原標題：北京5家地產(chǎn)開發(fā)商被立案查處 涉嫌“無證售房”等問題

　　每經(jīng)記者 王佳飛    

　　日前，北京市住建委點名了5家開發(fā)商，他們因為“無證售房”“合同不平等條款”“違規(guī)收存預售資金”“違規(guī)收存預售資金”“現(xiàn)場公示信息不全”等問題遭到了執(zhí)法檢查。

　　但這幾家看似平平無奇的開發(fā)商，卻都有著豪宅“基因”，不禁令業(yè)界大跌眼鏡。

　　據(jù)了解，今年以來，北京新建商品住房成交活躍，針對媒體曝光、群眾關(guān)注、市民熱線反映的新建商品住房交易環(huán)節(jié)中的違法違規(guī)行為，結(jié)合對今年房地產(chǎn)市場形勢的研判，北京市住建委制定了2021年房地產(chǎn)市場執(zhí)法檢查工作安排，將重點查處“無證售房”“不實宣傳”“合同欺詐和不平等條款”“違反預售資金監(jiān)管”“捆綁銷售和違規(guī)分銷”“信貸資金違規(guī)使用”“借學區(qū)房等炒作房價”“違規(guī)工改住、商改住銷售”“發(fā)布虛假網(wǎng)絡房源”九方面問題。

　　豪宅也無證？

　　據(jù)北京住建委官網(wǎng)顯示，經(jīng)北京市住建委的多個執(zhí)法檢查組現(xiàn)場執(zhí)法檢查，依法對北京萊福世紀置業(yè)有限公司、北京遠創(chuàng)興城置業(yè)有限公司（遠洋、首創(chuàng)）、北京漢斯京盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（愿景）、北京合盛潤景置業(yè)有限公司（世茂、合生）、北京瑞茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（國瑞、世茂）進行了責令整改或立案查處。

　　這五家都是操盤的項目公司，對應的樓盤分別為東直門8號、禧瑞春秋、萬國公寓、世茂北京天譽、世茂國風長安云棠項目。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者查了一下這幾個項目的單價，結(jié)果被震驚到了。

　　東直門8號，通過項目名稱、開發(fā)公司名稱等關(guān)鍵字信息，記者并未在北京住建委官網(wǎng)上查到相關(guān)信息，但有第三方地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)站顯示，該項目位于東直門外斜街8號，歷史均價為15萬元/平方米，已經(jīng)售罄的戶型最低也要6000萬元。

　　禧瑞春秋，位于朝陽孫河板塊，北京市住建委官網(wǎng)顯示均價為65000元/平方米上下，雖然價格較低，但該項目在售戶型以疊拼別墅為主，總價也在1000萬元上下。

　　萬國公寓位于東直門外小街，雖然是公寓性質(zhì)產(chǎn)品，但住建委官網(wǎng)顯示的均價超過8萬元/平方米，如果具體到某個戶型，單價也超過了10萬元/平方米。

　　世茂北京天譽，位于朝陽區(qū)分鐘寺地塊，住建委官網(wǎng)顯示的均價超過10萬元/平方米。

　　世茂國風長安云棠，位于豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小瓦窯村，雖然備案價格5.5萬元/平方米上下，但該項目以疊拼項目為主，總價超過2500萬元/套。

　　就是這幾個豪宅項目，北京市住建委網(wǎng)站顯示，這些項目涉嫌無證售房、合同不平等條款、違規(guī)收存預售資金、現(xiàn)場公示信息不全等問題。

　　“已正常銷售”

　　不過，目前這些項目銷售工作還在正常進行。

　　幾天前，《每日經(jīng)濟新聞》記者探訪世茂北京天譽，工作日的看房人依舊很多，等了一會才有銷售人員匆匆趕來。銷售人員很熱情地介紹了地塊信息、戶型面積、建筑工藝等相關(guān)信息，并未提到五證問題。

　　今天下午，記者致電世茂北京天譽銷售處，當聽到記者問住建委點名的情況時，該銷售人員回應：“預售證的問題我們已經(jīng)解決了，您說的情況是由于競品項目的舉報，但在開盤之初就解決了，目前售樓處正常待客，五證就貼在這里。”

　　隨即，《每日經(jīng)濟新聞》記者又聯(lián)系了世茂國風長安云棠售樓處，銷售人員也表示，目前一直在正常營業(yè)。不過，記者在相關(guān)經(jīng)紀網(wǎng)站搜索，有的已經(jīng)找不到項目信息了。

　　事實上，北京市住建委對未獲批的項目是有銷售限制的。北京市住建委官網(wǎng)表示，根據(jù)在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的網(wǎng)絡平臺違規(guī)發(fā)布房源和開發(fā)企業(yè)違規(guī)使用分銷渠道問題，市住建委分別約談了安居客、58同城、房天下、貝殼找房等網(wǎng)絡平臺以及中原、和碩等銷售機構(gòu)，“對未獲批銷售許可的項目，要求各機構(gòu)不得發(fā)布房源、代理銷售”。

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責任編輯：李桐