據(jù)深圳公共資源交易中心公告顯示， 5月27日，萬科轉(zhuǎn)讓的深圳灣超級總部基地T208-0053宗地使用權(quán)由深圳地鐵集團(tuán)聯(lián)合深圳百碩迎海公司以22.35億聯(lián)合競得。萬科方面表示，此次交易是公司堅(jiān)決落地瘦身健體一攬子方案的舉措之一。通過交易完成，有助于減少非主業(yè)資產(chǎn)對資金的占用，聚焦資源做好、做強(qiáng)三大主業(yè)。深鐵集團(tuán)參與競得項(xiàng)目土地使用權(quán)，體現(xiàn)了大股東以市場化、法治化的方式真金白銀支持萬科。萬科堅(jiān)定看好深圳，將為深圳產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)繼續(xù)貢獻(xiàn)力量。

　　據(jù)了解，該地塊占地面積1.9萬平方米，建筑面積16.7萬平方米，土地使用年期30年，現(xiàn)剩余23年7個(gè)月，主要用途為商業(yè)辦公及酒店，且要求自持70%。市場人士認(rèn)為，此次深超總商辦土地的轉(zhuǎn)讓恰恰體現(xiàn)了萬科堅(jiān)定瘦身、聚焦主業(yè)的決心。該項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)還需投入大量資金，建成后也需長期運(yùn)營培育才能見到成效，對于需要把資源聚焦用于三大主業(yè)發(fā)展的萬科，能夠完成轉(zhuǎn)讓、及時(shí)變現(xiàn)回籠資金顯然是當(dāng)下最合理、最明智的選擇。對于萬科來說，不拘泥于一時(shí)，有進(jìn)有退，長短期資產(chǎn)合理配置，才能贏得長期的可持續(xù)發(fā)展。

　　一位券商表示，歷史上，萬科也曾為應(yīng)對市場變化和自身戰(zhàn)略調(diào)整，出讓過百貨、飲用水等比較優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，但卻為萬科應(yīng)對當(dāng)時(shí)的挑戰(zhàn)，最終發(fā)展壯大，起到過關(guān)鍵作用。近期，萬科接連獲得200億銀行貸款、成功發(fā)行CMBS、股債價(jià)格雙雙上升等，正反映了市場各方對萬科“瘦身健體、聚焦主業(yè)”戰(zhàn)略方向的看好。

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責(zé)任編輯：劉萬里 SF014