編者按

　　不可否認，地產(chǎn)業(yè)務在黃光裕的國美集團戰(zhàn)略棋盤中已越來越重要。盡管國美一再聲稱“家電和地產(chǎn)是完全分開的兩塊業(yè)務，中間沒有聯(lián)系”，但顯然，國美電器的成功模式已經(jīng)深入至黃光裕的骨髓，以至地產(chǎn)業(yè)務帶有明顯的國美電器模式的烙印。具體而言，低價策略僅是以國美模式做房地產(chǎn)的一部分。這一模式還包括將房地產(chǎn)向產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的方向發(fā)展，通過規(guī)模化、周轉速度等降低開發(fā)成本，從而彌補利潤率下降的情況。然而，“像賣電器一樣賣房子”，能經(jīng)得住時間的考驗嗎？國美系地產(chǎn)能否如黃光裕所設想，在資本市場上長袖善舞？本專題試圖作出解答。

　　“請轉張志銘先生。”

　　“張先生已經(jīng)于年前離職了。目前管理明天地產(chǎn)的是黃燕虹女士。”

　　3月19日下午，記者致電明天地產(chǎn)，公司前臺小姐斬釘截鐵地給予了上述答復。和之前的主要負責人離職不同，明天地產(chǎn)董事長張志銘走得靜悄悄，留下了很多疑問。

　　和張志銘離職接近的時間，鵬潤地產(chǎn)總經(jīng)理童淵辭去職務前往昌盛地產(chǎn)任CEO，而前兩年國美置業(yè)總經(jīng)理禹晉永的離職更鬧得“滿城風雨”。

　　記者多方了解到，目前北京國美第一城與明天第一城的銷售總監(jiān)同為一人，兩個項目的收尾工作也歸屬同一人負責；與此二人同樣身兼二職的還包括原鵬潤地產(chǎn)的大多數(shù)部門和員工。原本輪廓漸漸清晰的國美系地產(chǎn)再次變得撲朔迷離起來。

　　龐大枝節(jié)

　　昔日首富黃光裕家族，在做家電連鎖之余，打造了一個機構龐大、品牌眾多的地產(chǎn)王國。

　　首富家族的故事還得從頭說起。1986年，黃光裕北上跟隨胞兄黃俊欽做生意，次年，二人創(chuàng)立國美電器品牌。但是6年后，兄弟二人分家，黃光裕主要發(fā)展電器銷售連鎖店，而黃俊欽開始向房地產(chǎn)開發(fā)方面發(fā)展，創(chuàng)立新恒基品牌。

　　這一年，是黃氏家族第一次和地產(chǎn)接觸，盡管黃光裕最初并未涉獵，但站著開發(fā)商家人的立場上，房地產(chǎn)行業(yè)高杠桿率的創(chuàng)富魔方一定已經(jīng)讓他驚奇。

　　多年后，已經(jīng)榮膺首富的黃光裕多次表示過，實際上內(nèi)地如他兄長那樣的隱形富豪不勝枚舉。

　　憑著靈敏的商業(yè)嗅覺，1997年黃光裕亦開始涉足房地產(chǎn)，開發(fā)北京鵬潤家園，此后更從兄長手中獲得新恒基中心二期，取名鵬潤大廈。

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