全。

　　實際上，目前已經在各地普遍推廣的“經濟租用房”，即是姜偉新力推之下“全國開花”的產物。當時，原建設部明確提出，在著力解決低收入家庭住房問題的同時，也要顧及中等收入者的住房問題，尤其針對廉租房、經濟適用房、限價商品房三類住房產品之間的“夾心層”人群，原建設部試圖尋找新的方法。

　　此時，恰逢廈門推出專門針對夾心層的“經濟租用房”，姜偉新獲知后，便帶領相關業(yè)務負責人前往廈門實地調研，對這種住房保障產品的創(chuàng)新給予高度評價，隨即便在全國推廣，直至2008年兩會召開前，北京等大型城市相繼推出“經濟租用房”。

　　在2007年底召開的全國建設系統工作會議上，姜偉新在總結發(fā)言時指出，目前對于中國的住房制度，建設部已經有了一個比較完整的思路，而對于保障性住房，除了現有的廉租房、經濟適用房、限價商品房之外，鼓勵地方根據自身不同情況，以創(chuàng)新的精神，解決大部分群眾的住房問題。

　　顯然，行政一把手的親自督戰(zhàn)之下，中國住房保障體系的構成，還存在著諸多想象空間。