[回鄉見聞]我家住在雄安邊，樓市有點降溫了

　　來源：證券時報網

　　路途再遠，回家過年。

　　歷經10小時，驅車近千里，進入河北省滄州市境內時，京滬高速路邊就出現了“雄安新區”的標識牌。

　　其實雄安新區在保定市境內，兩地相距還有150公里，兩小時車程，中間還隔著廊坊市。從沿途上不斷出現的“雄安新區”標識牌，就能看出河北人對于雄安新區的重視程度。

　高速公路上的雄安新區指示牌

　　既然是回家過年，那就要說說我的家鄉：河北省廊坊市大城縣，名字很好記：如果哪天變成縣級市，就是“大城市”了。

　　這個“大城市”距北京150公里，距天津100公里，距雄安新區80公里。廊坊市固安縣有句很有名的廣告語：“我愛北京天安門正南50公里”——我家離北京有三個廣告語那么遠。

　　而當我跟別人說起距雄安新區80公里時，總有人條件反射般地問一句：那你家拆遷嗎？

　　嗯，當然不拆。

　　縣城的樓房

　　對于雄安新區重視的背后，也反映出河北人對京津冀協同發展的期待。新華社文章中指出：

　　京津冀協同發展，意義在于優化區域功能布局，一方面為北京“大城市病”找到解決之道，另一方面發揮北京輻射作用，讓京津冀地區發展成為具有國際影響力和競爭力的世界級城市群，打造引領高質量發展的重要動力源。

　　事實上，就在2017年雄安新區消息傳出后，老家“大城市”的房價應聲上漲。從每平方米5000多元，直接跨過7000元大關，甚至有樓盤逼近萬元關口。不少農村的小伙子，想要娶老婆，就要先過丈母娘的“房車關”：起碼要買輛汽車，起碼要在縣城買房。

過年前的河北農村集市

　　而這次回家，我聽到有朋友感慨：如今樓市冷下來了，房價也降了，不好賣了。聽說也有搬到鄰縣縣城的村民又回到了村里——自己在城里又沒工作，還得回家種地呢。

　　就在1月25日，新華社發表時評《房住不炒，雄安立出新標桿》，文章中指出：

　　“雄安新區建設要發揚改革創新精神，堅持“房住不炒”，嚴禁大規模開發商業房地產，嚴控周邊房價，嚴加防范炒地炒房投機行為，將同中央推動的征地制度、農地入市等土地政策一起，為實現職住平衡、住有所居的美好愿景做出新探索，樹立新標桿，形成體制機制新高地。”

　　再來看看被人稱為“北京后花園”的廊坊市，購房網站數據顯示，去年7月份以來房價開始回落。

　　河北省主流媒體燕趙都市報去年9月的報道顯示：廊坊在售樓盤有46個，新房均價13075元/平方米，二手房均價14725元/平方米，環比下跌1.09%，同比下跌16.37%。

　　報道顯示，“去年以來，廊坊市房價呈現下跌趨勢，本地人群逐漸成為購房主體。隨著京津冀整體規劃、城際間交通設施逐漸便利等利好不斷釋放，當地房價屢有抬頭趨勢，但很快被調控措施壓制。

　　尤其是以燕郊為代表的“北三縣”區域曾經容納了很多無法在北京購房的客群，但也引來了很多炒房客。隨著限購措施的逐步強化，猶如地上懸河般的房價開始回落。”

　　我想起半年前的事，一位高中同學在朋友圈幫同事賣二手房，當時房主開價每平米兩萬多元。

　　2月6日上午，當地一位房產中介表示，目前廊坊市區的二手房價格總體在1.3萬元到2萬元之間，“一手房數量少了，也沒有那么火了。”這位房產中介表示，“2018年年初時賣房很火，限購之后就不行了，房產公司大量裁員。”

　　他以當地一家房產公司為例介紹，該公司最初主要從事新房銷售，鼎盛時員工達600多人，而限購之后開始轉向二手房銷售，員工裁到只剩100來人。

　　據介紹，廊坊市區邊上的一處公寓，在2016年銷售價格為每平米八九千元，此后開始一路走高，“但現在又回到八九千元了。”而住宅的價格，“廊坊市區邊上在1.3萬元/平方米，靠近富士康的幾個樓盤，價格在1.2萬-1.3萬元/平方米。”

　　在他看來，“接下來降的可能性不大，但是應該會穩定點了。”房住不炒，在廊坊已有回應，在你那里如何呢？

　　（本文圖片攝影：臧曉松）

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責任編輯：劉萬里 SF014